Les autorités doivent intervenir rapidement pour résoudre le problème.

(Baonghean) - Le journal Nghe An a reçu une plainte de Mme Nguyen Thi Tung, du village de Thanh Nam, commune de Bong Khe (Con Cuong). Le litige foncier entre Mme Nguyen Thi Luyen (habitant la même commune) et elle a été résolu par les tribunaux à tous les niveaux, qui ont reconnu son droit légal d'utiliser la terre. Cependant, près de six ans plus tard, Mme Nguyen Thi Luyen refuse toujours de céder la terre, et les autorités ne sont pas intervenues pour résoudre le problème.

Mme Luyen a construit la maison sur le terrain de Mme Tung.

Français Dans la pétition, Mme Nguyen Thi Tung a déclaré : En 1996, le Comité populaire du district de Con Cuong lui a accordé le terrain n° 289 par la décision n° 18888 du 1er février 1996, comprenant un jardin et un terrain résidentiel d'une superficie de 400 mètres carrés dans le village de Lien Tan, commune de Bong Khe (aujourd'hui village de Tan Dan). En 1999, après avoir terminé les procédures et reçu le certificat de droits d'utilisation du sol du Comité populaire du district, elle s'est rendue à Dak Lak pour aider ses enfants dans leurs activités économiques. En juillet 2007, à son retour dans sa ville natale, elle a découvert que Mme Nguyen Thi Luyen utilisait le terrain qui lui avait été accordé auparavant. Elle a demandé à Mme Luyen de lui restituer ce terrain, mais Mme Luyen ne l'a pas rendu, au motif que ce terrain avait été transféré par M. Trinh Xuan Dong (le mari de Mme Tung) et qu'un certificat de droits d'utilisation du terrain avait été accordé par le Comité populaire du district...

Le procès-verbal d’exécution du jugement a confirmé que Mme Luyen avait accepté de restituer le terrain à Mme Tung.

Suite à l'incident rapporté par Mme Nguyen Thi Tung, nous avons appris que le litige foncier entre les deux parties avait été réglé par la médiation du gouvernement local, mais sans succès. Le tribunal populaire du district de Con Cuong a alors accepté l'affaire. Lors du procès du 10 avril 2008, le jugement de première instance n° 02/2008 a statué : « Accepter la demande de récupération de 400 m² de terrain de Mme Nguyen Thi Tung contre Mme Nguyen Thi Luyen. Contraindre Mme Nguyen Thi Luyen à restituer à Mme Nguyen Thi Tung la parcelle de 400 m² située dans le village de Tan Dan, commune de Bong Khe. » La base sur laquelle le tribunal populaire du district de Con Cuong a rendu la décision ci-dessus est que M. Trinh Xuan Dong et Mme Tung sont divorcés depuis 1993. Mme Tung a déménagé et le gouvernement local lui a accordé un terrain de 400 m2 dans le village de Lien Tan et en 1996, le Comité populaire du district de Con Cuong lui a accordé un certificat de droits d'utilisation du sol au nom de Mme Tung, donc Mme Tung a les droits et obligations d'un utilisateur du terrain pour le terrain ci-dessus conformément aux dispositions de la loi foncière de 1993.

Les documents présentés par Mme Luyen concernant le transfert de terrain entre M. Dong et Mme Luyen sont invalides, car Mme Tung n'a pas signé la lettre d'autorisation et, en l'absence de certification de l'autorité compétente, ils n'ont aucune valeur juridique. M. Dong étant décédé, Mme Luyen et l'agent cadastral de la commune de Bong Khe de l'époque ont tous deux admis que la déclaration fiscale et le contrat de transfert avaient été signés directement par M. Dong au nom de « Tung », de sorte qu'il n'est pas nécessaire de vérifier la signature. Le transfert arbitraire de terrain par M. Dong à Mme Luyen constitue une violation de la loi. Le certificat de droits d'utilisation du sol délivré à Mme Luyen est donc illégal. Le Comité populaire du district a révoqué le terrain et annulé le certificat de droits d'utilisation du sol précédemment délivré à Mme Luyen.

En désaccord avec le jugement de première instance, Mme Luyen a interjeté appel le 22 avril 2008, demandant à la cour d'appel de réexaminer l'affaire. Sur la base des pièces du dossier et des résultats des interrogatoires et des débats, la Cour populaire provinciale d'appel, dans son jugement n° 51, a statué le 23 juin 2008 et a rejeté la demande d'appel de Mme Luyen. Elle a également confirmé le jugement de première instance, acceptant la demande de Mme Tung de récupérer 400 mètres carrés de terrain, obligeant Mme Luyen à restituer ce terrain à Mme Tung.

Après l'entrée en vigueur du jugement d'appel, et parallèlement à la demande d'exécution du jugement formulée par Mme Tung, le 4 juillet 2008, le service d'exécution des jugements civils du district de Con Cuong a rendu la décision n° 10/QD-THA, exigeant de Mme Luyen qu'elle restitue à Mme Tung le terrain comprenant la zone susmentionnée. Le 14 août, le service d'exécution des jugements civils du district et le représentant du Comité populaire de la commune de Bong Khe, les parties concernées, avaient effectué toutes les procédures conformément à la réglementation. En conséquence, Mme Luyen a accepté de restituer la zone conformément au jugement du tribunal populaire (avec un enregistrement du transfert des droits d'utilisation du sol), et a simultanément demandé à Mme Tung de restituer certains arbres et cultures qui avaient poussé (ce qui a été résolu par les deux parties et reconnu par le tribunal).

L'incident semblait terminé, mais après le départ de Mme Tung pour Dak Lak, Mme Luyen a continué d'occuper et de construire une maison sur son terrain. Les autorités locales ont découvert l'incident et ont interrompu l'enregistrement. À ce moment-là, Mme Luyen a continué de déposer une requête en révision auprès de la Direction des révisions. Le président de la Cour populaire suprême a alors rendu la décision n° 404/2011 KN-CATA en date du 23 juin 2011, protestant et demandant à la Cour populaire suprême de réexaminer la question, annulant le jugement civil n° 51 du Tribunal populaire provincial et le jugement n° 02 du Tribunal populaire de district, et transférant simultanément le dossier au Tribunal populaire de Con Cuong pour un nouveau procès en première instance conformément à la réglementation. Cependant, après examen de l'ensemble du dossier et des documents connexes, il a été jugé inutile de réexaminer l'affaire. C'est pourquoi, le 26 juin 2012, le Président de la Cour populaire suprême a rendu une décision de retrait de l'appel dans la décision 404/2011, et a en même temps reconnu la légalité et l'effet juridique des deux jugements précédents.

Français S'adressant à nous, M. Ha Duc Dat, président du comité populaire de la commune de Bong Khe, a déclaré : Sur la base des verdicts, après que Mme Luyen a arbitrairement construit une maison sur le terrain de Mme Tung, la commune a suspendu la construction et a demandé à Mme Luyen de démanteler la construction et de restituer le terrain à Mme Tung, mais Mme Luyen n'a pas accepté... Selon M. Vi Van Nhung, chef de l'application civile du district de Con Cuong : Le précédent litige foncier a été organisé pour l'application, et les deux parties sont parvenues à un accord. Mme Luyen a accepté de restituer le terrain à Mme Tung, et Mme Tung a payé une compensation pour les arbres plantés par Mme Luyen. Quant à l'incident actuel, Mme Tung doit déposer une pétition pour continuer à le résoudre.

Ainsi, il apparaît que la revendication de Mme Nguyen Thi Tung concernant le terrain de 400 m² situé dans le village de Tan Dan, commune de Bong Khe, actuellement occupé par Mme Luyen, est parfaitement légitime. Le tribunal de deuxième instance a déclaré que le terrain en question appartenait à Mme Tung et Mme Luyen a elle-même accepté de signer le procès-verbal de l'exécution du jugement, lequel prévoit le transfert des droits d'usage du terrain à Mme Tung. Par conséquent, Mme Luyen a ensuite construit arbitrairement une maison sur le terrain de Mme Tung, ce qui constitue une violation de la loi. Afin de protéger ses droits et intérêts légitimes, Mme Tung doit déposer une requête auprès des autorités compétentes pour qu'elles statuent sur cette affaire. Cet incident démontre que les agissements irresponsables de la collectivité et des individus liés à la confirmation du contrat de transfert entre M. Dong et Mme Luyen, ainsi qu'à la délivrance du certificat de droits d'utilisation foncière à Mme Nguyen Thi Luyen, sont à l'origine de cet incident. Par conséquent, le Comité populaire du district de Con Cuong et de la commune de Bong Khe doit examiner attentivement les individus et les groupes impliqués, afin d'en tirer des leçons pour éviter de telles erreurs.

Quang An