4 nouvelles réglementations concernant l'obtention des certificats de propriété foncière à compter du 1er juillet que les citoyens doivent connaître.

1. Le président du comité populaire au niveau communal est autorisé à délivrer pour la première fois le certificat de propriété foncière.

Conformément à l'article 5 du décret, le président du comité populaire au niveau communal est officiellement habilité à signer et à délivrer des certificats de droit d'utilisation des terres aux particuliers, aux citoyens vietnamiens résidant à l'étranger et aux collectivités locales.

En outre, le comité populaire au niveau communal est également habilité à accomplir de nombreuses autres tâches telles que l'approbation des plans d'indemnisation, de soutien et de réinstallation ; la détermination des prix fonciers spécifiques ; et la détermination du prix de vente des logements de réinstallation dans la région.

2. Le temps nécessaire pour effectuer la procédure est réduit.

Le délai d'enregistrement initial des terrains a été réduit de 20 à 17 jours ouvrables maximum. Parallèlement, le délai de délivrance du certificat foncier initial reste inchangé et ne dépasse pas 3 jours ouvrables.

Pour les procédures d'enregistrement foncier, le délai de traitement varie de 1 à 20 jours ouvrables selon les cas.

• Transfert, donation, succession et apport en capital de droits d'utilisation des terres : pas plus de 8 jours ouvrables.

• Modifications des informations relatives à l'utilisateur du terrain ou à l'adresse de la parcelle : pas plus de 4 jours ouvrables.

• Correction du certificat de propriété foncière délivré : maximum 8 jours ouvrables

• Conversion du territoire : pas plus de 7 jours ouvrables

3. Vous pouvez choisir où soumettre votre demande au sein de la même province.

Conformément à l'article 18 du décret, les citoyens peuvent désormais choisir de déposer leurs demandes d'enregistrement foncier auprès de n'importe quelle unité située dans la même province ou ville, au lieu d'être limités à les déposer uniquement à l'emplacement du terrain comme auparavant.

Ce règlement s'applique aux demandes initiales d'enregistrement foncier et aux demandes d'enregistrement des modifications relatives aux terrains et aux biens qui y sont rattachés, offrant ainsi aux particuliers une plus grande flexibilité dans la réalisation des procédures.

4. Aucune confirmation de la conformité du terrain aux règlements d'urbanisme n'est requise.

Lors du traitement des certificats de propriété foncière, le Comité populaire au niveau communal n'a plus besoin de vérifier séparément la conformité du terrain aux règlements d'urbanisme, l'absence de litiges et son utilisation stable, comme c'était le cas auparavant.

Cela permettra de raccourcir les délais de traitement et de simplifier les procédures administratives, optimisant ainsi le confort des citoyens lors de leurs démarches foncières.

Ces changements devraient contribuer à améliorer la qualité des services publics, à réduire les temps d'attente et à faciliter les démarches des citoyens liées au foncier.