Ajouter des acheteurs de maison éligibles aux prêts préférentiels

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Le gouvernement vient de publier une résolutionmodifiant et complétant la Résolution 02/NQ-CP du 7 janvier 2013 du Gouvernement sur un certain nombre de solutions visant à éliminer les difficultés de production et d'affaires, à soutenir le marché et à résoudre les créances douteuses.

En conséquence, la période de soutien pour les clients qui sont des ménages et des particuliers est révisée à un maximum de 15 ans (ancienne réglementation 10 ans) lors de l'emprunt de capitaux pour acheter ou louer-acheter des logements commerciaux dans des projets dans la zone approuvés par les autorités compétentes.

En plus de prolonger la période de soutien, la résolution ajoute également les bénéficiaires de prêts suivants :

- Les fonctionnaires, les employés publics, les forces armées, les ouvriers et les ouvriers à faibles revenus mais confrontés à des difficultés de logement, lors de l'achat de logements commerciaux dans des projets de développement de logements, des projets d'investissement en construction urbaine dans la zone approuvée par les autorités compétentes, avec la valeur totale du contrat d'achat et de vente (y compris la maison et le terrain) ne dépassant pas 1,05 milliard de VND.

Les fonctionnaires, les militaires et les travailleurs des zones urbaines disposant de terrains conformes à l'urbanisme et confrontés à des difficultés de logement sans bénéficier d'une aide de l'État ont droit à des prêts préférentiels pour la construction ou la rénovation de leur logement. La Banque d'État du Vietnam réglemente spécifiquement le montant maximal des prêts accordés à ces personnes, en veillant à ce qu'il soit inférieur au montant que chaque ménage ou individu est autorisé à emprunter pour l'achat, la location ou la location-vente de logements sociaux dans le cadre de projets de logements sociaux de la zone.

- Les ménages et les particuliers ayant des projets d'investissement pour rénover ou construire de nouveaux logements sociaux, conformément aux dispositions de la loi sur la location, la location-vente et la vente aux travailleurs et ouvriers des parcs industriels, des petits et moyens pôles industriels, des zones franches d'exportation, des zones économiques, des zones de haute technologie, des établissements de production industrielle et artisanale, des usines et des entreprises (y compris à l'intérieur et à l'extérieur des parcs industriels) de toutes les industries et professions de tous les secteurs économiques ; les travailleurs de tous les secteurs économiques en zone urbaine ; les étudiants des universités, des collèges, des lycées professionnels, des écoles professionnelles, des écoles secondaires professionnelles et des écoles professionnelles pour travailleurs (qu'elles soient publiques ou privées) et autres sujets éligibles au logement social conformément aux dispositions du décret gouvernemental n° 188/2013/ND-CP du 20 novembre 2013 relatif au développement et à la gestion du logement social. La Banque d'État du Vietnam réglemente spécifiquement le niveau minimum de capital pour ce sujet lorsqu'il participe à l'investissement dans la construction de logements sociaux.

La résolution ajoute également un certain nombre de banques commerciales par actions désignées par la Banque d’État du Vietnam pour participer aux prêts destinés à soutenir le logement.

Le gouvernement a demandé aux comités populaires des provinces et des villes gérées par le gouvernement central d'examiner les projets immobiliers en cours afin de classer les projets qui peuvent continuer à être mis en œuvre, les projets qui doivent être ajustés et convertis pour répondre aux besoins du marché ; de cesser d'accorder de nouvelles licences d'investissement aux projets qui ne sont pas conformes aux plans de développement urbain et de développement de logements approuvés par les autorités compétentes.

Les comités populaires des provinces et des villes gérées par le gouvernement central doivent promouvoir le développement du logement social, faciliter le raccourcissement des procédures d'établissement, d'évaluation et d'approbation des projets de développement du logement social, y compris les projets de logements commerciaux convertis en logements sociaux, et ajuster la structure des appartements commerciaux pour répondre à l'offre de logements sociaux et de logements commerciaux à petite échelle pour les fonctionnaires, les employés publics, les forces armées, les ouvriers et les travailleurs à faibles revenus et ayant des difficultés à se loger, à acheter, à louer et à louer-vente.

Français La Banque d'État du Vietnam présidera et coordonnera avec le ministère de la Construction et le ministère des Finances pour développer des mécanismes et des politiques de crédit à long terme et stables afin d'accorder des prêts préférentiels aux investisseurs dans les projets de développement de logements sociaux et aux acheteurs, locataires et locataires-acheteurs de logements sociaux sur la base des principes stipulés dans le décret 188/2013/ND-CP du 20 novembre 2013 du gouvernement sur le développement et la gestion des logements sociaux ; dans le même temps, développer des mécanismes et des politiques de crédit préférentiels pour encourager les entreprises, les organisations commerciales, les ménages et les particuliers à développer des fonds de logement à louer conformément à la Stratégie nationale de développement du logement jusqu'en 2020, avec une vision jusqu'en 2030 approuvée par le Premier ministre.

Selon chinhphu.vn