房地产市场 - 第一部分：初期走势

（Baonghean.vn）-房地产市场在经历一段“冰冻期”后，开始回暖，因为投资者推出了灵活的销售政策，比如：降低售价、预付合同金额的40-50%、允许客户长期延期付款等……

房地产市场的“冰冻”给投资者造成了巨大的损失。为了挽救局面，许多企业采取了积极行动来刺激市场。

义安石油投资贸易股份公司是房地产市场吸引客户的先锋。该公司投资了义安石油双子塔，其中公寓楼（石油大厦）共有126套公寓，总使用面积为14250平方米。该项目地处光中街和太平街（荣市）的“黄金地段”，是众多优势项目之一。公寓楼的平均售价一度高达每平方米1590万越南盾。但现在，该公司已决定将售价降至每平方米1290万越南盾及以上，客户只需支付相当于合同价值40%的首付，剩余的60%由该公司与越南投资发展银行义安分行合作，以5年期分期贷款的方式提供资金支持。

义安石油投资贸易股份公司副总经理陈黄达先生表示：“得益于优惠政策和客户支持，公司房地产交易大厅在短时间内已售出30套公寓。凭借这一良好势头，未来义安石油大厦剩余的部分公寓也将陆续售出。这对公司房地产业务部门乃至整个省份的房地产市场来说都是一个利好信号。”

据悉，目前，在义安石油投资贸易股份公司投资的义富石油城区项目（荣市）中，2号公寓楼11层，共63套公寓，正在积极施工，预计将于7月底交付客户。为了方便购房者购买该项目的房屋，该公司还采取了预付合同价50%的政策，剩余款项将通过越南投资发展银行义安分行在5年内分期支付。

客户在 HANDICO 30 房地产交易大厅进行交易。

为了吸引客户进入房地产市场，河内住房投资开发股份公司（第30号）也实行非常灵活的住房销售政策，始终为客户选择公司产品创造便利条件。HANDICO 30房地产交易大厅工作人员表示，公司目前在两个项目中出售公寓：CT1A大楼（光中-荣市）和Loc Chau高层住宅区（Cua Lo Town），并实行优惠政策：客户预付合同价值的50％，剩余金额可在5个月内分期付款，如果客户在规定时间内付款，可享受14％/年的利率。该优惠销售政策自2102年初开始实施，吸引了众多客户了解并签订购房合同。

在荣市的其他项目中，许多投资者也为客户在购买房屋、土地等时提供优惠机制和政策，并初步吸引了客户的关注。这证明，尽管房地产市场低迷，但拥有适当的机制和政策来鼓励客户的投资者能够成功交易。事实上，民众对公寓或房屋的需求仍然很大，但由于“价格虚高”、没有达到其真实价值，客户并不感兴趣。而现在，市场呈现积极趋势，房地产企业与客户合作共享利益，这必将吸引大量客户。通过与多位投资者的调研和交流，我们发现他们非常乐观，相信房地产市场的良好前景，因此非常愿意投资完成一些项目，例如义安旅游股份公司投资的位于光忠街的高层住宅及商业中心项目，以及位于阮氏明开街的高端公寓楼及BMC商业中心项目。投资方BMC还建造了样板房供客户参观选择。

通过降低贷款利率，为组织和个人获得贷款创造条件，同时房地产企业将推出机制、政策和激励措施，鼓励客户投资房地产......

黄荣