Indiquer les investisseurs qui « profitent de la vague » de terres potentielles

Depuis que le Premier ministre a présidé la Conférence sur la levée des obstacles et la promotion d'un développement sûr, sain et durable du marché immobilier, le 17 février, le marché a connu des changements significatifs. En réalité, le nombre d'investisseurs qui s'intéressent au marché immobilier augmente progressivement. Dans de nombreux secteurs, de nombreux investisseurs acquièrent des biens de qualité et bon marché dans des projets dont les procédures légales ont été finalisées. Parallèlement, une nouvelle vague d'investisseurs commence à rechercher de nouvelles sources d'approvisionnement pour anticiper la reprise.

La ville de Vinh s'étendra bientôt davantage vers la ville de Cua Lo pour s'aligner sur l'orientation de développement de la province de Nghe An. Photo :

En observant le marché, on constate une vague d'investisseurs qui se concentrent sur la région du Centre-Nord, où Nghe An est le nom le plus prometteur. Selon eux, le marché de Nghe An, et notamment la ville de Cua Lo, ressemblera à celui de Bai Chay à Quang Ninh il y a cinq ans, en termes de relief, de forêts et de mer, propices au développement touristique et économique durable associé aux zones industrielles et franches d'exportation.

En effet, après le projet de déploiement de la route côtière et de modernisation des infrastructures, le trafic constitue une phase d'accélération importante du marché immobilier dans la province de Quang Ninh. Pour la ville de Cua Lo, le développement du marché immobilier devrait s'accélérer d'ici environ trois ans grâce à l'achèvement progressif de la planification des infrastructures. Parmi celles-ci : le boulevard Vinh-Cua Lo, large de 72 m, reliant le centre-ville de Vinh à la ville de Cua Lo, a achevé sa première phase et devrait s'achever en 2026 ; la planification de la fusion de Cua Lo avec la ville de Vinh, prévue pour 2030, est axée sur la promotion ; l'extension de la route côtière de Binh Minh et la rénovation urbaine (construction d'ouvrages de service le long de la plage de Cua Lo) sont en cours et devraient être achevées en 2026. C'est l'occasion de prendre l'initiative dans la nouvelle hausse des prix du marché immobilier de Cua Lo.

Les touristes affluent à Cua Lo pour participer au festival de montgolfières 2022.

Outre ses infrastructures de transport, Cua Lo-Vinh est en passe de devenir une destination prisée, le festival de montgolfières de Cua Lo ayant entraîné une pénurie de chambres en 2022. De plus, Cua Lo attire des millions de touristes nationaux et étrangers grâce à ses nombreux festivals et activités culturelles et sportives riches qui se déroulent tout au long de l'année : festivals de musique, dégustations de fruits de mer, courses cyclistes, festival Cau Ngu, etc. C'est une opportunité pour les investisseurs de profiter du potentiel touristique et locatif à venir.

L'évolution des terres de Cua Lo a incité ces terres « fertiles » à exploiter pleinement leur potentiel. Commentant ce marché, M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers, a déclaré dans le rapport :« Nghe An est une province en développement qui offre de nombreuses opportunités d’investissement immobilier à fort potentiel, contrairement aux marchés saturés comme Phu Quoc, Ha Long, Nha Trang, Da Nang… où la hausse des prix de l’immobilier a ralenti. »

Nghe An dispose actuellement d'un important fonds foncier, facile à exploiter. De plus, Nghe An a mis en œuvre des plans de zones économiques, de parcs industriels et d'espaces urbains, contribuant ainsi à stimuler la demande de logements. Le marché immobilier moyen et haut de gamme de Nghe An en est encore à ses débuts, l'offre reste limitée, tandis que les revenus augmentent progressivement., a souligné M. Dinh.

Aqua Pearl City – un quartier urbain côtier modèle à Cua Lo. Image en perspective du projet.

Les observations réelles montrent que, parmi l'offre limitée du marché de Vinh-Cua Lo, Aqua Pearl City est quasiment le seul projet bénéficiant d'une gestion à long terme, avec des contrats de lotissement pour chaque lot et des infrastructures achevées et existantes. Le projet est notamment situé dans le plus bel emplacement de la nouvelle zone de planification centrale de la zone urbaine côtière de Cua Lo, avec deux façades sur les axes routiers principaux : le boulevard Vinh-Cua Lo (72 m de large) et la route côtière de Binh Minh.

De plus, Aqua Pearl City est également le centre de la zone où des installations touristiques, de divertissement et de loisirs de haut niveau sont en cours de création, telles que : la nouvelle place de la mer Binh Minh, le parcours de golf de Cua Lo, Vinpearl Cua Hoi, le téléphérique de Hon Ngu, etc.

Aqua Pearl Cityest l'un des projets clés qui intéresse le gouvernement local, créant les conditions de développement pour devenir une zone urbaine côtière modèle de Cua Lo.