8 choses à ne pas manquer lors de l'achat d'un appartement

(Baonghean.vn) - Choisir un appartement est une tendance populaire parmi les jeunes familles. Cependant, face à de nombreux projets comme celui-ci, choisir le logement idéal n'est pas chose aisée. Pour ceux qui manquent d'expérience, il est facile de se tromper et de « gagner du temps ».

1. Choisissez un investisseur

L’avancement du projet est très important pour les acheteurs de maison.

Acheter un appartement auprès d’un investisseur réputé vous évitera la situation délicate de devoir dépenser une grosse somme d’argent sans pour autant recevoir la valeur correspondante.Pour choisir un fournisseur fiable, les acheteurs de maison doivent rechercher soigneusement les informations environnantes.

Renseignez-vous sur les produits déjà présents sur le marché d'un investisseur (les projets sont-ils garantis d'être livrés dans les délais et de livrer les maisons comme promis ? Les retours des résidents vivant dans ces projets sont-ils positifs ?...) ;

Renseignez-vous sur le projet proposé par l'investisseur (le projet est-il prioritaire pour construire des paysages utilitaires ? Le projet est-il garanti par une banque réputée ? Les informations sur le projet sont-elles transparentes ? L'avancement des travaux de chaque période du projet est-il garanti ?

2. Compréhension correcte de l'emplacement du projet

Pour bien évaluer le projet, il faut le considérer dans son ensemble en le visitant en personne.

Les belles paroles du vendeur sur l'emplacement du projet sont souvent exagérées. Des problèmes tels que les inondations, les embouteillages aux heures de pointe, le manque de places de stationnement ou la pollution de l'environnement… ne seront pas mentionnés.

Pour bien évaluer l'emplacement, il est essentiel d'avoir une vue d'ensemble en visitant le quartier, en interrogeant les habitants et en se renseignant sur le niveau social autour de la résidence. Ne perdez pas quelques jours à « étudier » et à le regretter plus tard.

3. La qualité de la construction ne réside pas dans la façade du bâtiment

Souvent, les positions d'observation précieuses que peu de gens connaissent sont les coins de murs, les sous-sols, les terrasses, les escaliers, etc. Les coins cachés de bonne qualité et de haut niveau d'achèvement en disent long sur la capacité et le dévouement de l'investisseur pour le projet.

4. Connaître la superficie réelle de l'appartement

Jetez un œil aux appartements témoins avant de prendre une décision.

Il est important de bien choisir la superficie de l'appartement pour répondre aux besoins de votre famille. Acheter un appartement en se basant uniquement sur le plan ne permettra pas d'imaginer la surface réelle. Il est donc conseillé de visiter des appartements témoins avant de prendre une décision.

Lors de l'achat, il est important de mesurer la superficie réelle de la maison, car elle est très différente de celle annoncée. L'investisseur calcule toujours la superficie du balcon et de l'allée ; il est donc important d'examiner attentivement ce point.

5. Localisation, nombre d'étages

Les appartements situés aux étages supérieurs reçoivent plus de lumière et bénéficient d'une meilleure circulation de l'air à l'intérieur de la maison.

Si possible, choisissez un appartement en étage élevé. Plus l'appartement est élevé, moins il sera sous pression. Les appartements en étage élevé bénéficient toujours de plus de vent et de lumière, d'une meilleure vue et d'une meilleure circulation de l'air à l'intérieur de la maison.

Il est préférable d'éviter les appartements situés directement en face de l'ascenseur ou des escaliers. Privilégiez un appartement situé à l'écart des zones très fréquentées et fréquentées pour garantir calme et intimité.

6. Systèmes de sécurité et de protection incendie

La vie est imprévisible, donc en plus des critères de beauté, de prix abordable, d'infrastructures pratiques, la question de la sécurité lors de la vie doit être soigneusement prise en compte.

Il est important de prêter attention au système de protection incendie du bâtiment. En cas d'accident, le camion de pompiers peut-il facilement pénétrer dans le bâtiment que vous envisagez de construire ?

De plus, le système de sécurité et de caméras de surveillance du bâtiment vous permet également de vous sentir plus en sécurité lorsque vous emménagez ici pour vivre.

7. Stationnement

Les informations sur les frais de stationnement et de service doivent être clairement comprises avant de signer le contrat.

Avant d'acheter une maison, il est également important de se demander si le parking souterrain est pratique. Quel est le prix du parking ? Le nombre de voitures est-il limité ? L'acheteur doit examiner attentivement ces points avant de signer le contrat afin d'éviter des ennuis lors de l'emménagement.

8. Faites attention au contrat, au prix et aux conditions de paiement

Le contrat de vente est généralement rédigé par le vendeur et lui est donc plus favorable. L'acheteur a davantage de responsabilités et d'obligations, tandis que ses droits sont nettement moindres. En tant qu'acheteur, vous devez en être conscient et y prêter une attention particulière avant de signer le contrat.

Pour les projets achevés, le prix de vente peut être facilement déterminé en fonction de la qualité de l'appartement. Pour les projets inachevés, vous devez demander à l'investisseur de s'engager sur la qualité du projet et la date de livraison. L'annexe jointe doit décrire en détail le niveau d'achèvement de l'appartement et les équipements associés.

Ngoc Anh

(Synthétique)