La nouvelle grille tarifaire foncière de la province de Nghệ An doit garantir l'harmonie des intérêts et créer un large consensus.

Le 5 décembre au matin, sous la présidence de Vo Thi Minh Sinh, membre du Comité permanent du Parti provincial et président du Comité du Front de la Patrie du Vietnam de la province de Nghệ An, une conférence s'est tenue afin de recueillir les observations et les réactions de la population sur le projet de barème des prix fonciers de la province de Nghệ An pour la période 2020-2024. Étaient présents les vice-présidents du Comité provincial du Front de la Patrie, des représentants des services, sections et secteurs provinciaux concernés, ainsi que des représentants de l'Association provinciale des entreprises et de la Chambre de commerce et d'industrie de la province de Nghệ An. Photo : Thu Giang

Tenant compte de l'équilibre harmonieux des intérêts

La communauté d'affaires de Nghệ An s'intéresse de près au contenu du projet de liste provinciale des prix fonciers pour la période 2020-2024, un sujet directement lié à l'ajustement des prix du foncier. Lors de la conférence, M. Tran Anh Son, représentant de l'Association des entreprises provinciales et président de l'Association des entreprises remarquables de la province, a déclaré que l'élaboration de cette liste devait reposer sur un équilibre harmonieux des exigences fondamentales, notamment les intérêts des entreprises, de la population, du budget de l'État, l'attractivité des investissements, le dégagement des terrains et la sécurité sociale.

L'ajustement des prix fonciers pour la nouvelle période aura un impact direct sur les loyers des entreprises. Par conséquent, M. Son a suggéré que le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, le ministère des Finances et le service des impôts coordonnent leurs efforts pour calculer le nombre d'avis d'imposition destinés à des groupes de 10 entreprises présentant une forte augmentation, 10 entreprises présentant une augmentation moyenne et 10 entreprises présentant une faible augmentation. Ceci permettra de mieux évaluer l'impact réel et d'éviter toute confusion pour les entreprises lors de l'application officielle du barème des prix fonciers.

Partageant cet avis, l'homme d'affaires Thai Dai Phong, de l'Association provinciale des anciens combattants, a affirmé que le tarif foncier constitue un élément essentiel pour les entreprises. Une augmentation soudaine et excessive de ce tarif impacterait négativement leur production et leur activité. Outre la consultation des parties prenantes sur le projet de tarif foncier, M. Phong a souligné la nécessité d'étudier et de formuler des instructions sur le calcul du loyer foncier pour les entreprises lors de l'application du nouveau tarif. Il a également insisté sur l'importance d'une approche méthodique et rigoureuse pour l'élaboration d'un tarif foncier adapté à la prochaine étape, en complément du projet soumis au Conseil populaire provincial.

D'après le projet, le prix du terrain le plus élevé s'élève à 65 millions de VND/m², rue Cao Thang, dans la ville de Vinh. Crédit photo : [Nom de l'artiste]

Selon le projet de liste des prix fonciers de la province, applicable du 1er janvier 2020 au 31 décembre 2024 et qui devrait être soumis à la 12e session du 17e Conseil populaire provincial, le prix le plus élevé des terrains résidentiels s'élève à 65 millions de VND/m² (rue Cao Thang, ville de Vinh), tandis que le prix le plus bas est de 70 000 VND/m² (communes isolées des districts de Ky Son et Que Phong). Le Conseil provincial d'évaluation des prix fonciers et le Comité populaire provincial ont convenu de proposer une augmentation des prix des terrains commerciaux et de services de 50 % à 60 % par rapport au prix des terrains résidentiels adjacents, tout en maintenant le prix des terrains non agricoles et commerciaux à 50 % de ce même prix. Par ailleurs, le prix des terrains d'exploitation minière est ajusté afin d'augmenter de 100 % à 150 % par rapport au prix des terrains résidentiels adjacents ou de terrains situés dans une zone équivalente. Il est également proposé d'ajuster de 50 % le prix des terres forestières de production en raison de son inadéquation avec la réalité.

Les opinions exprimées par les entreprises et la VCCI lors de la conférence ont également salué le rôle et les efforts novateurs du Front provincial de la patrie en matière de supervision et de critique sociale, témoignant d'une attention et d'une écoute croissantes envers les entreprises et la population.

Le projet de liste des prix fonciers garantit un prix raisonnable.

La camarade Vo Thi Minh Sinh, membre du Comité permanent du Parti provincial et présidente du Comité provincial du Front de la Patrie, a pris la parole lors de la conférence. Photo : Thu Giang

En conclusion de la conférence, le président du Comité provincial du Front de la Patrie a pris acte des 22 avis d'entreprises concernant le projet de barème des prix fonciers soumis au Conseil populaire provincial. Il a affirmé que la hausse des prix fonciers était nécessaire, que le projet de barème garantissait un caractère raisonnable et que l'augmentation, hormis quelques cas particuliers, restait modérée. Par ailleurs, le coefficient d'ajustement des prix fonciers serait ajusté annuellement.

Le responsable du Front de la Patrie provincial a demandé aux services chargés de l'élaboration du projet de barème foncier d'en ajuster la présentation afin d'éviter toute confusion quant aux chiffres, et de compléter le rapport synthétisant les avis des entreprises. Par ailleurs, les services et antennes doivent analyser et évaluer la pertinence de l'augmentation moyenne dans chaque région et localité, harmoniser les points de vue pour concilier les intérêts de toutes les parties prenantes, mener une campagne de communication efficace et parvenir à un large consensus au sein de la société.

La camarade Vo Thi Minh Sinh a également indiqué que le Comité provincial du Front de la Patrie prévoit d'organiser une conférence tous les six mois afin de recueillir les observations et les suggestions du monde des affaires. Le Front provincial de la Patrie et l'Association provinciale des entreprises signeront un programme de coopération pour la période 2020-2025, permettant ainsi de saisir rapidement les attentes et les aspirations des entreprises, de les transmettre au Comité du Parti et au gouvernement et de coordonner la mise en œuvre des mesures relatives à la protection sociale.