义安省年轻女子“耍花招”诈骗房地产商

9月27日，乂安省人民法院以“侵占财产罪”一案，对被告人何氏心（1980年生，住河内市门路镇乂秋坊）一案进行开庭审理。本案被害人为阮文世先生（1986年生，住河内市纸桥郡）。

根据起诉书，2022年9月17日，谭某与另一人以47亿多越南盾的价格购买了位于义寿坊的一块土地，双方各出资一半。由于资金短缺，谭某向冯氏泰女士借了全部款项。

随后，谭先生被指派准备文件并出售这块地。由于贷款还款期限已到，加上房地产市场低迷，谭先生无法出售这块地，因此他不得不将地块转让给泰女士。

过户合同办好、公证完毕，但尚未登记买受人姓名（通常称为待售合同）后，泰女士委托谭女士代为出售，以收回本金。于是，谭女士便张贴了出售该地块的广告。

由于此前认识阮文世先生，2022年11月初，谭先生曾与阮文世先生商量出资买卖土地事宜，但阮文世先生并未同意。谭先生明知土地已被转售用于偿还债务，但仍继续发短信给阮​​文世先生，邀请他出资投资。

2022年12月初，Th先生从河内回来看地，但在听到Tam的55亿越南盾的报价后，他没有同意投资。

2023年1月3日上午，谭某向陈先生借地未果，便改变主意，要求借款5亿越南盾，并承诺7天后全部还清。陈先生相信了谭某，便将5亿越南盾转给了他。

第二天，Tam给Th先生发短信，内容是“有客户想以更高的价格买下这块地，我们买下来可以赚2亿到3亿越南盾左右的快钱”。然后，Tam通过Zalo给Th先生发了一张照片，内容是“地主让我付清余款”。

为了赢得受害者的信任，Tam签订了一份购买土地的存款合同，并要求Th先生出资10亿越南盾。由于Th先生信任Tam，并且之前已经向Tam汇款5亿越南盾，Th先生随后又汇款近5亿越南盾用于投资购买土地。Tam用上述款项全部偿还了债务。

随后，谭女士在泰女士的授权下，将上述地块出售给他人，并获得了当局颁发的红皮书。

至于陈先生，在转账给谭先生购买土地后，他多次要求谭先生提供共同购买土地的相关法律文件，但谭先生始终无法提供。

2023年8月初，Th先生确认自己被骗，并要求退款，但Tam无力支付。因此，Th先生向警方报案。

庭审中，被告人对犯罪事实供认不讳。被告人供述，因债务压力，对谭先生实施诈骗。被告人已将所骗款项全部归还。

人民法院认为被告人的行为已构成违法，以诈骗罪判处何氏心有期徒刑7年。