Le gouvernement a approuvé la politique d'investissement pour la construction et le développement des infrastructures du parc industriel de Tho Loc.

Le vice-Premier ministre Tran Luu Quang vient de signer la décision n° 57/QD-TTg du 8 février 2023 approuvant la politique d’investissement du projet de construction et d’exploitation des infrastructures du parc industriel de Tho Loc (phase 1), dans le cadre du plan de la zone économique du sud-est de Nghệ An, province de Nghệ An. L’investisseur du projet est la société VSIP Nghệ An Company Limited.

Le projet couvre une superficie de 500 hectares, hors tronçon de l'autoroute Nord-Sud traversant le parc industriel de Tho Loc et la route nationale N2 de la zone économique de Nghệ An Sud-Est. Sa durée d'exploitation est de 50 ans à compter du 8 février 2023.

Le projet de construction d'infrastructures et d'investissement commercial du parc industriel de Tho Loc (phase 1) a été approuvé en principe par le Premier ministre, avec VSIP Company Limited comme investisseur. Photo : Pham Bang

Le vice-Premier ministre a demandé au Comité populaire de la province de Nghe An d'ordonner au Conseil de gestion de la zone économique du sud-est de Nghe An de demander aux investisseurs d'examiner et de déterminer avec précision le capital d'investissement total du projet et de le préciser dans le certificat d'enregistrement des investissements.

Concernant le lieu de mise en œuvre du projet, le Comité populaire de la province de Nghe An a chargé les agences concernées de se coordonner avec les investisseurs afin de déterminer l'emplacement et les limites du projet dans le périmètre de planification du parc industriel de Tho Loc approuvé par les autorités compétentes et spécifié dans le certificat d'enregistrement des investissements.

Le vice-Premier ministre a demandé au ministère de la Planification et de l'Investissement d'assumer l'entière responsabilité du rapport d'évaluation de la politique d'investissement du projet et de mettre en œuvre la gestion étatique des parcs industriels conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement et des lois pertinentes.

Les ministères et services compétents sont responsables du contenu qui leur est confié pour évaluer les projets d'investissement dans le cadre de leurs fonctions et missions, conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement et des lois pertinentes.

Le Comité populaire provincial de Nghệ An garantit l'exactitude des informations et des données communiquées ; évalue le contenu conformément aux dispositions légales ; est responsable de la conformité du projet aux plans approuvés par les autorités compétentes ; recueille les avis des ministères et des administrations ; met à jour la localisation et la superficie du projet dans le Plan directeur d'ajustement du Plan général de construction de la zone économique du sud-est de Nghệ An et dans le Plan provincial de Nghệ An pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050, dans le plan quinquennal provincial d'utilisation des terres 2021-2025 et dans les plans de construction connexes, et les soumet aux autorités compétentes pour approbation conformément aux dispositions des lois sur l'aménagement du territoire, le droit foncier et le droit de la construction.

Le président du Comité populaire provincial, Nguyen Duc Trung, a inspecté le plan de terrain du projet de construction d'infrastructures et d'investissement commercial du parc industriel de Tho Loc (phase 1). Photo : Pham Bang

S’assurer que les objectifs d’utilisation des terres du projet sont conformes aux objectifs fonciers des parcs industriels du plan national d’utilisation des terres à l’horizon 2030 et du plan national d’utilisation des terres à l’horizon 2025 attribués par le Premier ministre à la province de Nghe An dans la décision n° 326/QD-TTg du 9 mars 2022.

Vérifier et déterminer si l'investisseur remplit les conditions requises par l'État pour la location du terrain au moment de la conclusion du bail ; s'assurer que les conditions sont réunies pour que l'État autorise le changement de destination du terrain afin de mettre en œuvre le projet conformément aux dispositions de la loi foncière.

Superviser les investisseurs afin qu'ils respectent les plans de construction approuvés par les autorités compétentes et achèvent les procédures de construction conformément à la réglementation ; s'assurer que l'emplacement et l'échelle de la zone d'utilisation des terres du projet sont conformes à la politique d'investissement approuvée par les autorités compétentes ; que la structure d'utilisation des terres du projet et la distance de sécurité environnementale sont conformes au Règlement technique national sur la planification de la construction et aux autres réglementations légales pertinentes.

Dans le même temps, organiser l'élaboration et la mise en œuvre des plans de récupération des terres et de conversion de leur destination conformément aux dispositions, procédures et règlements de la loi foncière, conformément aux documents approuvés par les autorités compétentes sur l'échelle, la localisation et l'état d'avancement de la mise en œuvre du projet, la planification et les plans d'utilisation des terres connexes, et dans le même temps prendre des mesures pour compléter la superficie des terres ou accroître l'efficacité de l'utilisation d'autres terres rizicoles pour compenser les terres rizicoles converties comme prescrit à l'article 134, paragraphe 1, de la loi foncière.

Panorama du parc industriel VSIP Nghe An dans le district de Hung Nguyen. Photo de : Thanh Cuong

Le Comité populaire provincial de Nghe An ordonne aux organismes et investisseurs concernés de se conformer aux dispositions de la loi sur l'irrigation et de ses documents d'application ; d'élaborer un plan de restitution des canaux ; de veiller à ce que la mise en œuvre du projet n'affecte pas la gestion et l'exploitation du système d'irrigation ni les capacités agricoles des populations locales ; et de se conformer aux dispositions du décret n° 43/2015/ND-CP du gouvernement régissant la création et la gestion des corridors de protection des sources d'eau.

Dans le cas où la zone de mise en œuvre du projet comprend des biens publics, il est recommandé de se conformer aux dispositions légales relatives à la gestion et à l'utilisation des biens publics, afin d'éviter toute perte de biens et de budget de l'État.

L’attribution et la location de petites parcelles étroites de terrain gérées par l’État doivent répondre aux critères prescrits à l’article 14a, paragraphe 1, du décret n° 43/2014/ND-CP du gouvernement détaillant la mise en œuvre d’un certain nombre d’articles de la loi foncière (complété à l’article 11, paragraphe 1, du décret n° 148/2020/ND-CP du gouvernement modifiant et complétant un certain nombre de décrets détaillant la mise en œuvre de la loi foncière).

Le vice-Premier ministre a également demandé au Comité populaire de la province de Nghe An de charger le Conseil de gestion de la zone économique du Sud-Est de Nghe An et les organismes compétents de superviser le processus de mise en œuvre du projet, en veillant au respect des exigences de protection et de promotion de la valeur du patrimoine culturel et des conditions prescrites par la loi sur le patrimoine culturel.

Guider, inspecter et superviser les investisseurs dans la réalisation des procédures de construction conformément à la réglementation ; s'assurer que l'emplacement et l'échelle de la zone d'utilisation des terres du projet sont conformes à la politique d'investissement du projet approuvée par les autorités compétentes, s'assurer que la structure d'utilisation des terres du projet et la distance de sécurité environnementale sont conformes aux réglementations techniques nationales sur la planification de la construction et aux autres réglementations légales pertinentes.