义安省一名年轻女子用“诡计”诈骗房地产经纪人

9月27日，义安省人民法院对被告人何氏谭（1980年出生，居住于义安省古乐镇宜树坊）提起“诈骗侵占财产”罪的诉讼。本案受害人为阮文氏先生（1986年出生，居住于河内市纸桥郡）。

根据起诉书，2022年9月17日，谭某与另一人以超过47亿越南盾的价格在宜树坊购买了一块土地，双方各出资一半。由于资金不足，谭某向冯氏泰女士借了全部款项。

随后，谭先生被指派准备文件并出售这块土地。由于贷款偿还期限已到，且房地产市场低迷，谭先生未能售出这块土地，因此他不得不将土地过户给泰女士。

完成过户合同并公证后，由于尚未登记买方姓名（通常称为待定合同），泰女士委托谭女士寻找他人代为出售该地块以收回本金。因此，谭女士刊登了出售该地块的广告。

由于谭先生之前就认识阮文树先生，2022年11月初，谭先生曾与他商讨出资购买交易土地的事宜，但阮文树先生并未同意。谭先生明知这块土地已被转售以偿还债务，却仍继续发短信邀请阮文树先生出资投资。

2022 年 12 月初，Th 先生从河内返回查看土地，但在听到 Tam 55 亿越南盾的报价后，他没有同意投资。

2023年1月3日上午，在向Th先生推销土地未果后，Tam改变策略，请求借款5亿越南盾，并承诺7天后全部偿还。Th先生相信了他，便将5亿越南盾转给了Tam。

第二天，谭给Th先生发短信说：“有个客户想以更高的价格买这块地，我们买下来可以快速赚取2亿到3亿越南盾的利润。”然后，谭通过Zalo给Th先生发了一张照片，并附文说：“卖地的人让我支付剩余的款项。”

为了博取受害者的信任，谭某伪造了一份购地存款合同，并要求Th先生出资10亿越南盾。由于Th先生信任谭某，且之前已向谭某汇款5亿越南盾，因此又汇了近5亿越南盾用于购地。谭某则将上述所有款项用于偿还债务。

然后，在泰女士的授权下，谭女士将上述地块卖给了另一个人，并获得了当局颁发的红皮书。

至于 Th 先生，在转账帮 Tam 买地后，他多次要求提供共同购买的土地的法律文件，但 Tam 却无法提供。

2023年8月初，Th先生证实自己被骗，并要求Tam退款，但Tam无力支付。因此，Th先生向警方报案。

庭审中，被告承认了犯罪事实。被告声称，由于债务压力，他诈骗了Th先生。被告已偿还了所有诈骗款项。

鉴于被告人的行为违反了法律，人民法院判处河氏谭犯有侵占财产罪，处以7年有期徒刑。