哪些因素决定了富豪家族房产的地位？

富人需要什么样的遗产房地产产品？

根据英国莱坊2022年财富报告，2016-2026年期间，全球超级富豪（拥有3000万美元或以上资产的人）可能会增加2倍以上，其中亚洲的增幅最高。在越南，2017年越南拥有3000万美元以上净资产的个人有583人，到2022年底，这一数字已达到1059人。预计到2027年，这一数字将达到近1300人，相当于10年内增长了122%。不仅如此，越南富人群体（拥有100万美元或以上资产的个人）在过去5年也增加了70%，预计仅在2017年至2027年的10年间就会暴涨173%。

富人总是渴望拥有奢侈的、有限的房地产。

第一太平戴维斯世界研究部的深度报告还显示，过去十年，全球品牌房地产市场实现了230%的增长率。越南和墨西哥目前在高端房地产市场中处于领先地位。这证明品牌房地产是富人资产配置的“新目的地”。

根据马斯洛心理金字塔，自我表达的需求是人类最高的需求。地位越高，表达自我价值的需求就越大，必须与阶层相匹配。对于精英阶层来说，表达自我不仅仅是奢侈的品牌物品，更是渴望独一无二，与大多数人不同。拥有雄厚财力的富人在选择居住和投资房产时往往有着很高的要求。能够吸引他们“目光”的房产产品，被视为一种能够肯定业主地位的资产，并且具有可持续的世代价值。

事实上，许多投资者已经推出并提供豪华项目来满足这一潜在需求。然而，专家表示，有必要清晰地分析遗产地产产品的必要特征，以避免其品质被营销手段夸大。因此，除了对地段、服务和运营管理的严格标准外，当前的遗产地产标准还必须基于多种因素给住户带来的体验来评估。

首先，设计必须具有独特的价值，并由拥有豪华房地产开发经验的品牌倾力打造。其次，数量必须非常有限，并按照五星级标准运营。最后，一切都必须根据业主的喜好进行个性化定制，体现其个人风格。

滨海中层——荣市最有价值的传统房地产产品

作为越南房地产投资版图上的一颗“后起之秀”，义安省近期正式迎来了由生态园创始人开发的“超级投资产品”——滨海中层公寓。不少专家认为，这将是一条罕见的超级豪宅产品线，将在2023年下半年掀起中部地区房地产市场的“热潮”。

Marina中层被认为是2023年最后6个月最有价值的投资“超级产品”。

Marina Mid-rise 位于毗邻 Chu Huy Man 街的主干道上，宽 42 米 - 是大都市的 3 条最大道路之一。生态中央公园这条路也是连接市中心和库阿洛海滩的道路。除了毗邻主干道外，这些“超级产品”的剩余临街面还面向14米宽的公园内部道路，有助于优化接待能力，并带来诱人的盈利潜力。

Marina 中层不仅位于黄金地段，还拥有宝贵的设计，有助于最大限度地发挥最有效的商业功能：100% 的公寓拥有 2 - 3 个立面；6 层设计，商业面积从 886 - 1074 平方米²，一楼层高高达6米，适合豪华商务模式，二至五楼适合五星级酒店业务，六楼设计精美，拥有无边际泳池空间，可欣赏拉姆河和宣海海滩的景色。

高力国际越南代表分析，优美的地理位置始终被认为是房地产创造附加值的最重要因素之一，尤其是靠近购物、体验和出行便利的中心设施的高端房地产，非常适合吸引喜欢体验式旅行的客户群体和度假客人群体。

细致到每一毫米的设计，优化每一个空间，满足滨海中层业主的每一种情感。

在这个Marina中层产品线中，Ecopark的创始人只开发了有限数量的46个单位，设计细致到每一毫米，拥有无限的商业空间，为越南富人打造独一无二的专属空间。

对于富人来说，体验感总是格外重要。生态公园的创始人深谙此道，斥巨资打造了六星级标准的公共设施系统，成为中产阶级码头业主的象征。

义安省最繁华的四季旅游胜地。

这里是义安省四季皆宜的旅游胜地，是热闹繁华的夜生活区，广场是被打造为全天候热闹娱乐和购物中心的地方；10万平方米的灯光广场是荣市夜晚灯光的象征，也是荣市的文化遗产，湖中央的水上音乐表演讲述着故事……