Seules trois entreprises publiques ont été recommandées pour emprunter sur le plan de relance de 30 000 milliards de VND.
S'adressant à la presse dans l'après-midi du 11 juillet, Do Duc Duy, chef du bureau du ministère de la Construction, a confirmé que seules trois entreprises publiques avaient été recommandées pour emprunter sur le programme de soutien de 30 000 milliards de VND.
(Photo d'illustration : Tuan Anh/VNA)
Plus précisément, la liste des projets proposés par le ministère de la Construction pour une première approbation de prêt ne comprend que quatre projets d'entreprises publiques appartenant à trois entités : la Vietnam Glass and Ceramic Construction Corporation (Viglacera), la No. 1 Construction Materials Corporation (FICO) et l'Industrial Park and Urban Development Company Limited (IDICO).
Les projets restants sont détenus par des entreprises privées, des sociétés par actions sans capital d'État et des sociétés par actions à capital d'État où l'État ne détient pas de participation majoritaire. Ces informations ont dissipé les doutes quant à la concentration du plan de soutien au logement social de 30 000 milliards de VND sur les entreprises publiques.
Selon M. Duy, après avoir examiné et évalué les dossiers des projets enregistrés par les collectivités locales et les entreprises, le ministère de la Construction a proposé une liste initiale de 30 projets de construction de logements sociaux et de projets de logements commerciaux convertis en logements sociaux à la Banque d'État du Vietnam et aux banques commerciales par actions pour examen et octroi de prêts sur le budget de 30 000 milliards de VND.
Il s'agit notamment de 15 projets d'investissement dans la construction de logements sociaux qui s'étaient inscrits pour obtenir des prêts d'investissement avant la publication de la résolution 02 du gouvernement ; de 12 projets qui se sont inscrits pour obtenir des prêts après la publication de la résolution 02 ; et de trois projets qui ont converti leur fonction en logements sociaux.
La société par actions Hai Phong Construction and Investment Development (CDI), à l'origine du projet de complexe d'appartements An Dong, l'un des deux projets à Hai Phong ayant bénéficié de prêts dans le cadre de ce programme de crédit préférentiel, a déclaré que 10 de ses clients avaient actuellement finalisé les procédures de demande de prêts préférentiels, dont deux dossiers ont été examinés par la banque, qui procédera au versement des fonds prochainement.
Le directeur général de CDI, Nguyen Ngoc Thanh, a souligné que c'était la première fois que des ménages bénéficiaient de prêts à taux préférentiels pour l'achat d'un logement. Ils se sentent en sécurité et en confiance, et constatent que ces mesures sont véritablement destinées aux plus démunis. Si les clients profitent pleinement de ce dispositif de soutien, le marché immobilier sera dynamisé, créant ainsi de nouveaux emplois et stimulant la consommation de matériaux de construction tels que le fer, l'acier et le ciment.
Les mêmes avantages s'étendent également aux entreprises ; le programme de soutien les aide non seulement à vendre leurs produits, mais aussi à accéder à des capitaux à faible taux d'intérêt pour mettre en œuvre des projets ultérieurs, prévoit M. Thanh.
Par ailleurs, la Banque d'investissement et de développement (BIDV) a confirmé avoir accordé, au 3 juillet, des prêts à deux entreprises. Plus précisément, la société par actions Vicoland Construction and Development Group a reçu un prêt de 117,7 milliards de VND pour investir dans un projet de logements sociaux dans la province de Thua Thien-Hue ; et la société par actions Hoang Quan Real Estate Consulting and Trading Services a reçu un prêt de 540 milliards de VND pour investir dans un projet de conversion de biens immobiliers existants en logements sociaux à Hô Chi Minh-Ville.
Par ailleurs, de nombreux projets figurant sur la liste proposée par le ministère de la Construction sont actuellement évalués en urgence par les banques avant qu'une décision de décaissement puisse être prise.
Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Tran Nam, a présenté le plan de soutien financier de 30 000 milliards de VND comme un programme à long terme, destiné à la majorité des personnes à revenus faibles et moyens ayant un réel besoin de logement. Compte tenu de la demande en logements sociaux, l’impact de ce plan de soutien ne se limitera pas à ces 30 000 milliards de VND.
Dans les conditions actuelles, environ 30 % du capital seront prêtés à des investisseurs pour créer des unités de logement pour des projets de logements sociaux déjà en cours mais manquant de ressources ; le reste sera prêté au public pour une durée de 10 ans à un faible taux d'intérêt (6 % ou moins) s'il est ajusté.
Outre les cinq banques participant au plan de soutien, d'autres banques commerciales devront également rivaliser en baissant leurs taux d'intérêt ; les entreprises de construction et de fabrication de matériaux de construction fourniront également des capitaux et des biens pour les projets.
Actuellement, près de 10 000 ménages à travers le pays vivent dans des ensembles de logements sociaux. Dans un avenir proche, des centaines d’hectares de terrains, dotés d’infrastructures complètes, seront aménagés pour la construction de logements sociaux.
Dans un premier temps, les entreprises doivent consacrer 20 % de la superficie de chaque projet à la construction de logements sociaux. Le ministère de la Construction évalue actuellement plusieurs projets de logements commerciaux en cours de conversion en logements sociaux et soumettra, d'ici deux semaines, une deuxième liste à la Banque d'État du Vietnam et aux banques commerciales par actions pour l'octroi de prêts.
Plus précisément, le ministère de la Construction et la Banque d'État du Vietnam tiendront une réunion pour aborder les difficultés de procédure afin d'accélérer le versement des fonds aux particuliers qui achètent des logements.
Selon (VNA) - LT
