农用地集中需要遵循哪些原则?
居住在 Tuong Duong 县的 Lu Van The 先生询问:如何增加生产组织用的农业用地面积以及根据 2024 年《土地法》必须确保哪些原则?
回复:
事物2024年土地法第192条规定:
1、集中农用地是通过以下方法增加农用地面积来组织生产:
a)按照土地整理、地块交换计划转换农业用地使用权;
b) 土地使用权租赁;
c) 利用土地使用权进行生产、经营合作。
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2.农用地集中必须保证以下原则:
a)确保公开、透明、自愿、民主、公正;
b)保障国家、土地使用者、相关组织和个人的合法权益;不影响国防和安全;
c)遵守土地法、民法及其他相关法律的规定;符合主管部门批准的规划和土地使用计划;
d)适合各地区、各区域、各地方土地、地形、气候、文化、劳动力转移、职业转换和农村就业特点,适应市场需要。
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3.国家出台政策,鼓励组织和个人集中土地从事农业生产;运用科学技术,节约、有效利用集中土地资金。
进行土地测量、地籍记录修正、发放土地使用权证和土地附属物所有权证书,开展土地整理和地块交换,集中土地用于农业生产,其预算由国家预算保证。
4. 实施农用地整理的经济组织和个人,必须编制土地利用计划,并报请乡级人民委员会监督。如因土地利用计划变更农用地组内土地用途,必须与土地使用者就参与土地整理后归还农用地事宜达成协议。因农用地整理需要调整土地使用权的,适用本法第二百一十九条的规定。
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5.各级人民委员会负责宣传普及政策法律,指导、支持有关方面落实农用地集中工作,确保农用地集中区规划稳定。
6.政府将详细说明本条款。