Les propriétaires et les ménages d'entreprises de la ville de Vinh « s'entraident » pendant la saison épidémique

« S'ENTRAIDER LES UNS LES AUTRES » PENDANT LA SAISON PANDÉMIQUE

Plusieurs kiosques commerciaux de la rue Nguyen Van Cu ont dû fermer leurs portes conformément aux mesures de prévention et de contrôle des maladies de la ville de Vinh. Photo : Thanh Phuc

Depuis plus d'un mois, Mme Nguyen Hong Vinh, propriétaire d'une entreprise de mode sur la rue Nguyen Van Cu (quartier Hung Phuc, ville de Vinh) a dûfermé conformément aux règles de prévention des épidémiesde la ville. Les magasins ont fermé, les activités ont dû s'arrêter, ce qui a entraîné une perte de revenus.

Compatissant et partageant les difficultés des locataires de stands, le propriétaire, M. Nguyen Van Duong, a pris l'initiative d'exonérer Mme Vinh d'un mois de loyer. « En raison de l'épidémie et des difficultés générales, s'ils ferment leurs stands pendant un mois entier, où trouveront-ils des revenus ? L'année dernière, j'avais également exonéré les locataires de loyer pendant un mois. Cette année, l'épidémie étant plus complexe et plus longue, je vais profiter de ces congés pour soutenir les locataires en leur accordant une exonération de loyer pour chaque jour de fermeture », a déclaré M. Duong.

En raison de l'impact de l'épidémie, de nombreux secteurs d'activité sont en crise. Les petits commerçants sont confrontés à de nombreuses difficultés et ont besoin de soutien et de partage. Photo : Thanh Phuc

Mme Vinh était ravie de constater le soutien et le partage de la part du propriétaire. Selon elle, ces deux dernières années, en raison de la pandémie, l'activité a été ralentie, surtout depuis début juin, jusqu'à aujourd'hui, date à laquelle le kiosque a été complètement fermé. L'exonération des frais de kiosque a permis d'économiser jusqu'à 70 % des coûts de l'entreprise.

Classé comme service non essentiel, le salon de coiffure Fashion Hair Salon de Duong Xuan Hung, rue An Duong Vuong, est également fermé depuis un mois et sa réouverture est incertaine. « Le personnel est temporairement en congé, l'électricité et l'eau sont coupées, il n'y a donc pas de frais à prévoir ; seul le loyer doit être réglé régulièrement. L'année dernière, le propriétaire avait réduit le loyer de 50 % pendant les trois mois de l'épidémie. Cette année, j'ai contacté le propriétaire afin de négocier une réduction ou une exonération du loyer », a déclaré M. Hung.

Selon l’enquête, la plupart des kiosques dans les rues vendent des marchandises,services non essentielsPar exemple : mode, chaussures, beauté, spa, karaoké, pubs, cafés… Par conséquent, lorsque l’épidémie se complique, ces commerces doivent fermer. Résultat : ils n’ont plus de revenus, mais doivent tout de même payer un loyer pour reprendre leurs activités une fois l’épidémie terminée.

Les services de coiffure, de shampoing, de beauté et de spa sont tous contraints de fermer pendant cette épidémie. Photo : Thanh Phuc

Afin de partager les difficultés avec les entrepreneurs, la plupart des propriétaires exonèrent ou réduisent de 50 à 70 % le loyer mensuel de leur stand et prolongent la période de perception jusqu'à la fin de l'année. De nombreux ménages, qui percevaient auparavant leur loyer six mois à un an à l'avance, le perçoivent désormais sur un mois. Ce soutien, qui couvre toutes les dépenses : loyer, salaires des employés, électricité, impôts, etc., leur a permis de réduire quelque peu leurs dépenses mensuelles et de traverser cette période difficile.

Les autorités locales recueillent régulièrement les avis et les aspirations des entrepreneurs afin de formuler des recommandations et des propositions d'exonérations fiscales et de réductions de loyer. Photo : Thanh Phuc

Actuellement, les quartiers et les communes prennent également de nombreuses mesures pouraider les petits commerçants à surmonter les difficultésDe l'épidémie. Par exemple, dans la commune de Hung Loc, selon les statistiques, 149 kiosques et plus de 250 commerces du quartier ont dû fermer leurs portes au marché de Coi. Face à cette situation, le Comité populaire de la commune a recensé les ménages contraints de cesser temporairement leurs activités. Les entreprises assujetties à l'impôt doivent déclarer et confirmer leur activité afin de proposer une exonération fiscale, et mobiliser les propriétaires pour qu'ils exonèrent ou réduisent les loyers des petits commerçants.

Quant aux commerces qui paient des frais mensuels, la commune a demandé au comité de gestion du marché de rembourser les frais pendant les jours où les ménages ont dû fermer leurs stands... « Face aux difficultés communes, c'est une façon pour toutes les parties de « s'entraider » pour surmonter les difficultés causées par l'impact de l'épidémie », a déclaré M. Cao Van Cuong - Vice-président du Comité populaire de la commune de Hung Loc.

CONSIDÉREZ « GAGNANT-GAGNANT »

L'activité est au ralenti, incapable de faire face à la pression financière liée aux charges d'exploitation, principalement constituées de loyers, et de nombreux petits commerçants ont dû liquider leurs magasins et restituer leurs locaux. Photo : Thanh Phuc

Cependant, de nombreux propriétaires continuent de ne pas réduire le loyer, même lorsque le locataire restitue les lieux, compliquant intentionnellement la situation. De nombreuses petites entreprises ont accepté de perdre une partie ou la totalité du dépôt de garantie ; il arrive même que le locataire accepte de perdre un an de loyer prépayé pour résilier unilatéralement le contrat.

Par conséquent, les deux parties doivent parvenir à un accord garantissant l'équité, la rationalité et le partage des difficultés pendant la période épidémique. En effet, la réduction des prix, voire l'exonération des loyers pendant l'épidémie, ainsi que le soutien mutuel en période de crise, constituent également une opportunité pour les deux parties de poursuivre l'exécution du contrat.

En effet, si les deux parties ne parviennent pas à un accord, le contrat prend fin et les deux parties doivent en supporter les pertes. Le locataire résilie unilatéralement le contrat, accepte de perdre le dépôt de garantie et une partie des fonds investis dans la rénovation des locaux, et inversement. Le bailleur risque de ne pas trouver de locataire immédiatement et doit également payer des frais supplémentaires d'entretien, de nettoyage et de protection du kiosque en attendant son arrivée.

Actuellement, la location de locaux est également très difficile, car peu de personnes ouvrent des commerces à cette période. Photo : Thanh Phuc

En réalité, l'activité commerciale stagne actuellement et les revenus ont fortement diminué, ce qui contraint de nombreuses entreprises à abandonner leurs locaux, à se tourner vers le commerce en ligne ou à déménager vers des locaux à loyers plus avantageux pour alléger leur charge financière. Par conséquent, de nombreux locaux commerciaux situés dans des rues commerçantes ont dû afficher des annonces de location pendant des mois, voire six mois, sans pour autant trouver de clients.