12 critères pour choisir un appartement sûr

Les facteurs suivants peuvent vous aider à choisir un appartement sûr.

1. Choisissez un investisseur réputé et compétentAfin de minimiser les risques lors du processus d'achat et d'utilisation, ainsi que pour protéger vos propres droits lors de l'achat d'un appartement, dès la première étape, les acheteurs doivent envisager de choisir un investisseur réputé.

En recherchant les projets antérieurs que l'investisseur a construits ainsi que la qualité et les commentaires des clients précédents, vous contribuerez à fournir des informations utiles dans votre processus de sélection.

2.Lors de la décision d'acheter un appartement, qu'il s'agisse d'une maison à plusieurs étages ou d'une maison à étage bas, le choix d'un étage élevé ou bas est également très important, mais cela dépend de nombreux facteurs, tels que la portée, l'espace choisi, les besoins de chaque membre de la famille... Cependant, pour être sûr, vous devezprojet d'appartementpas trop haut,ou ne pas choisir d'appartements situés à des étages trop élevésLa raison est qu'être à un étage trop élevé rendra plus difficile l'évacuation en cas d'accident, ou le sauvetage sera difficile en cas d'incendie.

3.Choisissez un appartementavec des espaces ouverts et des routes intérieures autourPour faciliter l'accès des camions de pompiers et des équipes de secours au pied des bâtiments, quel que soit l'emplacement. Si vous choisissez des appartements situés dans de petites ruelles à forte densité de population, la lutte contre l'incendie sera certainement très difficile.

4.Sélectionnez un projettrafic pratique, logique et cohérentPar conséquent, la distance entre l'appartement ou tout autre point du sol et les portes de sortie ne doit pas être trop importante. Les couloirs et les cages d'escalier doivent également avoir une largeur suffisante pour faciliter l'évacuation. En particulier, les ascenseurs et les escaliers doivent offrir une capacité de charge suffisante en cas de forte affluence.

5.Lorsque vous choisissez des appartements sûrs, vous devez choisir des appartements qui sontdispose de panneaux de sortie et d'un système d'éclairage de secoursplein même lorsque l'alimentation principale est coupée.

6.Choisissez un appartementIl existe des escaliers de secours de capacité suffisante et répondant aux normes.Il s'agit d'un ascenseur fermé, séparé du hall par des portes coupe-feu, doté de systèmes d'éclairage et de ventilation adéquats en cas d'incendie. Les parois de l'ascenseur doivent également être constituées de matériaux ignifuges et résistants à la chaleur. Certains appartements haut de gamme sont désormais équipés d'une issue de secours indépendante de l'escalier.

7.Habituellement cappartementUn appartement sans sous-sol est plus sûr qu’un appartement avec un sous-sol ou plusieurs sous-sols.. Dans le contexte urbain actuel du Vietnam, les sous-sols sont très vulnérables aux inondations, ce qui peut endommager les véhicules. De plus, les sous-sols disposent de moins d'issues que les étages supérieurs, ce qui complique la lutte contre les incendies et les secours. Dans certaines circonstances, les personnes coincées dans les sous-sols sont également plus dangereuses que celles des étages supérieurs.

8.Sélectionnez un appartementavoir accès à un espace ouvertPar exemple, les balcons, les loggias, les bâtiments doivent également comporter des espaces similaires tels que des cours communes aux étages et des terrasses afin qu'en cas d'incident, les secours puissent être accessibles par des moyens tels que des grues, des coussins gonflables...

9.Devrait choisir un appartementqLes escaliers de secours ne sont autorisés que dans un maximum de 6 appartementsPar exemple, si votre étage comporte 12 appartements, vous avez besoin de 2 escaliers ;Le hall d'entrée de la zone d'évacuation en cas d'incendie a une largeur minimale de 3 m., aidant à fluidifier rapidement la circulation en cas d'incident.

10.Considérez le nombre d’appartements dans la même rangée, le nombre d’ascenseurs dans un immeuble; car pour les immeubles de grande hauteur, les ascenseurs sont essentiels, car tous les résidents les utilisent. Les heures de pointe, de 7h à 9h et de 17h à 19h, sont celles où les gens bougent le plus. Il est donc important de bien évaluer le nombre d'ascenseurs et le nombre d'appartements afin de garantir une densité suffisante pour tous les occupants du même immeuble aux heures de pointe. De plus, il est important de prêter attention à la qualité de l'ascenseur.

11.Testez le système d’alarme incendie pour vous assurer qu’il répond aux normes de qualité et qu’il émet des rapports correctement et rapidement.Certains immeubles et appartements haut de gamme peuvent être équipés d'un système d'extinction automatique d'incendie dans la zone d'alarme incendie (gicleurs au plafond). Si le système d'extinction utilise des gicleurs et des pulvérisateurs d'eau, il doit toujours être prêt et utilisé efficacement.

12.Le service de gestion et d'information du bâtiment doit être rapide et professionnel.Afin de pouvoir réagir au plus vite en cas de situation critique, il est nécessaire d'élaborer des scénarios d'intervention adaptés à chaque situation et d'organiser régulièrement des exercices.

Les résidents vivant actuellement en appartement doivent acquérir et mettre en pratique les compétences nécessaires pour réagir aux incidents : techniques d'évacuation, de lutte contre l'incendie, de sauvetage et de premiers secours, pour eux-mêmes et pour les autres. Ces compétences doivent également être enseignées aux enfants.