公社擅自卖地，群众损失惨重！

（Baonghean）-据居住在玄山乡（Do Luong）的居民反馈，虽然他们之前缴纳过土地出让金，但近20年来，他们一直居住在没有土地使用权证的地块上。这使得人们很难转让、抵押或从银行贷款……

黎文辉先生的房子正在一块尚未获得土地使用权证的土地上建设。

来到贤山乡，见到了从乡里购买了土地的农户，大家都抱怨说，土地买卖很困难。居住在和寿村的黎文会先生说：“1997年，我父亲黎文谷拿着村里的确认书，申请买地给我们和我老婆分住，并付了款，理由是要买一块菜园地，一共150万越南盾，现在还留着当时会计签字的发票。但是，到现在为止，家里还没有红本。所以，虽然房子还在建，但不能抵押去银行贷款。” 黎文会先生补充道：“我家现在正在建房子，没钱完工，却没有红本可以抵押去银行贷款，更别提买水牛、奶牛养殖发展生产了，很困难。” 和龙村的陈登祥先生说：1999年7月15日，他到公社去缴费这块土地。时任乡人民委员会主席的阮忠黄先生亲自开具了收据，签字并领取了款项。他确信购地款已到账。他把这笔钱纳入了预算，然后离开了。从那以后，他的家人继续使用这块土地。然而，他多次前往乡政府申请办理土地使用权证，却一直未获批准……

据了解，在玄山乡，像胡先生和祥先生这样的情况并不罕见。因为在1994年至1999年期间，玄山乡领导未经批准出售了近300块土地。购买土地的家庭都付了钱，但有的收据有盖章，有的没有。近20年来，数百户家庭在玄山乡人民委员会出售的土地上使用和建造房屋，但没有获得土地使用权证，当然，他们不能转让或抵押这些土地从银行贷款用于经济发展。由于数百户家庭的土地使用权证无法发放，人们写信投诉和举报。之后，杜良县人民委员会监察局和省监察局介入。 2001年5月24日，省人民委员会关于处理玄山乡居民诉求的第143号TB/UB.KT号通知指出：“……5年间（1994年至1999年），共有275块土地被非法出卖。未按规定上缴国库的土地出让金为554,146,000越南盾。这属于玄山乡集体领导的责任，但主要责任在于乡人民委员会主席、乡土地官员和乡预算会计。”

结论公布后，相关官员受到了相应的纪律处分，但受害最深的仍然是群众。现任贤山乡地籍官员阮廷功表示：“很多农户虽然已经向乡政府交了钱，但还没有被划入预算，或者没有在收据上盖章，所以无法办理土地使用权证的发放手续。此外，2000年当地还发生了一场火灾，所有保存的记录和书籍都消失了。很多农户无法保留原件，因此很难办理土地使用权证的发放手续。”

玄山乡人民委员会副主席陈登俊补充道：“面对这些后果，不仅民众面临困难，政府也面临困难。目前，该乡已宣布对之前发生的非法购买土地案件进行审查和整理申报，目前共有228户居民在乡人民委员会申报并登记了土地使用权。该乡已将此名单报送县人民委员会和自然资源与环境部，请示处理指示。”

贤山的非法土地出售事件给地方土地管理带来了教训。当前的问题是，杜良县人民委员会需要尽快介入，针对具体情况找到合理的解决方案，避免旷日持久的投诉。

广安省