Souligner que les investisseurs « profitent de l'engouement » pour les terrains potentiels

Suite à la conférence présidée par le Premier ministre le 17 février sur la levée des obstacles et la promotion d'un développement sûr, sain et durable du marché immobilier, ce dernier a connu des changements notables. Concrètement, le nombre d'investisseurs s'intéressant de plus en plus au marché immobilier augmente progressivement. Dans de nombreuses régions, beaucoup d'entre eux acquièrent des biens de qualité à prix abordables dans des projets ayant finalisé les procédures légales. Parallèlement, une nouvelle vague d'investisseurs se met en quête de nouvelles opportunités pour anticiper la reprise.

La ville de Vinh s'étendra bientôt davantage vers la ville de Cua Lo, conformément aux orientations de développement de la province de Nghe An. Crédit photo : [Nom de l'artiste]

L'analyse du marché révèle un afflux d'investisseurs se concentrant sur la région Centre-Nord, où Nghệ An apparaît comme la zone la plus prometteuse. Selon les investisseurs, le marché de Nghệ An, et plus particulièrement la ville de Cua Lô, pourrait connaître un développement comparable à celui de Bai Chay (Quảng Ninh) il y a cinq ans, grâce à des atouts topographiques similaires (forêts et mer) propices au développement du tourisme et à une croissance économique durable, notamment grâce aux zones industrielles et de transformation pour l'exportation.

En effet, suite au déploiement de la route côtière et à la modernisation des infrastructures, le trafic représente une forte accélération du marché immobilier dans la province de Quang Ninh. Pour la ville de Cua Lo, le rythme de développement de ce marché devrait être encore plus rapide d'ici trois ans environ, grâce à l'avancement progressif des projets d'infrastructure. Parmi ceux-ci : le boulevard Vinh-Cua Lo, large de 72 mètres, reliant le centre-ville de Vinh à Cua Lo, dont la première phase est achevée et la seconde devrait l'être en 2026 ; le projet de fusion de Cua Lo avec Vinh, prévu pour 2030, fait l'objet d'une attention particulière ; l'élargissement de la route côtière de Binh Minh et la rénovation urbaine – avec la construction des infrastructures de services le long de la plage de Cua Lo – sont en cours et devraient s'achever en 2026. Cette situation offre à Cua Lo l'opportunité de prendre l'avantage sur le marché immobilier et d'anticiper la hausse des prix.

Les touristes affluent à Cua Lo pour participer au Festival de montgolfières de 2022.

Outre ses infrastructures de transport, Cua Lo - Vinh s'impose comme une destination touristique de premier plan, notamment depuis le Festival international de montgolfières de Cua Lo qui a engendré une pénurie d'hébergement en 2022. Par ailleurs, Cua Lo attire des millions de touristes, vietnamiens et étrangers, grâce à ses nombreux festivals et à la richesse de ses activités culturelles et sportives tout au long de l'année : festivals de musique, dégustations de fruits de mer, courses cyclistes, festival Cau Ngu, etc. C'est une opportunité pour les investisseurs de tirer profit du potentiel du tourisme et de l'exploitation locative dans les années à venir.

Les transformations du territoire de Cua Lo ont permis d'exploiter pleinement le potentiel de cette terre fertile. À ce sujet, dans le rapport de l'Association vietnamienne des agents immobiliers, M. Nguyen Van Dinh, président de cette association, a déclaré :« La province de Nghệ An est en développement et offre de nombreuses opportunités d'investissement immobilier à fort potentiel, contrairement aux marchés saturés comme Phu Quoc, Ha Long, Nha Trang, Da Nang… où la hausse des prix de l'immobilier a ralenti. »

« La province de Nghệ An dispose actuellement d'importantes réserves foncières, facilitant ainsi le défrichage des terrains. De plus, elle a mis en œuvre des plans pour des zones économiques, des parcs industriels et des espaces urbains, contribuant à stimuler la demande de logements. Le marché immobilier de moyenne et haute gamme à Nghệ An étant encore à ses débuts, l'offre demeure limitée, tandis que les revenus de la population augmentent progressivement. », a souligné M. Dinh.

Aqua Pearl City – une zone urbaine côtière modèle dans la ville de Cua Lo. Image de perspective du projet

Les observations concrètes montrent que, parmi l'offre limitée du marché de Vinh-Cua Lo, Aqua Pearl City est quasiment le seul projet à bénéficier d'une propriété à long terme, avec des titres de propriété pour chaque lot et des infrastructures achevées et existantes. De plus, le projet jouit d'une situation privilégiée au sein du nouveau quartier central de la zone urbaine côtière de Cua Lo, avec deux façades sur des axes routiers majeurs : le boulevard Vinh-Cua Lo (72 m de large) et la route côtière de Binh Minh.

De plus, Aqua Pearl City est également le centre de la zone où se développent des infrastructures touristiques, de divertissement et de loisirs haut de gamme telles que : la nouvelle place maritime de Binh Minh, le parcours de golf de Cua Lo, Vinpearl Cua Hoi, le téléphérique de Hon Ngu, etc.

Ville Aqua Pearlest l'un des projets clés qui intéressent le gouvernement local, créant les conditions d'un développement qui en fera une zone urbaine côtière modèle de Cua Lo.