Les investisseurs auto-ajustent les projets, où est la responsabilité du ministère de la Construction ?

(Baonghean.vn) - Dans le quartier de Quan Bau, dans la ville de Vinh, on observe un phénomène d'investisseurs qui ajustent arbitrairement des projets d'appartements en lotissements à vendre, ou construisent plus d'étages que prévu.

C'est l'un des sujets abordés par les délégués du Conseil populaire provincial lors de la séance de travail avec le Département de la construction, le matin du 20 septembre, dans le cadre du programme de suivi de la gestion et de la mise en œuvre d'un certain nombre de projets fonciers urbains.

Mme Cao Thi Hien, membre du Comité permanent du Parti provincial et vice-présidente du Conseil populaire provincial, a présidé la réunion. Photo : Mai Hoa

Selon le rapport du Département de la Construction, jusqu'à présent, toute la province compte 132 projets de planification de construction de logements.

Le processus de mise en œuvre des projets d'investissement dans le développement du logement est réalisé conformément à la réglementation en vigueur, depuis l'approbation des politiques d'investissement jusqu'à l'accord sur la planification détaillée de la construction, en créant un consensus entre tous les niveaux, secteurs et localités ; fondamentalement conformément aux normes et réglementations en vigueur.

Le Département de la Construction a également pointé du doigt sept lacunes et limitations, notamment la lenteur ou l'inexécution de certains projets, ainsi que leur exécution inachevée. Certains investisseurs ont modifié arbitrairement le contenu du projet initial évalué, construit sans permis de construire… Cependant, lors de la détermination des causes, le Département de la Construction n'a pas précisé sa responsabilité.

Franchement et de manière responsable, lors de la réunion, 13 membres de la délégation de supervision du Conseil populaire provincial ont soulevé et clarifié de nombreuses questions liées à la responsabilité du Département de la construction. M. Nguyen Dinh Hoa, secrétaire du Comité du Parti de la ville de Thai Hoa, membre de la délégation de supervision, a déclaré qu'à une époque, de nombreux projets étaient mis en œuvre avec vigueur et rapidité, l'offre dépassant la demande ; de nombreux projets adaptaient les plans de construction ; certains projets de logements commerciaux de petite superficie, intercalés, manquaient de critères selon les normes de construction sur les travaux publics et les espaces verts ; certains immeubles d'appartements se dégradaient rapidement ; des constructions illégales persistaient...

Ces questions relèvent de la responsabilité du Département de la Construction qui conseille le Comité populaire provincial dans l'évaluation des projets ainsi que dans les travaux initiaux de conception de base, d'inspection et d'examen afin que les projets soient pleinement conformes aux procédures...

M. Hoang Viet Duong, vice-président du Conseil populaire provincial, a proposé de clarifier les responsabilités spécifiques de chaque niveau et de chaque secteur face aux lacunes et aux limites des projets urbains et des immeubles d'habitation. Photo : Mai Hoa

En clarifiant également les responsabilités, M. Ho Phuc Hop, chef du Comité culturel et social du Conseil populaire provincial, a informé que récemment, en ce qui concerne les projets urbains et les immeubles d'appartements, les gens et les électeurs ont beaucoup réfléchi ; et à travers les conférences de presse mensuelles, environ 30% du contenu que la presse reflète est lié à ce domaine.

Par exemple, dans le quartier de Quan Bau, il y a eu une situation d'ajustement arbitraire des projets, des immeubles d'appartements aux lotissements et aux ventes de terrains ; des appartements de 15 étages aux appartements de 20 étages sans consultation de la population et les travaux d'infrastructure auxiliaires ne répondaient pas aux exigences, a souligné M. Ho Phuc Hop :

La principale limite et faiblesse du Département de la Construction réside dans sa capacité à convenir avec l'investisseur d'un ajustement du plan. En effet, le plan initial a été soigneusement discuté au niveau du quartier, de la commune, de la province et des secteurs. En revanche, après ajustement, les travaux auxiliaires n'ont pas été adaptés aux normes et à la densité de population, notamment en ce qui concerne le système de circulation interne dans cette zone urbaine exiguë.

En ce qui concerne l'inspection et l'examen des violations de manipulation, le chef du Département de la culture et de la société a également souligné le fait que les ménages qui construisent des maisons et qui jettent des matériaux dans la rue seront immédiatement sanctionnés par une amende ; pendant ce temps, il y a des projets qui construisent des fondations pendant des mois et des trimestres mais personne ne le sait et les sanctionne, ce qui soulève des questions sur la responsabilité du Département.

Le directeur adjoint du Département de la construction a clarifié plusieurs points préoccupants auprès du Conseil populaire provincial. Photo : Mai Hoa

À l'issue de la réunion, la vice-présidente du Conseil populaire provincial, Cao Thi Hien, a demandé au Département de la Construction d'intégrer sérieusement les avis exprimés lors de la réunion afin d'apporter des ajustements et des corrections. Il est notamment nécessaire d'identifier et de clarifier les responsabilités de chaque échelon et de chaque secteur face aux problèmes et limitations existants, afin de proposer des mesures et des solutions concrètes pour les résoudre à l'avenir.

Le vice-président du Conseil populaire provincial a également souligné que le Département devait améliorer la qualité de la consultation et appliquer rigoureusement le processus de mise en œuvre des projets d'investissement dans le développement du logement, conformément à la réglementation en vigueur. Il devait se concentrer sur la gestion de l'urbanisme en général, et de la planification des zones urbaines et des immeubles d'habitation en particulier, en veillant au respect de la planification générale et des besoins pratiques, en évitant la suroffre et en améliorant la qualité des processus.

Fleur de prunier