荣市、义安省的公寓开发趋势

住在公寓有很多好处

如今，世界上收入丰厚的富人往往更倾向于居住在豪华公寓而非独栋别墅中。因此，动辄数千万美元的公寓已不再稀奇。如今在越南，不仅年轻人，而且越来越多受过良好教育的退休人员，包括那些经济条件良好的人……也都优先考虑这类住房。

事实上，大多数公寓都符合现代化、便捷的居住环境标准，拥有各种便捷同步的服务：购物、餐饮、娱乐、运动、美容、社区活动、幼儿园……；周边交通发达；安全有保障……有些公寓还拥有充满阳光、空气清新、树木繁多、通风良好的居住空间，适合所有年龄段的人玩耍、娱乐和放松。

荣市目前有数十个公寓项目。图片：Nguyen Canh Hung/thanhtra.com.vn

从另一个角度来看，公寓里的所有活动都集中在同一个公共空间，这对于有老人和孩子的家庭来说尤其方便。家庭成员之间更容易沟通，增进感情。此外，公寓价格合理，还有诸多支持政策，让拥有公寓变得更加容易。

荣市公寓“过剩”，但仍然“短缺”

截至2019年，荣市目前有69个公寓项目，提供8073套公寓，可为32000多人提供住宿。市场面临供应过剩的局面。然而，矛盾的是，许多有需要的人仍然找不到满意的公寓。

我们以公寓买家的身份，走访了荣市的许多公寓项目。根据我们的调查，许多公寓住户不得不忍受公寓迅速老化、漏水、油漆剥落、墙壁开裂以及雨季和洪水季地下室被淹等问题。建筑质量和公寓标准与客户花费的金钱并不相符。

此外，许多公寓楼存在停车位不足、电梯不足、公共生活空间减少、红皮书发放延迟等问题，公寓楼的管理和运营不专业，令居民十分不满。

荣市许多公寓楼停车位不足。图片来源：vietnambiz.vn

许多大型公寓楼都建在主干道附近，缺乏户外生活空间，或者公寓楼面积狭小，长椅和成荫的树木数量有限……尽管它被认为是整个大楼数百套公寓、数千人共同居住的公共游乐场。

义安省居民的公寓选择趋势

居民选择公寓的标准越来越高。

随着公寓逐渐成为义安人民新的居住空间选择，一些发达地区的售价也在上涨，客户的住房需求也在发生变化。

市场需要更多不仅价格实惠，而且符合位置、质量、便利设施、居住环境等要求的公寓。当选择在荣市购买公寓时，客户需要满足更严格的标准。

因此，项目必须确保各个环节的质量。考虑到义安省的气候条件，例如老挝风、烈日和暴雨，新一代公寓在设计和建造过程中需要经过仔细计算，才能达到质量标准。

对于现代居民来说，便捷和省时始终是首要考虑因素。因此，位于中心地段、靠近主干道、交通便利且靠近生活必需设施的公寓是首选。

项目集成了便利店、餐厅、咖啡馆、时装店、迷你超市、鞋子、凉鞋、手袋、儿童游乐区、幼儿园、高级健身房和瑜伽室等系统，满足公寓内购物、餐饮、娱乐和学习的需求。

尤其是荣市，其汽车保有量位居全国第三，因此对宽敞、安全的停车位的需求也是公寓居民迫切关注的问题。

设计不仅要兼顾美观，还要兼顾通风，并充分利用可再生能源。豪华公寓注重智能风格，以优化功能性和使用面积。

管理服务的质量是重要因素之一。高端公寓会确保安全性、公用设施的专业性、管理服务和楼宇运营的标准。

居住空间通风良好、清新自然的公寓项目是居民的首选。图片：batdongsan.com

每个项目都需要有绿地和开放空间，供儿童玩耍、老年人散步、年轻人锻炼和运动。这是在拥挤喧嚣的城市中为市民带来真正宁静与放松的重要因素。

预计豪华公寓将在不久的将来引领市场。然而，荣市仍然非常“渴望”能够满足客户需求和品味的高档公寓项目。因此，未来，满足上述所有因素的公寓项目的出现将成为引领市场的先锋！