Supprimer le seuil de taxe foncière pour les maisons d'une valeur de 700 millions de VND

Mme Le Thi Mai Lien, membre de l'équipe de recherche chargée de l'élaboration du projet de loi sur l'impôt foncier à l'Institut de stratégie et de politique financière (ministère des Finances), a déclaré que le comité de rédaction avait accepté de nombreuses révisions et devrait soumettre un nouveau projet en août.

« Le seuil d'imposition pour les maisons n'a pas encore été finalisé, qu'il soit basé sur la valeur marchande ou la valeur de construction, ou sur la superficie, mais les maisons d'une valeur de construction supérieure à 700 millions de VND ont été supprimées et ne sont plus mentionnées dans le contenu du projet de loi sur l'impôt foncier », a souligné Mme Lien.

Dans certains pays comme la Corée, la Thaïlande, l'Indonésie, l'Afrique du Sud, etc., selon Mme Lien, l'impôt foncier est prélevé sur la base de la valeur marchande du bien et du cycle d'évaluation, la valeur imposable est généralement stable pendant 3 à 5 ans.

De nombreux pays appliquent un taux d'imposition proportionnel, uniforme pour les maisons et les terrains. À l'instar des Philippines, la Thaïlande applique un barème d'imposition progressif basé sur la valeur de la maison, du terrain et de son utilisation réelle, afin de garantir une utilisation optimale du terrain.

S'appuyant sur son expérience internationale, Mme Lien a suggéré que si seules les taxes étaient prélevées sur les maisons et les terrains (en remplacement de la taxe d'utilisation des terres agricoles et de la taxe d'utilisation des terres non agricoles, en ajoutant une taxe sur les maisons), « nous devrions élaborer une loi sur la taxe foncière pour remplacer la taxe foncière ».

Mme Lien a proposé que les seuils d’imposition pour les maisons et les terrains soient réglementés, ce qui signifie que seuls ceux qui dépassent le seuil prescrit devront payer des impôts, et qu’un cadre soit réglementé, après quoi les localités fixeront leurs propres taux d’imposition adaptés à leur niveau de développement socio-économique et à leur capacité budgétaire.

Parallèlement, selon Mme Lien, cette loi devrait également prévoir des taux d'imposition différenciés selon l'utilisation du sol et être progressive, ce qui signifie que plus vous possédez de maisons et de terrains, plus vous devez payer d'impôts, afin de garantir une utilisation économique et efficace du sol.

En mars dernier, le ministère des Finances avait organisé une conférence de presse pour annoncer une proposition visant à étudier le projet de loi sur l'impôt foncier avec la proposition de taxer les maisons d'une valeur de construction de 700 millions de VND, avec un taux d'imposition de 0,3 à 0,4 %.

En plus des taxes sur les maisons et les terrains, le ministère des Finances recommande également de collecter des taxes sur les voitures d'une valeur supérieure à 1,5 milliard de VND.

La proposition du ministère des Finances a suscité de vives réactions de l'opinion publique, de nombreux avis affirmant que cette politique est une taxe sur la taxe, une surtaxation, qui affecte les pauvres...