Vietnamese tycoons' ambitions for a 'megacity'

Many major domestic real estate developers are making bold investment decisions in large-scale urban development projects that were previously dominated by foreign companies.

The Sunrise Bay urban area, 180 hectares.

Da Nang reclaimed land urban area

Novaland, along with its partner Bac Nam 79 Company, has just won the right to develop the Da Phuoc reclaimed land urban area project in Da Nang after the previous investor, Daewon, divested its stake, ending nearly a decade of stagnation. This is a reclaimed land urban area project covering over 180 hectares, announced nearly a decade ago with a total investment of $250 million USD, but it has been stalled. The new investor has not yet announced the investment capital for this urban area upon restarting the project, but the project name is expected to be changed to The Sunrise Bay Urban Area.

The project includes various facilities and functional areas such as: hotels, commercial and convention centers, schools, golf practice areas, and residential buildings. The developer prioritizes low-rise properties: villas, townhouses, and resort-style developments, rather than focusing on high-rise housing. Construction is expected to take place between now and 2019.

This is Novaland's first project in the Central Vietnam real estate market, and also the beginning of the company's strategy to expand its real estate development to other provinces and cities outside of Ho Chi Minh City. The Sunrise Bay project will offer a diverse range of product segments and types to reach a wide range of consumers.

Red Lighthouse Park and $6 Billion Urban Housing Project

The urban area includes a $6 billion marina.

Also known as Saigon Peninsula, located in Phu Thuan Ward, District 7, Ho Chi Minh City, the project will include a multi-functional park, an international yacht marina, and various multi-functional facilities combined with residential areas on a scale of 118 hectares. The project has been approved by Ho Chi Minh City for Saigon Peninsula Group Joint Stock Company as the investor. A memorandum of understanding on investment cooperation was signed between Van Thinh Phat Group Joint Stock Company and foreign investors including Pavilion Group and Genting Group.

With a projected total investment of $6 billion, the Saigon Peninsula project aims to transform itself into a hub of unique, world-class architecture and a "green lung" seamlessly integrated into an ideal ecological riverside environment, thanks to its prime location at the confluence of the Saigon and Nha Be rivers. Upon completion, it will be the largest passenger port in Vietnam, serving both domestic and international tourists visiting Ho Chi Minh City.

This collaboration is expected to bring a new look to Vietnam's tourism industry, as well as create additional income and more than 30,000 new jobs for the people. It also serves as a stepping stone to attract reputable international investors with extensive experience in urban development to invest in Ho Chi Minh City.

Sala urban area worth $2.2 billion.

The first urban area is taking shape in Thu Thiem.

Khu đô thị phức hợp Sala nằm ngay giao lộ 2 trục đường quan trọng nhất của Thủ Thiêm là đại lộ Mai Chí Thọ và đường Bắc Nam, thuộc phân khúc cao cấp. Dự án là tâm điểm của khu chức năng số 5 và 6 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Hai khu chức năng này có tổng kinh phí đầu tư được công bố lên đến 2,2 tỷ USD, phần lớn nguồn vốn tập trung vào khu đô thị cùng với tiện ích và hạ tầng toàn khu do Công ty Đại Quang Minh làm chủ đầu tư.

Tháng 4/2014, khu dân cư thấp tầng và hệ thống kỹ thuật của khu đô thị này chính thức được xây dựng. Giai đoạn 2015-2018 ngoài việc 4 tuyến đường huyết mạch và cầu Thủ Thiêm 2 được hoàn thiện, thành phố còn đón nguồn cung 730.000 m2 sàn xây dựng gồm: căn hộ, biệt thự, nhà phố thương mại, dinh thự cùng với công trình tiện ích... Chủ đầu tư cho biết, theo kế hoạch, đến cuối năm 2018 toàn bộ Khu đô thị Sala có tổng diện tích khoảng 106ha sẽ được hoàn thành.

Khu phức hợp Vinhomes Central Park 1,4 tỷ USD

Khu phức hợp có số lượng bất động sản nhà ở và tiêu dùng lớn nhất đang dần lộ diện tại Bình Thạnh.

Khu phức hợp này còn được gọi là Vinhomes Tân Cảng có diện tích 43,91 ha, tổng vốn đầu tư 30.000 tỷ đồng, (1,4 tỷ USD) tọa lạc tại đường Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh. Dự án có điểm nhấn ấn tượng là tòa nhà HCM Landmark 81 đang được thiết kế với chiều cao 461m.

Vinhomes Central Park hứa hẹn bổ sung nguồn cung lên đến 10.000 căn nhà cho TP HCM gồm: biệt thự, căn hộ và officetel. Các tiện ích kèm theo: trường học liên cấp, bệnh viện đa khoa quốc tế, khu phức hợp thể thao, bể bơi... Riêng trung tâm mua sắm Vincom Center có diện tích 40.000 m2 có nhiều khu mua sắm, vui chơi giải trí, sân băng trong nhà, rạp chiếu phim, khu ẩm thực và siêu thị tiêu dùng... Khởi công giữa năm 2014, dự kiến toàn khu đô thị sẽ khánh thành vào năm 2017.

Tổ hợp River City với 8.000 căn hộ

Dự án do chủ đầu tư Việt Nam phát triển có sự tham gia góp vốn của quỹ đầu tư Nhật.

Tọa lạc tại phường Phú Thuận, quận 7, TP HCM, River City có tổng diện tích 11,25 ha, gồm 12 block chung cư với khoảng 8.000 căn hộ, office-tel và shop house. Dự án được phát triển bởi Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt, An Gia Investment và Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) với tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD. Đây cũng chính là khu đô thị ven sông có quy mô lớn nhất khu Nam Sài Gòn tính đến tháng 5/2016.

Chủ đầu tư đầu tư đã đưa vào khu căn hộ 99 tiện ích, trong đó có 4 tiện ích lần đầu xuất hiện tại Việt Nam, gồm biển đảo nhân tạo, quảng trường nước và ánh sáng, đường hoa đi bộ trên không, hồ bơi thác nước hai tầng... Tất cả các tiện ích đều mô phỏng từ những công trình nổi tiếng trên thế giới với tổng kinh phí đầu tư lên đến hàng chục triệu USD.

According to VNE