了解2013年土地法

问：国家收回土地，实际测算的面积与土地使用权证记载的面积不符的，土地补偿和扶持如何具体规定？

回复：根据第47/2014/ND-CP号议定第12条规定，收回土地，其实际测量面积与土地法第100条第1、2、3款及政府2014年5月15日第43/2014/ND-CP号议定关于实施土地法若干条款的规定（以下简称第43/2014/ND-CP号议定）第18条规定的土地使用权文件记载的面积不符时，按照下列规定给予补偿：

1.实际测量的土地面积小于土地使用权证记载的面积的，按照实际测量的土地面积补偿。

2.因前期测量不准确，或者土地使用者在申报登记土地时未申报全部面积，但已确定整个地块边界不变，且与相邻土地使用者无纠纷，亦无侵占、占用等情况，致使实际测量面积大于土地使用权文件记载的面积的，按照实际测量面积补偿。

3.实际测量的土地面积大于土地使用权证件上记载的面积，且土地所在地的乡、坊、镇人民委员会（以下简称乡级人民委员会）确认，实际测量的土地面积大于土地使用权证件上记载的面积，是由于土地复垦或者原土地使用者转让土地使用权造成的，且土地使用状况稳定、无争议的，按照实际测量的面积给予补偿。

4.对于土地面积大于土地使用权文件所记载的面积，且该面积大于面积是由于侵占或占用而造成的，不支付土地补偿费。

5.本条第2款、第3款规定收回土地时，土地附着物补偿费，按照土地法和本条例的规定执行。

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