Qui bénéficiera des prêts pour acheter un logement social ?
Le Gouvernement vient de publier officiellement la Décision n° 370/QD-TTg sur les taux d'intérêt préférentiels pour les prêts au logement social en 2018 à la Banque vietnamienne pour les politiques sociales conformément aux dispositions du Décret n° 100/2015/ND-CP du 20 octobre 2015 du Gouvernement sur le développement et la gestion du logement social.
En conséquence, le taux d'intérêt préférentiel sera de 4,8 % par an (0,4 % par mois). Le taux d'intérêt de retard est calculé à 130 % du taux d'intérêt du prêt. C'est l'information que tout le monde attend. Alors, qui bénéficiera de cette politique ?
En principe, l’emprunteur doit être le bon emprunteur et remplir pleinement les conditions du prêt telles que prescrites ; utiliser le prêt à bon escient ; et rembourser le principal et les intérêts à temps.
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| Le taux d'intérêt préférentiel pour les prêts destinés à l'achat de logements sociaux sera de 4,8%/an. |
Les emprunteurs éligibles comprennent les personnes ayant contribué à la révolution conformément à la loi sur le traitement préférentiel des personnes ayant contribué à la révolution ; les personnes à faible revenu, les ménages pauvres et presque pauvres dans les zones urbaines ; les travailleurs travaillant dans les entreprises à l'intérieur et à l'extérieur des zones industrielles ; les officiers, les sous-officiers professionnels, les sous-officiers techniques, les soldats professionnels, les travailleurs des agences et unités de la Sécurité publique populaire et de l'Armée populaire ; les cadres, les fonctionnaires et les employés publics conformément à la loi sur les cadres, les fonctionnaires et les employés publics.
À l'exception de ceux qui ont rendu des services méritoires à la révolution selon les dispositions de la loi sur le traitement préférentiel pour ceux qui ont rendu des services méritoires à la révolution ; les autres sujets pour être éligibles aux prêts doivent être non soumis à l'impôt sur le revenu ordinaire selon les dispositions de la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques ; dans le cas de ménages pauvres ou quasi pauvres, ils doivent être des ménages pauvres ou quasi pauvres selon les dispositions du Premier ministre.Pour emprunter auprès de la Banque de la Politique Sociale, l'emprunteur doit remplir toutes les conditions, notamment effectuer des dépôts d'épargne mensuels auprès de la banque, pour une durée minimale de 12 mois à compter de la signature du contrat de crédit. Le dépôt mensuel minimum est égal au remboursement mensuel de l'emprunteur.
En outre, l'emprunteur doit disposer de fonds propres suffisants d'au moins 20 % de la valeur du contrat d'achat/de location-vente de logement social pour les prêts destinés à l'achat/à la location-vente de logements sociaux ; d'au moins 30 % de la valeur estimée ou du plan de calcul des coûts pour les prêts destinés à la construction de logements neufs ou à la rénovation et à la réparation de logements.
Le montant maximal du prêt est de 80 % de la valeur du contrat pour l'achat ou la location-vente d'un logement social.
La durée minimale du prêt est de 15 ans et la durée maximale ne dépasse pas 25 ans à compter de la date du premier versement. Si l'emprunteur souhaite emprunter sur une durée inférieure à la durée minimale, il doit négocier avec la Banque de la Politique Sociale une durée plus courte.
La Banque de politique sociale effectue des prêts directs dans les succursales provinciales ou dans les bureaux de transaction de district.
La Banque vietnamienne pour les politiques sociales a déclaré qu'elle était prête à accorder des prêts dès que le gouvernement fournirait le financement nécessaire à la mise en œuvre du programme.
