Insuffisances dans la gestion des nouveaux immeubles d'habitation et des zones urbaines

(Baonghean) -Ces dernières années, grâce à la mise en œuvre de nouveaux projets d'appartements et de nouveaux projets urbains, la ville de Vinh a connu de nombreux progrès architecturaux, résolvant de nombreux problèmes de logement et d'emploi pour les travailleurs et les entreprises. Cependant, la gestion publique des appartements et des nouveaux quartiers urbains présente encore des lacunes et un manque d'uniformité.

La ville de Vinh compte 54 projets de construction de nouveaux immeubles d'appartements et de zones urbaines, de zones de relogement, de zones de planification résidentielle... Parmi eux, 21 projets sont en cours de réalisation, 33 projets ont été mis en œuvre et mis en service, avec un total de 9 531 appartements et terrains selon la conception. À ce jour, 2 597 ménages ont emménagé, dont : 771 ménages avec 2 504 personnes enregistrées comme résidents permanents ; 814 ménages avec 2 854 personnes se sont inscrits pour la résidence temporaire et jusqu'à 1 012 ménages avec 3 519 personnes ne se sont pas inscrits pour la résidence permanente ou temporaire (concentrés dans le complexe d'appartements Tan Phuc (quartier de Vinh Tan) avec 96 ménages, 306 personnes ; le complexe d'appartements de la nouvelle zone urbaine de Hung Thinh (commune de Hung Loc) avec 93 ménages, 307 personnes ; le complexe d'appartements de la nouvelle zone urbaine à l'est de l'avenue Le Nin (commune de Nghi Phu) avec 84 ménages, 336 personnes ; la zone de logements militaires (commune de Nghi Phu) avec 143 ménages, 457 personnes ; le complexe d'appartements de la nouvelle zone urbaine Vinaconex 9 (commune de Nghi Phu) avec 147 ménages, 596 personnes...).

Sur les 33 projets d'appartements et de nouvelles zones urbaines mis en service, seuls trois projets ont établi et finalisé la structure organisationnelle des îlots résidentiels (îlot 15, quartier de Quang Trung, îlot Trung Do, îlot Hung Dung, îlot Tan Phuc, îlot Vinh Tan). Les autres, bien que mis en service, n'ont pas encore finalisé l'organisation des îlots et des groupes résidentiels, de sorte qu'ils ne sont pas gérés par les autorités locales.

Le complexe d'appartements Doi Cung (Vinh City), après de nombreuses années d'utilisation, ne dispose toujours pas de centre communautaire.

Selon le lieutenant-colonel Thai Manh Hung, chef de la police du quartier de Quang Trung, le quartier compte actuellement six nouveaux immeubles et huit anciens. La plupart des ménages vivant dans les anciens immeubles sont enregistrés comme résidents permanents, tandis que ceux vivant dans les nouveaux immeubles ne le sont pas, mais seulement comme résidents temporaires, après avoir été régulièrement rappelés par la police. Le lieutenant-colonel Thai Manh Hung a expliqué : « Cette situation s'explique par le fait que la plupart des ménages vivant dans les nouveaux immeubles ont enregistré leur résidence et leur logement dans des districts et des villes de la province. Ils n'ont pas vendu leur logement ou n'ont pas résilié leur enregistrement à leur ancien lieu de résidence, de sorte qu'ils doivent encore s'acquitter de leurs obligations là-bas. Ce problème a affecté les droits et obligations des citoyens, créant des problèmes sociaux désagréables. »

En effet, dans les nouveaux immeubles et les quartiers de la ville de Vinh, de nombreux incidents perturbant l'ordre social et la sécurité se sont produits. Selon les statistiques, entre 2004 et février 2013, 165 incidents criminels ont été recensés dans les nouveaux immeubles et les quartiers, dont 65 cas de vol, 14 cas de blessures volontaires, 32 cas de jeux d'argent, 15 cas de consommation et de possession de drogue, et 41 autres infractions pénales.

Face aux lacunes et aux insuffisances dans le domaine de la sécurité et de l'ordre, de l'enregistrement et de la gestion des immeubles d'habitation, le Comité populaire de la ville de Vinh a organisé une réévaluation du travail de gestion de l'État et les principales causes ont été soulignées comme suit : Le rôle de gestion de l'État des autorités de quartier et de commune, de la police de la ville et des départements et bureaux concernés de la ville n'a pas reçu une attention régulière et est même laxiste.

Certains investisseurs n'ont pas bien coordonné leurs efforts avec les autorités locales et la police dès le début du projet, ce qui a entraîné de nombreuses difficultés d'enregistrement, de gestion des logements et de gestion des travaux. Certains projets d'appartements et de nouveaux projets urbains ne prévoient pas de maisons culturelles, pourtant indispensables à la création d'îlots et de hameaux. De plus, une partie des familles vivant dans des immeubles et des nouveaux quartiers urbains manque de conscience du respect de la loi. Ils n'ont pas coordonné leurs efforts avec les forces de l'ordre pour assurer un bon enregistrement et une bonne gestion des logements, et n'ont pas appliqué scrupuleusement les droits et obligations des citoyens en matière de sécurité et d'ordre public.

Selon M. Nguyen Quoc Thang, chef du département de gestion urbaine de la ville de Vinh, le Comité populaire municipal élabore un projet de gestion des immeubles d'habitation et des nouveaux quartiers. Les points clés abordés sont les suivants : renforcer l'orientation des comités du Parti à tous les niveaux, de la ville aux quartiers, communes, investisseurs, comités de gestion de projets, comités de gestion des immeubles d'habitation, des îlots et des groupes résidentiels ; créer des îlots, des hameaux et des groupes résidentiels dans les immeubles d'habitation et les nouveaux quartiers, tout en veillant à la vérification du lieu de résidence en fonction du nombre de personnes, à l'enregistrement effectif du lieu de résidence et à la proposition de modalités de recrutement pour les cellules du Parti, les îlots, les hameaux, les groupes résidentiels et les organisations politiques et sociales ; renforcer la propagande afin que les organisations et les particuliers appliquent strictement la loi sur le lieu de résidence.

Cependant, l'enjeu majeur réside dans l'implantation rapide de blocs et de hameaux dans les immeubles d'habitation et les nouvelles zones urbaines. Or, dans ces zones, de nombreux investisseurs n'ont pas encore trouvé d'emplacements pour la construction de maisons culturelles ou de maisons d'activités communautaires, ce qui les confrontera à de nombreuses difficultés. Nous demandons aux autorités compétentes de confier aux investisseurs la responsabilité de l'organisation des travaux afin de garantir aux habitants des espaces pour les activités communautaires et de garantir la conformité des critères d'implantation des blocs et des hameaux à la réglementation.