Le secrétaire provincial du Parti, Thai Thanh Quy, a inspecté les travaux de déblaiement du site du parc industriel Hoang Mai II.

En début d'après-midi le 8 août, avant de travailler avec le Comité permanent du Comité du Parti de la ville de Hoang Mai, le camarade Thai Thanh Quy - membre du Comité central du Parti, secrétaire du Comité provincial du Parti, président du Conseil populaire provincial, chef de la délégation provinciale à l'Assemblée nationale - a conduit la délégation de travail provinciale pour inspecter la mise en œuvre du déblaiement du site pour le projet de parc industriel Hoang Mai II déployé dans la commune de Quynh Vinh.

Étaient présents à la réunion des membres du Comité permanent du Parti provincial : Le Duc Cuong, chef du Comité provincial d’organisation du Parti ; Bui Thanh An, vice-président du Comité populaire provincial ; et des dirigeants de plusieurs départements et sections.

Étaient également présents le camarade Le Truong Giang, membre du Comité provincial du Parti, secrétaire du Comité municipal du Parti, président du Conseil populaire de la ville de Hoang Mai, ainsi que des camarades du Comité permanent du Comité municipal du Parti. Du côté des investisseurs, on notait la présence de M. Hoang Van Duong, président du Conseil d'administration et directeur général de la société par actions Hoang Thinh Dat.

Le projet a été approuvé en principe par le Premier ministre dans la décision n° 1164/QD-TTg du 9 octobre 2023. Le Conseil de gestion de la zone économique du Sud-Est a délivré le certificat d'enregistrement d'investissement le 10 octobre 2023.

Selon un rapport de la société par actions Hoang Thinh Dat, cette entreprise a signé un protocole d'accord avec deux investisseurs pour un investissement total de 490 millions de dollars américains dans le parc industriel.

Actuellement, la ville de Hoang Mai a achevé les travaux de mesure et d'ajustement de la carte cadastrale d'une superficie de 183,07 ha/334,79 ha et a reçu l'approbation du Département des ressources naturelles et de l'environnement ; la superficie restante d'environ 151,72 ha présente encore des problèmes de chevauchement de limites, d'emplacements incorrects, de superficies, etc., et n'est donc pas admissible à l'approbation.

De plus, les travaux de déblaiement des sites se heurtent encore à des difficultés liées à l'origine, au processus d'utilisation des terres et aux documents connexes, car l'origine du terrain n'a pas été clarifiée, le processus d'utilisation des terres a changé au fil de nombreux utilisateurs, il y a un manque de documents juridiques pour le prouver ; il existe un phénomène de chevauchement des documents juridiques sur les droits d'utilisation des terres à différentes périodes sur la même zone.

En revanche, concernant le foncier, de nombreuses zones n'ont pas encore fait l'objet d'une affectation réglementaire, et les zones concernées sont imprécises et se chevauchent. Actuellement, les travaux de recensement et d'estimation des usagers des sols ainsi que de détermination des types de sols se heurtent à des difficultés.

Concernant le patrimoine foncier, actuellement sur le site, les ménages pratiquent en culture intercalaire de nombreux types d'arbres fruitiers, d'arbres forestiers et de cultures agricoles à cycle court à forte densité (environ 1 à 2 arbres/m²), ce qui rend difficile l'inventaire et l'établissement de plans d'indemnisation. Par conséquent, il n'existe pas de directives d'indemnisation pour les arbres cultivés en association ; la densité est utilisée comme base pour le calcul du prix et de l'indemnisation du défrichage.

Dans la zone du projet, de nombreux ménages ont également construit leurs propres maisons, puits, réservoirs d'eau, étables en briques, clôtures en acier, clôtures en fil de fer barbelé, etc., qui ne sont pas conformes à la réglementation ; par conséquent, il n'existe aucun plan d'indemnisation ni d'aide au déblaiement des sites pour les personnes concernées.

M. Hoang Van Duong, président du conseil d'administration et directeur général de la société par actions Hoang Thinh Dat, a proposé d'accélérer le processus de déblaiement des sites afin de céder des terrains à des investisseurs secondaires, notamment 10 hectares à l'investisseur Tianneng Investment (Singapour) qui investira 40 millions de dollars américains dans la réalisation d'un projet d'usine de batteries haute performance ; et l'investisseur Hainan Drinda New Energy Technology a signé un protocole d'accord en mars 2024 portant sur une superficie d'environ 58 hectares, pour un investissement total de 450 millions de dollars américains, en vue de la réalisation d'un projet d'usine de panneaux solaires.

Sur le terrain, après avoir pris connaissance du rapport sur la situation actuelle, des recommandations et des propositions du Conseil de gestion de la zone économique du Sud-Est, de la ville de Hoang Mai et de l'investisseur du parc industriel de Hoang Mai I, le secrétaire provincial du Parti, Thai Thanh Quy, a ordonné aux départements et branches concernés de se coordonner étroitement avec la ville de Hoang Mai pour étudier, orienter et traiter rapidement les problèmes, en veillant à l'avancement du déblaiement du site et à sa remise à l'investisseur pour la construction d'infrastructures destinées à attirer des investisseurs secondaires.