农用地集中要遵循哪些原则?
居住在 Tuong Duong 县的 Lu Van The 先生询问:如何增加农业用地面积以组织生产,根据 2024 年《土地法》,必须确保哪些原则?
回复:
事物2024年土地法第192条规定:
1、集中农用地是通过下列方法增加农用地面积来组织生产:
a) 按照土地整理、地块交换计划转换农业用地使用权;
b) 土地使用权租赁;
c) 利用土地使用权进行合作生产、经营。
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2.农用地集中必须保证下列原则:
a) 确保公开、透明、自愿、民主、公正;
b)保障国家、土地使用者及有关组织、个人的合法权益;不影响国防安全;
c)遵守土地法、民法及其他相关法律的规定;符合土地使用规划及主管部门批准的计划;
d)适合各地区、各区域、各地方土地、地形、气候、文化、劳动力转移、职业转换和农村就业的特点,适应市场需要。
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3.国家制定政策,鼓励组织和个人集中土地从事农业生产;运用科学技术,节约、有效利用集中土地资金。
国家预算保证土地测量、地籍记录修正、发放土地使用权证和土地附属物所有权证,开展土地整理和地块交换,集中土地用于农业生产所需的预算。
4. 实施农用地整理的经济组织和个人,应当编制土地利用规划,报请乡级人民政府监督。土地利用规划改变农用地组内土地用途的,应当与土地使用者就参与土地整理后归还农用地事宜达成协议。农用地整理需要调整土地使用权的,适用本法第二百一十九条的规定。
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5.各级人民委员会负责宣传普及政策法律,指导、支持有关方面实施农用地集中,确保农用地集中区规划稳定。
6. 政府应详细说明本条。