位于雄原的综合服务娱乐商业区项目违反规划进行建设，尚未完全处理完毕。
（Baonghean.vn）——尽管已确定该建筑不符合规划，许多项目侵占了边界，但截至目前，白白发有限公司在雄原省周仁乡的综合服务和娱乐商业区项目尚未得到完全处理。
长久存在
2016年11月21日，义安省人民委员会发布第5770/QD-UBND号决定，批准投资政策。洪洲乡综合服务及娱乐产业区项目（现为 Chau Nhan 乡），为 Bach Bach Phat 有限公司。2017 年 6 月 16 日，省人民委员会发布第 2599/QD.UBND 号决定，批准了 1/500 比例尺的详细规划，规划建设用地总面积为 7,534.44 平方米。2。
因此，投资方将该项目划分为两个区域进行实施。A区包括以下项目：入口大门；一层公司办公楼及员工休息室；一层体育用品商务楼；一层湖畔休闲楼；休闲鱼塘；花园。B区包括以下项目：入口大门；两层活动楼；人造草坪；车库；花园。
详细规划获得批准后，虽然尚未获得许可，但从 2017 年到 2018 年，该单位继续进行建设并投入运营。
更具讽刺意味的是，到 2021 年，当建设部门只为 A 区颁发了施工许可证时，B 区（尚未获得许可）的餐厅和花园综合体已经建成。
更何况，在 B 区的非法建设过程中，该投资者还建造了一栋面积约 240 平方米的两层楼房。2；1 座儿童游戏屋，面积 137 平方米2（未列入规划）；1栋两层楼房，建筑用地面积约607平方米2包括 105 米2违反规划进行施工，约84米2建在边界之外。还有一个面积约为416平方米的花园。2建于项目边界之外。
更重要的是，该项目投资方的违规行为已多次受到处罚。特别是，雄洲乡人民委员会（合并前）曾两次对该投资方进行行政处罚，后因超出地方管辖权限，上报雄原县人民委员会处理。
尤其是在施工期间，洪州公社人民委员会明知此事并予以叫停，但该企业仍执意继续施工。
此外，2019年，雄原县人民委员会还对该项目的投资方处以3000万越南盾的行政罚款。然而，直到2022年，该投资方才缴清罚款，并支付了1100万越南盾的滞纳金利息。
更何况，尽管尚未完成所有许可证和文件，特别是消防和灭火方面的文件，但该项目仍在运营，至今已存在超过 5 年。
处理此事需要果断。
2022 年 1 月 28 日，政府颁布了第 16/2022/ND-CP 号法令，对建筑违规行为进行行政处罚，明确规定了非法建筑和违反规划的建筑的处罚形式、最高罚款、补救措施和处罚机构。
具体而言，根据该法令第十七条第七款的规定，组织施工而未取得施工许可证，而法规要求取得施工许可证的，将被处以 6000 万至 1.4 亿越南盾的罚款。
对于不符合已批准的建筑规划或城市规划的建筑行为，将按照第十七条第九款的规定处以罚款，金额为 8000 万越南盾至 1.8 亿越南盾。
具体而言，针对这些违规行为的补救措施是强制拆除违规建筑物或部分建筑物。
然而，由百百发有限公司投资的洪州乡综合服务业及娱乐区项目仍然存在，这一事实引起了公众舆论的极大关注。
最近，我们继续在项目现场观察，发现一栋违反规划建造的儿童游戏屋已被拆除。
然而，位于B区的餐厅和活动策划中心综合体仍然完好无损，该建筑属于违建，违反了规划规定。该区域包括入口大门和一段建在项目边界外的78.96米长的围墙；活动策划中心建筑为两层，建筑面积900平方米。2但投资者又建造了一栋面积约为240平方米的两层楼房。21 座儿童游戏屋，面积 137 平方米2（现已拆除）；1栋两层楼房，建筑用地面积约607平方米2包括 105 米2违反规划进行施工，约84米2建在边界之外。此外，还有一个面积约416平方米的花园。2建于项目边界之外。
据悉，2024年1月26日，雄原县人民委员会发布第191/UBND-KTHT号公函，敦促处理和纠正白白发有限公司投资项目中的违规行为，并要求实施该项目投资，以确保符合法律规定。
与此同时，周仁乡人民委员会被责成根据其职权加强对投资者活动的检查、监督和处理，并向区人民委员会报告。
然而，处理措施仅限于拆除上述非法建造的儿童游戏屋。
最近，2024年3月22日，应省市民接待委员会的要求，雄原县人民委员会针对白白发有限公司在周仁乡建设的综合服务娱乐产业区项目违规行为，出具了第514/UBND-KTHT号文件。据此，雄原县人民委员会在审查了市民的反馈意见、核查了项目现场及相关文件并对照法律规定后，确认市民关于项目投资方尚未彻底解决违规问题的反馈属实。
雄原县人民委员会还表示，目前白白发有限公司已拆除了一座面积为 137 平方米的儿童游乐场。2 规划用地的一部分，用于建造一座两层活动大厅，建筑面积900平方米2。
不仅如此，2023年12月28日，Bach Bach Phat有限公司提交了一份文件，请求批准调整该项目；同时承诺在收到主管部门的指示之前，暂时停止该项目的活动，并自愿拆除不属于该项目范围的建筑项目以及在未获得主管部门批准调整的情况下违反规定的建筑项目。
可以看出，虽然周仁乡已采取措施处理综合服务业及娱乐区项目违规行为，但经过一段时间，处理速度明显缓慢，力度和彻底性仍不够。因此，地方政府需要彻底处理，确保法律的严格执行。
