La nouvelle liste des prix des terrains de la province de Nghe An doit garantir l’harmonie des intérêts et créer un consensus élevé.

Le matin du 5 décembre, sous la présidence de la camarade Vo Thi Minh Sinh - Membre du Comité permanent du Parti provincial, Présidente du Comité du Front de la patrie du Vietnam de la province de Nghe An, une conférence a été organisée pour fournir des commentaires et un retour social sur le projet de liste des prix des terrains de la province de Nghe An pour la période 2020-2024. Étaient présents les vice-présidents du Comité du Front de la patrie provincial, les représentants des départements, branches et secteurs provinciaux concernés, les représentants de l'Association provinciale des entreprises, des associations provinciales des entreprises, de la VCCI... Photo : Thu Giang

Tenir compte de l’équilibre harmonieux des intérêts

Français En tant que l'un des sujets directement liés à l'ajustement des prix des terrains, la communauté d'affaires de Nghe An est très intéressée par le contenu du projet de liste des prix des terrains provinciaux pour la période 2020-2024. S'exprimant lors de la conférence, M. Tran Anh Son - représentant de l'Association provinciale des entreprises, président de l'Association provinciale des entreprises exceptionnelles a exprimé son opinion selon laquelle la construction de la liste des prix des terrains de la province doit être basée sur un équilibre harmonieux des exigences de base, y compris les intérêts des entreprises, des personnes, le budget de l'État, l'attraction des investissements, le défrichement des sites et la sécurité sociale.

L'ajustement des prix fonciers au cours de la nouvelle période aura un impact direct sur les loyers fonciers des entreprises. Par conséquent, M. Son a suggéré que le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, le ministère des Finances et le ministère des Impôts coordonnent le calcul du nombre d'avis d'imposition pour un groupe de dix entreprises à forte augmentation, dix entreprises à augmentation moyenne et dix entreprises à faible augmentation, afin de mieux évaluer l'impact réel et d'éviter toute confusion lors de l'application officielle de la liste des prix fonciers.

Partageant ce point de vue, l'homme d'affaires Thai Dai Phong, de l'Association provinciale des anciens combattants, a affirmé que la liste des prix fonciers constitue un apport pour les entreprises et qu'une augmentation soudaine et excessive affecterait leur production et leurs activités. Outre la consultation des parties prenantes sur le projet de liste des prix fonciers, M. Phong a déclaré qu'il était nécessaire d'étudier et de fournir des instructions sur le calcul des loyers fonciers pour les entreprises lors de l'application de la nouvelle liste, en complétant le contenu du projet soumis au Conseil populaire provincial, et en adoptant une approche méthodique et rigoureuse afin de publier une liste des prix fonciers adaptée à la prochaine étape.

Selon le projet, le prix du terrain le plus élevé est de 65 millions de VND/m², rue Cao Thang, à Vinh. Photo :

Français Selon le projet de liste des prix des terrains dans la province du 1er janvier 2020 au 31 décembre 2024, qui devrait être soumis à la 12e session du 17e Conseil populaire provincial, le prix le plus élevé des terrains résidentiels est de 65 millions de VND/m2 (rue Cao Thang, ville de Vinh) et le plus bas est de 70 000 VND/m2 (communes éloignées des districts de Ky Son et de Que Phong). Le Conseil provincial d'évaluation des prix des terrains et le Comité populaire provincial ont convenu de proposer d'ajuster l'augmentation des prix des terrains commerciaux et de services de 50 % à 60 % par rapport au prix des terrains résidentiels adjacents et de maintenir le prix des terrains de production et d'affaires non agricoles à 50 % du prix des terrains résidentiels adjacents. En outre, le prix des terrains d'exploitation minière est ajusté pour augmenter de 100 % à 150 % du prix des terrains résidentiels adjacents ou des terrains dans un emplacement équivalent. Il est également proposé d’ajuster de 50 % le prix des terres forestières de production en raison d’inadéquations par rapport à la réalité.

Les opinions des entreprises et du VCCI lors de la conférence ont également exprimé leur appréciation du rôle et des efforts novateurs du Front provincial de la Patrie dans la supervision et la critique sociales, en prêtant de plus en plus attention et en écoutant les voix des entreprises et des citoyens.

Le projet de liste des prix des terrains garantit le caractère raisonnable

La camarade Vo Thi Minh Sinh, membre du Comité permanent du Parti provincial et présidente du Comité provincial du Front de la Patrie, a pris la parole lors de la conférence. Photo : Thu Giang

À l'issue de la conférence, le président du Comité provincial du Front de la Patrie a pris connaissance et accepté les avis de 22 entreprises concernant le projet de liste des prix des terrains, préparé pour soumission au Conseil populaire provincial. Il a affirmé que l'augmentation des prix des terrains était nécessaire, que le projet de liste garantissait un niveau raisonnable et que la hausse des prix ne serait pas trop importante, sauf cas exceptionnel. De plus, le coefficient d'ajustement des prix des terrains serait ajusté chaque année.

Le chef du Front de la Patrie provincial a demandé aux unités chargées de l'élaboration du projet de liste des prix fonciers d'en ajuster la présentation, d'éviter toute confusion quant aux chiffres et de compléter le rapport résumant les avis des entreprises. De plus, les services et les antennes doivent analyser et évaluer la pertinence de l'augmentation moyenne dans chaque région et localité, unifier les points de vue afin d'harmoniser les intérêts de toutes les parties, assurer une bonne propagande et créer un consensus social fort.

La camarade Vo Thi Minh Sinh a également déclaré que le Comité provincial du Front de la Patrie prévoyait d'organiser une conférence tous les six mois afin de recueillir les commentaires et les réactions du monde des affaires. Le Front provincial de la Patrie et l'Association provinciale des entreprises signeront un programme de coopération pour la période 2020-2025, afin de mieux comprendre les idées et les aspirations des entreprises, de les transmettre au Comité du Parti et au gouvernement et de coordonner la mise en œuvre des mesures relatives à la sécurité sociale.