Le gouvernement a approuvé la politique d’investissement pour la construction et l’exploitation des infrastructures du parc industriel de Tho Loc.

Le Vice-Premier ministre Tran Luu Quang vient de signer la décision n° 57/QD-TTg du 8 février 2023 approuvant la politique d'investissement du projet d'investissement dans la construction et l'exploitation des infrastructures du parc industriel de Tho Loc (phase 1) dans le cadre de la planification de la zone économique du sud-est de Nghe An, province de Nghe An. L'investisseur du projet est VSIP Nghe An Company Limited.

L'étendue du projet est de 500 hectares, hors la section de l'autoroute Nord-Sud traversant le parc industriel de Tho Loc et la route N2 de la zone économique du sud-est de Nghe An. La durée d'exploitation du projet est de 50 ans à compter du 8 février 2023.

Le projet de construction d'infrastructures et d'investissement commercial du parc industriel de Tho Loc (phase 1) a été approuvé par le Premier ministre, avec VSIP Company Limited comme investisseur. Photo : Pham Bang

Le Vice-Premier Ministre a demandé au Comité populaire de la province de Nghe An de charger le Conseil d'administration de la zone économique du sud-est de Nghe An de demander aux investisseurs d'examiner et de déterminer avec précision le capital d'investissement total du projet et de le spécifier dans le certificat d'enregistrement d'investissement.

Concernant le lieu de mise en œuvre du projet, le Comité populaire de la province de Nghe An a demandé aux agences compétentes de se coordonner avec les investisseurs pour déterminer l'emplacement et les limites du projet dans le cadre de la planification du parc industriel de Tho Loc approuvé par les autorités compétentes et spécifié dans le certificat d'enregistrement des investissements.

Le Vice-Premier Ministre a demandé au Ministère de la Planification et de l'Investissement d'assumer l'entière responsabilité du rapport d'évaluation de la politique d'investissement du projet et de mettre en œuvre la gestion étatique des parcs industriels conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement et des lois pertinentes.

Les ministères et branches concernés sont responsables du contenu assigné à l’évaluation des projets d’investissement dans le cadre de leurs fonctions et tâches conformément aux dispositions de la loi sur l’investissement et des lois pertinentes.

Le Comité populaire provincial de Nghe An assure l'exactitude des informations et des données rapportées ; le contenu de l'évaluation conformément aux dispositions de la loi ; est responsable de la conformité du projet avec les plans approuvés par les autorités compétentes ; reçoit les avis des ministères et des branches ; met à jour l'emplacement et l'échelle de la superficie du projet dans le Plan directeur d'ajustement du Plan général de construction de la zone économique du sud-est de Nghe An et de la planification de la province de Nghe An pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050, le plan quinquennal provincial d'utilisation des terres 2021-2025 et les plans de construction connexes et les soumet aux autorités compétentes pour approbation conformément aux dispositions de la loi sur l'urbanisme, le droit foncier et le droit de la construction.

Le président du Comité populaire provincial, Nguyen Duc Trung, a inspecté la planification sur le terrain du projet de construction d'infrastructures et d'investissement commercial du parc industriel de Tho Loc (phase 1). Photo : Pham Bang

Veiller à ce que les objectifs d'utilisation des terres du projet soient conformes aux objectifs fonciers du parc industriel du plan national d'utilisation des terres jusqu'en 2030 et du plan national d'utilisation des terres jusqu'en 2025 attribués par le Premier ministre à la province de Nghe An dans la décision n° 326/QD-TTg du 9 mars 2022.

Vérifier et déterminer si l'investisseur remplit les conditions de location du terrain par l'État au moment de la location du terrain ; assurer les conditions pour que l'État autorise le changement d'affectation du terrain pour mettre en œuvre le projet conformément aux dispositions de la loi foncière.

Superviser les investisseurs pour qu'ils se conforment aux plans de construction approuvés par les autorités compétentes, mener à bien les procédures de construction conformément à la réglementation ; s'assurer que l'emplacement et l'échelle de la zone d'utilisation des terres du projet sont conformes à la politique d'investissement approuvée par les autorités compétentes ; la structure d'utilisation des terres du projet et la distance de sécurité environnementale sont conformes aux réglementations techniques nationales sur la planification de la construction et aux autres réglementations légales pertinentes.

Parallèlement, organiser l'élaboration et la mise en œuvre des plans de récupération des terres et de conversion de l'utilisation des terres conformément à l'ordre, aux procédures et aux règlements de la loi foncière, conformément aux documents approuvés par les autorités compétentes sur l'échelle, l'emplacement et l'avancement de la mise en œuvre du projet, la planification et les plans d'utilisation des terres connexes, et en même temps prendre des mesures pour compléter la superficie des terres ou augmenter l'efficacité de l'utilisation d'autres terres rizicoles pour compenser les terres rizicoles converties comme prescrit dans la clause 1 de l'article 134 de la loi foncière.

Panorama du parc industriel VSIP Nghe An dans le district de Hung Nguyen. Photo de : Thanh Cuong

Le Comité populaire provincial de Nghe An ordonne aux agences et aux investisseurs concernés de se conformer aux dispositions de la loi sur l'irrigation et de ses documents d'orientation ; d'élaborer un plan de restitution des canaux ; de veiller à ce que la mise en œuvre du projet n'affecte pas la gestion et le fonctionnement du système d'irrigation et la capacité agricole des populations de la zone ; de se conformer aux dispositions du décret n° 43/2015/ND-CP du gouvernement réglementant l'établissement et la gestion des corridors de protection des sources d'eau.

Dans le cas où la zone de mise en œuvre du projet comprend des biens publics, il est recommandé de se conformer aux dispositions de la loi sur la gestion et l’utilisation des biens publics, en garantissant l’absence de perte de biens et du budget de l’État.

L'attribution et la location de terres pour des parcelles de petite taille et étroites gérées par l'État doivent répondre aux critères prescrits dans la clause 1, article 14a du décret n° 43/2014/ND-CP du gouvernement détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière (complétée dans la clause 11, article 1 du décret n° 148/2020/ND-CP du gouvernement modifiant et complétant un certain nombre de décrets détaillant la mise en œuvre de la loi foncière).

Le Vice-Premier Ministre a également demandé au Comité populaire de la province de Nghe An de charger le Conseil de gestion de la zone économique du sud-est de Nghe An et les agences concernées de superviser le processus de mise en œuvre du projet, en garantissant le respect des exigences de protection et de promotion de la valeur du patrimoine culturel et des conditions prescrites par la loi sur le patrimoine culturel.

Guider, inspecter et superviser les investisseurs dans l'exécution des procédures de construction conformément à la réglementation ; s'assurer que l'emplacement et l'échelle de la zone d'utilisation des terres du projet sont conformes à la politique d'investissement du projet approuvée par les autorités compétentes, s'assurer que la structure d'utilisation des terres du projet et la distance de sécurité environnementale sont conformes aux réglementations techniques nationales sur la planification de la construction et aux autres réglementations légales pertinentes.