L’équité est nécessaire dans le traitement des violations dans l’utilisation des terres à louer dans la commune de Nam Cat.

(Baonghean) -Selon Mme Nguyen Thi Soa, résidente du hameau de Thuan My, commune de Nam Cat (Nam Dan), le Comité populaire de la commune de Nam Cat a récemment fait preuve d'injustice dans la gestion des violations relatives à l'utilisation des terres louées dans la zone. Pour clarifier la situation, nous nous sommes rendus sur place et avons constaté la réalité.

Les gens font des erreurs, la commune manque de détermination

Mme Nguyen Thi Soa a déclaré qu'en 2004, sa famille avait soumissionné pour utiliser un étang adjacent à sa maison, d'une superficie de 1 000 mètres carrés, pour la pisciculture. Selon le procès-verbal établi par le Comité populaire de la commune de Nam Cat, la durée du contrat était de cinq ans (2004-2009). Après avoir remporté l'appel d'offres, sa famille l'a rénové pour y élever des poissons. Par rapport à la superficie attribuée au contrat, le côté est empiétait de 10 mètres. Chaque année, la famille de Mme Soa payait l'intégralité de la production au Comité populaire de la commune de Nam Cat. Mais après l'expiration du contrat, sa famille n'a pas été autorisée à signer de prolongation. Entre-temps, la famille de M. Nguyen Van Dong, qui louait également un terrain à proximité, a également violé le contrat, mais a été autorisée à signer une prolongation par la commune de Nam Cat.

À ce sujet, il est connu qu'après la mise en place d'une politique autorisant les particuliers à soumissionner pour des baux fonciers à durée limitée à des fins de développement économique, le Comité populaire de la commune de Nam Cat a signé un contrat avec la famille de Mme Soa pour la location de la zone aquacole mentionnée ci-dessus. Cependant, lors de la rénovation de l'étang, la famille de Mme Soa a empiété sur le terrain, affectant le débit du canal de pompage voisin. Par conséquent, pendant la durée du contrat, le Comité populaire de la commune de Nam Cat a collaboré à plusieurs reprises avec la famille de Mme Soa pour lui demander de déplacer la berge de l'étang à l'emplacement prévu, mais celle-ci n'a toujours pas obtempéré. Le 10 décembre 2012, plus de deux ans après l'expiration du contrat, le Comité populaire de la commune de Nam Cat a émis un procès-verbal de résiliation stipulant : « Afin d'assurer l'approvisionnement en eau pour l'irrigation et le pompage, le Comité populaire de la commune a notifié à la famille la possibilité de pêcher et de cultiver la parcelle, et de lui céder le terrain du 23 au 25 décembre 2012. » Cependant, la famille de Mme Soa n'a toujours pas obtempéré. Le matin du 16 janvier 2013, la commune a dû mobiliser les forces de l'ordre pour faire respecter le contrat.

Construction illégale de la maison de la famille de Mme Soa et de M. Dong dans le hameau de Thuan My.

Il est connu que la famille de M. Nguyen Van Dong a également signé un contrat avec le Comité populaire de la commune de Nam Cat pour la location d'un terrain de 84,5 mètres carrés, situé sur la parcelle numéro 580 (feuille de plan numéro 4), du 1er août 2005 au 1er août 2009, afin d'y construire un kiosque à journaux. Cependant, lors des travaux, la famille de M. Dong a violé plusieurs dispositions du contrat. Le compte rendu de la réunion du 26 mars 2007 entre le Comité populaire de la commune de Nam Cat et la famille de M. Dong indique clairement : « Pendant la procédure d'utilisation, M. Dong n'a pas utilisé le terrain aux fins prévues dans la demande de bail foncier. Il a construit une maison de plain-pied solide sur le terrain. Par conséquent, le Comité populaire de la commune a assigné à M. Dong la responsabilité de mettre en œuvre les points suivants : la construction de la maison de plain-pied était contraire au contrat de bail foncier. À l'expiration de ce contrat, M. Dong devra la démanteler et la remettre en l'état initial au bailleur. Les frais de démolition seront à la charge de M. Dong… ». Dans la décision du président du Comité populaire de la commune de Nam Cat du 15 mai 2007 concernant la sanction pour « mauvaise utilisation du terrain » infligée à la famille de M. Dong, le Comité populaire de la commune de Nam Cat a également appliqué d'autres mesures administratives, outre une amende administrative de 500 000 VND et la démolition forcée des constructions illégales. Plus précisément : « Annuler le bail foncier du 1er août 2005 ». Pourtant, la famille de M. Dong n’a toujours pas démantelé les constructions illégales. La commune de Nam Cat, quant à elle, n’a pris aucune mesure. De plus, dans un document sans date de création précise, le Comité populaire de la commune de Nam Cat a autorisé la famille de M. Dong à prolonger le bail foncier comme prévu dans le contrat précédent, du 1er janvier 2011 au 31 décembre 2015. C’est pourquoi certains estiment que la commune a traité l’affaire de manière inéquitable.

Des mesures de traitement rapides et équitables sont nécessaires.

Français Concernant l'incident ci-dessus, ainsi que la raison pour laquelle la famille de M. Dong a continué à obtenir la prolongation du contrat, mais pas la famille de Mme Soa, M. Nguyen Xuan Binh, président du Comité populaire de la commune de Nam Cat, a déclaré que l'empiétement de la famille de Mme Soa a affecté le débit du canal de pompage, tandis que la famille de M. Dong a seulement empiété sur la voie de circulation, mais après que la commune a puni M. Dong, ce dernier a exécuté le nettoyage. La construction d'une maison de niveau 4 par M. Dong était une erreur, mais M. Dong s'est engagé à ce que lorsque la commune récupérerait le terrain, sa famille la démantèlerait elle-même.

Il est donc clair que la famille de Mme Soa et celle de M. Dong ont toutes deux violé le contrat de bail foncier signé avec le Comité populaire de la commune de Nam Cat. L'organisation de l'application de la loi par le Comité populaire de la commune est indispensable. Cependant, le problème réside dans le fait que la manière dont la commune agit n'est pas déterminante. Dans le cas de la famille de Mme Soa, le Comité populaire de la commune de Nam Cat, informé de son empiètement, aurait dû prendre des mesures rapides pour gérer la situation.

Par conséquent, à travers cet incident, il est estimé que le Comité populaire de la commune de Nam Cat devrait non seulement tirer les leçons de l'expérience mais également mettre en œuvre des procédures pour faire respecter les violations des travaux de construction, y compris la résiliation unilatérale du contrat avec la famille de M. Dong, afin de garantir la rigueur de la loi et l'équité entre toutes les personnes de la région, afin d'éviter des violations similaires.

Article et photos : Dang Nguyen