7月楼市：成交量增加，库存量较前月减少

7月31日，建设部住房和房地产市场管理司刚刚公布了2015年7月份房地产市场运行情况报告，报告指出，房地产市场继续保持良好增长态势，成交量增加，价格略有上涨，库存量继续减少。

报告称，继2015年上半年的增长势头之后，7月份越南房地产市场继续保持正增长势头，尤其是在河内和胡志明市。7月份，河内房地产市场共计成交约1800笔（环比增长约3％）；今年前7个月，共计成交约11050笔（几乎是2014年同期的两倍）。

地段好的新开发项目、即将竣工和已竣工的楼盘价格较首发价上涨4-6%。此外，部分区域联排别墅、别墅价格小幅上涨，涨幅主要集中在二级市场。

光忠街——荣市集中了许多高层房地产项目。图片来源：CL

胡志明市7月份成功交易约1750笔（环比增长约3％）；今年前7个月成功交易约10500笔（与2014年同期相比增长近2倍）。

胡志明市小户型公寓和基础设施较好地区的土地价格也略有上涨。地块、别墅和联排别墅等地理位置便利的房产被大量客户预订。

成功交易的增加有助于减少房地产库存。截至7月底，全国房地产库存总价值约为63.744万亿越南盾（与2015年6月20日相比减少1.529万亿越南盾）。

其中，公寓库存为11,984套（相当于18,3680亿越南盾）；低层住宅库存为8,790套（相当于15,2980亿越南盾）；住宅用地库存约超过780万平方米（相当于约25,5330亿越南盾）；商业用地库存超过160万平方米（相当于约4,5450亿越南盾）。

仅在河内，房地产库存价值约为8,1110亿越南盾（与2015年6月20日相比减少3120亿越南盾）；在胡志明市，库存价值约为11,9960亿越南盾（与2015年6月20日相比减少5840亿越南盾）。

（据《银行时报》报道）