公社因农业用地模糊而陷入困境

（Baonghean）- 义安报社收到黄氏媛女士（居住在义禄县义石乡春仙村）的诉状，她反映，她家有一块农业用地，但公社将其转让给另一个家庭使用；而义禄县政府没有给她家分配正确数量的农村土地。

黄氏媛女士说，她家有一块 231 平方米的农业用地，是根据第 64 号法令划分的，位于阮邦通先生（黄氏媛女士的岳父）的花园里。

由于两家人住得比邻，Thung先生便将这块土地借给了他用于农业。然而，2009年，宜石乡人民委员会将这块土地的三分之一卖给了Dung先生和Thao太太一家（Vien女士的邻居）。

维恩女士说，义石公社人民委员会将这块 231 平方米的土地卖给了邻近的住户。

2015年，公社将剩余土地转让给了阮氏龙女士（阮通先生的妻子）。2013年，阮氏龙的家人向公社和区政府提交了收回土地的申请，但尚未得到圆满解决。阮氏龙女士表示，她家自1978年以来一直使用住宅用地和园地，因此根据《土地法》第83条和第84条的规定，她家的住宅用地面积应确定为1500平方米，而不是土地使用证上注明的200平方米。

根据1997年土地使用权证，Vien女士家获批的土地总面积为3632平方米。其中，农业用地2732平方米，住宅用地及园地503平方米，土地166平方米。在农业用地方面，她家获批了13块地块，包括Thung先生园地中编号为69号、地块编号为1号、面积为231平方米的地块。

据观察，上述地块目前位于阮氏龙（阮夫人）家篱笆外，阮氏龙（阮夫人）家的花园内。大部分土地被阮邦英（阮夫人）家（阮夫人的儿子）用于农业生产，小部分土地则种植灌木。

关于住宅用地和花园用地，2005年，测绘队上门测量后，维恩女士家的住宅用地和花园用地面积从503平方米（按第64号法令划分）增加到2092平方米。在为3个孩子划分了3块土地后，维恩女士的住宅用地和花园用地面积仍为1492平方米。其中，住宅用地200平方米，花园用地1249平方米。

地块的尽头是茂密的灌木丛。

此前，2002年，为了按照省委二号指示实施土地转用，促进生产，村转用委员会将维恩太太家篱笆内的土地全部保留，篱笆外的231平方米土地，村里则将其分给了龙太太家用于生产。

村改耕委员会已将Vien女士家的13块农田合并为7块，总面积为3205平方米。2015年，根据08号指示实施土地改耕，村改耕委员会继续将Vien女士家的土地从7块合并为3块，共3个田地，总面积为3247平方米。

据春仙村村长阮邦良介绍，由于231平方米的地块面积较小，村里没有将其纳入土地转换计划，而是将其分配给阮邦英一家用于农业用途，以方便耕种。至于阮夫人家的农用地，村里将其转换为另一块总面积更大的地块。然而，由于阮夫人没有签字，目前有些地块处于荒废状态，有些地块则被他人占用。

春田村保存的账簿显示，根据指令 02，Vien 女士的家人进行了土地转换。

通过查阅春仙村根据02号指示进行的土地转换记录，可以发现记录和呈现非常粗略。在阮夫人的家中，许多数据已被编辑，并且不清楚。此外，村干部声称，将231平方米的土地分配给阮先生家使用是经过阮夫人同意的，但实际上没有任何文件可以证明这一点。

据梁先生介绍，分配给安先生使用的土地并非书面形式，只是口头约定。当地土地官员阮廷宁先生证实，公社并没有像阮女士所说的那样将这块土地出售给其他家庭。目前，这块土地由宜石公社人民委员会管理。

经土地使用权登记处核实，根据提取的地图，上述地块仍为独立地块，地块编号为391，面积为163平方米。宜禄县土地使用权登记处处长阮廷灵先生确认，上述地块仍由宜石乡人民委员会管理。

关于维恩夫人主张其家人必须根据《土地法》规定获得1500平方米的全部住宅用地面积的问题，目前存在诸多争议。维恩夫人提出意见后，春仙村召开了村委会。会上，许多人意见不一，认为维恩夫人一家在1980年之后才使用这些土地。

2005年测量图显示，391号地块上有一块地，面积163平方米。

然而，在土地使用权证变更申请中，Vien女士家人的土地使用来源被确定为1978年。具体而言，2014年，Vien女士和她的丈夫Nguyen Bang Thung先生（与她的公公同名）提交了土地使用权证变更申请。

通过办理Vien女士家土地使用权证发放和换证的文件，可以确定该地块的来源是1978年分配给Vien女士家的。文件上有宜石乡人​​民委员会、春仙村前线委员会以及邻近居民代表的签名。

尽管2013年，阮女士向宜石乡人民委员会提交了一份请愿书，反对土地分割，但多年来，此事一直未能得到令人满意的解决。2013年8月，宜石乡人民委员会发布了第12号文件，回应阮女士的请愿。宜石乡人民委员会承认解决过程中存在混乱和困难，并要求宜禄县人民委员会寻求解决方案，但事情至今仍未取得进展。

为保障人民的合法权利，保证稳定的生活，宜禄县和宜石乡人民委员会应尽快组织工作组，对春仙村土地转用组织实施全过程进行检查和审查，特别是对黄氏媛女士的情况进行检查和审查，并依法给予答复。

阮雄