荣市房地产项目土地使用权证和房屋所有权证颁发困难
（冯宪光）近期，荣市人民委员会共收到191份来自获得公寓和联排别墅转让的家庭和个人的证书申请文件，并且只向在 Doi Cung 公寓大楼购买房屋的两户家庭签发了两张证书，但随后由于一些问题而撤回了证书......
荣市自然资源与环境厅工作人员表示：“向获得土地使用权转让的家庭和个人发放证书面临困难，因为根据规定，只有在投资者完成相关手续并获得主管部门颁发的土地上房屋和建筑权所有权证书后，才能向买家发放证书。但实际上，投资者只获得了土地使用权证书，但尚未完成相关手续，也未获得土地上房屋和建筑权所有权证书，因此荣市人民委员会没有足够的依据向公寓、联排别墅和别墅买家发放证书。因此，投资者需要尽快与省土地使用权登记办公室直接合作，完成土地资产所有权登记手续，然后再向市人民委员会提交文件……”。
经研究得知，按规定，建设投资完成后，住房开发项目投资者必须按照批准的项目内容或投资批准文件，进行项目验收，向地方政府或专门管理机构移交技术基础设施和社会基础设施……但目前在荣市，投资者尚未完成所有建设项目，尚未移交技术基础设施和社会基础设施，但仍提出向业主颁发房屋和建设工程所有权证书。目前很难解决的一个现实是，市区和公寓楼的投资者在2005年《住房法》生效前出售房屋和土地，但合同只是投资者与受让人之间签订的，没有经过公证机构认证，合同是违法成立的。目前，房屋和土地已投入使用，投资者不能按照政府2010年6月23日第71/2010/ND-CP号法令规定的新形式重新签订转让合同。这给办理土地使用权证和房屋所有权证的手续带来了困难。
目前，荣市人民委员会已收到来自 Doi Cung 公寓综合体项目（河内住房投资发展股份公司第 30 号）、Tecco 公寓项目 - Quang Trung 坊（Tecco 中央股份公司）、Vinaconex 9 公寓项目 - Nghi Phu 公社（建设股份公司第 9 号）、Phu Tho 别墅和联排别墅项目 - Nghi Phu 公社（Phu Tho 基础设施投资建设有限公司）的公寓和联排别墅转让家庭和个人的 191 份证书申请文件，但由于上述问题，颁发证书的工作尚未顺利进行。
为了给房地产市场创造动力，特别是确保获得土地使用权和住房所有权证书的家庭和个人的权利，省人民委员会需要尽快采取积极和同步的解决方案，以消除向城市公寓和房屋购买者颁发证书方面的困难和障碍，以供荣市人民委员会实施。
