义静省房地产市场火爆，进入新周期

房地产市场积极指标

根据2023-2024年越南房地产市场报告，2024年市场将开始进入复苏阶段。2024年前三个月，房地产业务活动录得许多积极前景。

具体而言，根据越南统计总局最新的社会经济形势报告，房地产业务活动在房地产需求和重返市场的房地产企业数量方面均录得积极信号。新增房地产企业552家，同比增长100.4%。已恢复运营的企业数量为843家，同比增长138.7%。值得注意的是，根据越南统计总局的数据，在强有力的引导下，农历新年后，各部委、行业和地方政府对国家预算投资资金，特别是2023年转移的项目，进行了集中部署。

“2024年，大城市的住房需求将保持强劲，能够以合理的价格吸纳优质房源。实际需求将保持稳定；而用于积累和现金流的投资需求则需要更多时间才能恢复，届时消费者信心和整体经济形势将有所改善。”这是今年早些时候由越南房地产经纪人协会（VARS）组织的“2024年越南房地产市场论坛——克服挑战”上与会代表的普遍看法。

同时，根据batdongsan.com.vn的数据，2024年1月，全国范围内搜索房地产的人数与2023年同期相比增长了66％。

众多创意点在义静省形成新循环

2024年初，随着全国房地产市场的火爆，义静省的房地产市场也出现了许多变化迹象，预示着新一轮周期的到来。银行利率降至历史最低水平，土地拍卖市场也出乎意料地活跃起来。

据河静省土地登记处统计，截至3月15日，全省土地使用权证发放档案21460份，比2023年同期增长45%（2023年前三个月，全省土地使用权证发放档案14752份）。2024年初房地产交易量大幅增长，表明房地产市场正处于“解冻”阶段。对于想要购买和拥有房地产的人来说，这是一个机会。

与此同时，据义安省司法部房地产拍卖服务中心的消息，农历新年假期刚过，该中心就成功拍卖了杜良、义丹和库阿罗镇四个规划区的71/73块土地。义安省房地产拍卖服务中心还表示，今年首批土地拍卖的结果为今年的土地拍卖活动带来了积极信号，越来越多的人参与拍卖，刺激了市场，房地产交易活动更加活跃。

商业地产项目同样蓬勃发展。在义安省荣市，Ecopark创始人开发的Eco Central Park项目（占地近200公顷）获得了市场的积极反馈，提前近两个月交付了近300套联排别墅和别墅。最近，该投资者还举办了新年开盘仪式，近千名销售“勇士”参加了此次活动，并同时启动了一个名为“The Campus”的新小区。

该项目充分考虑了义安人民的学习兴趣和传统，由投资者按照特殊理念开发，旨在成为义安省最大的教育、娱乐和创意中心。

强劲的基础设施建设带来的推动

房地产专家对此解释道，义静省，特别是义安省，不仅注重整修市中心街道，打造旅游和商业发展亮点，而且该地区还有一系列交通基础设施项目将于2024年“完工”，导致该地区的房地产价值不断“升温”。

具体而言，阮氏萨克路线延长线正在抓紧实施第二阶段工程。完工后，途经荣市雄禄乡的路段路面和人行道将达35米宽；途经荣市雄化乡的路段路面将达27米宽，与黎越术街相交的路段路面将达60米宽；其中，阮氏萨克街与毗邻生态中央公园校园小区的林河路交叉口红线宽度达70米，比目前义安省最宽的道路荣市-库阿罗大道窄2米。

凭借优越的地理位置，The Campus 的居民只需 7-8 分钟即可到达荣市中心，10-20 分钟即可到达义安综合医院、荣医科大学、荣国际机场、著名的 Cua Lo 海滩度假胜地等。

此外，荣市—库阿罗大道工程也提前完成，预计将于2024年第二季度末竣工。这条义安省最大的大道将打造连接荣市城区和周边地区的强大交通轴线，在整个地区的社会经济发展中发挥重要作用。

位于兴化乡的滨水三号大桥项目，连接义安省荣市和河静省义春县，也是2021-2030年优先投资项目之一。滨水三号大桥将为连接中北部地区，特别是荣市和义春县创造更大的发展动力。

以荣市为中心的交通基础设施建设传出一系列积极信号，而市中心土地资金却日益紧张，加上全国房地产市场的积极指标，使得荣市房地产市场呈现“火热”态势，亮点纷呈，有望开启新一轮周期。