违反规划建设，兴原综合服务娱乐商业区项目尚未完全处理。

长久存在

2016年11月21日，乂安省人民委员会颁发第5770/QD-UBND号决定，批准投资政策。红洲公社综合服务娱乐商业区项目（现为周仁乡）为白白发有限公司建设的工业园区。2017年6月16日，省人民委员会颁发第2599/QD.UBND号决定，批准该详细规划，比例尺为1/500，规划总建设用地面积为7,534.44平方米。²。

据此，投资者将本项目划分为两个区域实施。A区包含以下项目：大门；一层公司办公及员工休息室；一层体育商务用房；一层湖畔休闲房；娱乐鱼池；花园。B区包含以下项目：大门；两层活动用房；人造草坪；车库；花园。

详细规划获批后，虽然尚未颁发许可证，但2017年至2018年，该机组开工建设并投入运行。

更具讽刺意味的是，到了2021年，当建设部只颁发了A区的建筑许可证时，B区（尚未获得许可）已经完成了餐厅和花园综合体的建设。

更不用说，在B区违建过程中，投资者还加盖了一栋面积约240平方米的2层房屋。²；1个儿童游乐场，面积137平方米²（未在规划中）；1栋2层住宅，建筑用地面积约607m2²，其中105米²违反规划建设，约84米²建于边界外。另设花园，面积约416平方米²建在项目边界之外。

更重要的是，该项目投资者的违规行为已受到多次处罚。特别是，合并前的雄州乡人民委员会已两次对该投资者进行行政处罚，之后又因其超出地方处罚权限而上报雄原县人民委员会处理。

特别是施工时，红州公社人民委员会已知晓并叫停，但企业仍故意进行。

此外，2019年，雄原县人民委员会还对该项目投资者处以3000万越南盾的行政罚款。然而，投资者直到2022年才缴纳完罚款，并支付了1100万越南盾的逾期利息。

更不用说，尽管没有完成所有的许可和文件，特别是消防方面的文件，这个项目仍然在运行，并且已经存在了5年多。

需要果断处理

政府于2022年1月28日颁布的第16/2022/ND-CP号关于建筑违法行为行政处罚的法令，明确规定了非法建筑和违反规划建筑案件的处罚形式、最高罚款、补救措施和处罚机关。

其中，根据本条例第十七条第七款规定，未经建筑许可证而组织施工，且法律规定必须取得建筑许可证的，处以6000万至1.4亿越南盾的罚款。

对于不符合已批准的建设规划或城市规划的建设行为，将根据第十七条第九款规定处以8000万越南盾至1.8亿越南盾的罚款。

具体而言，对这些违法行为的补救措施是强制拆除违法建筑或违法建筑的部分。

然而，由白百发有限公司投资的红州乡综合服务商业娱乐区项目仍然存在，这让舆论十分担忧。

近日，我们继续在项目区观察，看到一座违反规划建设的儿童游乐场已被拆除。

然而，B区违章建造、违反规划的餐饮及活动主办方综合体仍然完好无损。该区域包括入口大门和建于项目边界外的78.96米长的围栏；用于建造活动主办方的用地面积为2层，建筑面积为900平方米。²但投资者又加建了一栋2层住宅，面积约240平方米²、1个儿童游戏屋，面积137平方米²（现已拆除）；2层房屋1栋，建筑用地面积约607m2²，其中105米²违反规划建设，约84米²建于边界外。此外，还有一个面积约416平方米的花园²建在项目边界之外。

据悉，2024年1月26日，雄原县人民委员会发布第191/UBND-KTHT号批示，要求处理和克服白百发有限公司投资项目中的违法行为，要求确保项目投资的实施符合法律规定。

同时，责成周仁乡人民委员会依据职权加强对投资者活动的检查、监督和管理，并向县人民委员会报告工作。

但处理仅止于拆除上述违建儿童游乐屋。

最近，2024年3月22日，应省民政委员会的诉求，兴原县人民委员会发布了第514/UBND-KTHT号文件，针对白百发有限公司在周仁乡建设综合服务娱乐商业区项目中存在的违规行为。据此，兴原县人民委员会在审查了民意内容、核查了项目现场、相关文件并与法律规定进行了比对后，确认民意属实。兴原县人民委员会还承认，民意属实，即项目投资者尚未完全解决违规问题。

雄原县人民委员会还透露，目前，Bach Bach Phat有限公司已拆除了一座面积为137平方米的儿童游乐室。² 部分规划用地用于建设2层活动厅，建筑面积900m2²。

不仅如此，2023年12月28日，巴赫巴赫发有限公司提交文件，请求批准调整该项目；同时承诺在接到主管部门的指示前，将暂时停止该项目的活动，并在主管部门未批准调整的情况下，主动拆除不属于该项目的建设项目和违规建设项目。

由此可见，虽然针对周仁乡综合服务业及娱乐项目违法行为的处理有所动作，但经过这么长时间，显然处理仍然过于缓慢，不够严厉彻底。因此，地方政府需要彻底处理，以确保法律的严格性。