房地产市场信息混乱：需选择专业经纪人

“掀起波澜”市场操纵

建设部在关于今年前9个月任务落实情况和2022年后3个月重点方向任务的报告中评估，房地产市场的弊端之一是交易大厅相互勾结，“抱货”、“造浪”、搞“虚热”等现象，趁机牟取差价，扰乱市场秩序。

越南房地产经纪人协会主席阮文定先生也持相同观点，他分析道：虽然目前房地产经纪队伍庞大（约30万人），但大多数人缺乏专业素养和守法意识。其中，许多人投机取巧，存在“囤地、哄抬价格”、制造“虚高”等行为。许多经纪人还利用“鬼项目”、虚假信息等手段欺骗客户，给消费者带来严重后果，影响了真正投资者的声誉……

房地产市场从未冷却过。投资者在投资房地产之前，需要研究并选择合适的专业顾问来确保自己的权益。照片：互联网

丁先生认为，造成这种情况的原因有很多。例如，2014年《房地产经营法》规定，从事房地产经纪业务需要持有执业证书，但无需培训。这是一个很大的问题，也是高达90%的房地产经纪人不具备经纪人基本知识的原因。

同时，很多地方的资格认证考试组织也十分薄弱和缺失，导致房地产经纪人员持有执业资格证的比例仅为10%左右，即使依法持有执业资格证，其资质和能力水平也不高。

此外，许多交易大厅在运营过程中，并未遵守向管理机构登记和报告运营结果的规定。许多交易大厅成为“土地热”的制造者，垄断了不少地方的房地产市场，对房地产市场特别是地方经济的可持续发展造成了负面影响。与房地产经纪公司一样，真正专业、合规的房地产交易大厅仅占10%左右……

米世界不仅仅是产品介绍产品

多位交易大厅代表也坦言，不少房产经纪人和专家为了眼前利益，完全忘记了对投资者和客户的责任，尤其是F2经纪人，联手制造虚假“风波”，为个人和单位牟取利益，造成客户时间和金钱的双重损失。

面对这种情况，为了确保客户的利益并为房地产市场的健康做出贡献，Ecopark 创始人精心筛选并选择了 30 家代理商，授权在义安省荣市的 Eco Central Park 大型项目（近 200 公顷）推出和正式分销产品。

只有官方楼层和销售专家才有权介绍生态中央公园项目。

“这些代理商都是Ecopark精心挑选的，他们拥有良好的声誉和丰富的房地产市场经验。尤其值得一提的是，为了成为项目的官方顾问，代理商的销售专员必须通过多轮严格的知识、职业道德以及对产品的热情方面的考核……只有30位官方代理商中的1位员工，根据Ecopark Founder的规定，持有销售专员卡，才可以公开向客户介绍和推荐Eco Central Park的产品。”Ecopark Founder的代表说道。

项目销售人员卡生态中央公园照片：Ecopark Founder

该人士还建议，由于荣市房地产市场尤其是该项目的火爆，客户和投资者应注意：只联系官方代理商和销售专家，以获得关于该项目的准确介绍和咨询，避免不准确的信息来源，以免对客户的利益以及生态园创始人的声誉产生负面影响。

谈及经纪人专业敬业的重要性，房地产经纪协会代表也表示：经纪行业并非简单地介绍和销售房产，而是房地产生态系统中的一门生意，对知识、经验、道德等都有许多严格的要求。做好经纪人的角色和使命，不仅可以确保自己和合作伙伴的权益，还可以为房地产市场以及国家的社会经济发展带来诸多价值。