为什么义安省的16个规划区尚未进行拍卖？

此前，省人民委员会批准并责成省土地基金开发中心从2025年2月起，制定程序，拍卖16个规划区，总面积52.74公顷，拍卖时间为2025年第一季度至第四季度。为落实上述计划，土地基金开发中心已按规定执行了相关程序步骤。

在计划拍卖的16个规划区域中，面积最大的规划区域是荣市（旧）滨水坊5号地块，现为长荣坊，面积为64,344.18平方米。²接下来是位于黄梅镇（旧）琼天坊（现黄梅坊）的土地，面积为21,182.6平方米。²; Quynh Bang公社土地，面积21,400 m²琼柳县（旧）明良乡面积为12,732.8平方米²（这两个乡现已合并为琼英乡）；福寿乡（现永禄坊）规划区面积12,358平方米²。

其余规划区域包括 Cua Lo 区（2 个区域）；以及 Nghia Hanh、Lam Thanh、Quy Hop、Anh Son、Quynh Phu、Tan Ky、Tan Phu 和 Bach Ngoc 等乡，每个乡各有 1 个区域。

据省土地基金开发中心称，上述16块土地不能拍卖的原因是，《土地法》第125条第1款规定：国家通过土地使用费分配土地，通过拍卖土地使用权以一次性支付整个租赁期费用出租土地。

上述16块土地原为商业服务用地或农业生产用地，现由国家收回，公开拍卖给组织和个人用于商业服务生产或农业生产；如需改作其他用途，须按规定进行土地使用权拍卖或招标，选定投资者实施土地利用项目并缴纳一次性费用。

在这些规定下，许多需要使用土地的组织、企业和个人发现很难获得土地，因为他们没有足够的钱一次性支付费用。

省土地基金开发中心主任曹光忠先生补充道：除了上述原因外，许多计划拍卖的地块源于项目延期或租约到期未续签而收回的土地；部分地块上仍有企业资产，甚至有人居住。典型的例子包括义勇乡（现新奇乡）1号地块（面积702.7平方米）和英山乡519平方米地块。因此，动员和清理工作遇到了诸多困难，未能完成场地清理，最终未能移交干净的土地。

该中心已向部门领导和省人民委员会报告，同时建议省人民委员会颁布新的土地使用权拍卖规定，以取代已失效的2018年旧决定。