Président du Conseil populaire provincial : Inspection complète et traitement décisif des projets en infraction

(Baonghean.vn) -C'est dans cet esprit que s'est déroulée, le matin du 13 novembre, la séance de travail entre le Comité permanent du Conseil populaire provincial et le Comité populaire provincial sur la gestion et la mise en œuvre d'un certain nombre de projets fonciers urbains dans la province.

Le camarade Nguyen Xuan Son, secrétaire adjoint permanent du Comité provincial du Parti et président du Conseil populaire provincial, a présidé la réunion. Photo : Mai Hoa

Lors de la réunion, le vice-président du Comité populaire provincial, Huynh Thanh Dien, a informé que 166 projets d'investissement visant à construire des zones urbaines, des zones résidentielles et des immeubles d'appartements ont actuellement obtenu des permis d'investissement dans la province. Parmi ceux-ci, 66 projets sont en cours de réalisation dans les délais prévus ; 69 projets accusent des retards de construction ; 31 projets ont été ou risquent d'être révoqués.

Le vice-président du Comité populaire provincial a également clarifié la question qui préoccupe depuis longtemps les électeurs, à savoir le travail d'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres et de certificats de droit de logement dans les projets de zones urbaines adjacentes et les immeubles d'appartements, qui est en train d'être progressivement résolu par tous les niveaux et secteurs.

Cependant, le taux d'octroi de certificats de propriété de logement aux ménages recevant des transferts dans de nouveaux immeubles d'appartements n'a atteint que plus de 48 % ; le taux d'octroi de certificats de droits d'utilisation du sol pour les maisons de ville et les villas n'a atteint que plus de 37 %.

En ce qui concerne la qualité des immeubles d'appartements, le vice-président du Comité populaire provincial, Huynh Thanh Dien, a déclaré que certains projets n'ont pas communiqué d'informations sur la construction au Département de la construction au début de la construction pour vérifier le processus de construction ; ont mis le projet en service sans un rapport d'achèvement de construction de l'autorité compétente ; certains investisseurs ont sélectionné des entrepreneurs pour participer à la construction du projet qui n'ont pas assuré les conditions de capacité conformément à la réglementation.

Le camarade Nguyen Xuan Duong, secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti et président du Comité populaire provincial, a reçu les avis de la délégation de travail du Comité permanent du Conseil populaire provincial. Photo : Mai Hoa

Lors de la réunion, la délégation de travail du Comité permanent du Conseil populaire provincial a soulevé de nombreuses questions. M. Tran Dinh Toan, vice-président du Comité juridique du Conseil populaire provincial, a exprimé son désaccord avec le rapport du vice-président du Comité populaire provincial, Huynh Thanh Dien, concernant l'évaluation rigoureuse des projets d'investissement urbain. M. Toan a déclaré que si l'évaluation était rigoureuse, 69 projets ne progresseraient pas lentement, 31 projets seraient annulés ou sur le point de l'être ; certains investisseurs ont perçu des transferts d'argent auprès des particuliers mais tardent à verser des fonds à l'État ; de nombreux projets modifient encore la planification détaillée, enfreignant ainsi la planification initiale, notamment en réduisant les espaces verts, les aires de jeux, les jardins d'enfants... pour diviser les parcelles en vue de la vente ou pour augmenter la surface habitable.

M. Toan a demandé : À qui sert l’ajustement des projets, l’État, les entreprises ou la population ?

La vice-présidente du Conseil populaire provincial, Cao Thi Hien, a déclaré qu'il était nécessaire d'examiner les besoins en logements de la ville de Vinh pour un développement raisonné. Photo : Mai Hoa

En réponse à la question liée à l'ajustement du projet, le directeur adjoint du département de la construction, Nguyen Dinh Loi, a déclaré : L'ajustement du projet ne sert les intérêts de personne mais sert les intérêts communs de la communauté et est effectué selon des procédures strictes, en sollicitant les avis locaux.

En désaccord avec la réponse de M. Loi, le chef du Comité culturel et social du Conseil populaire provincial, Ho Phuc Hop, a affirmé : Le processus de suivi pratique montre que de nombreux projets sont ajustés dans une direction qui profite aux investisseurs, comme l'augmentation du nombre d'étages sans consultation des habitants des zones résidentielles et des autorités locales ; la modification de la zone de planification initiale pour les arbres et les jardins d'enfants pour diviser et vendre des parcelles de terrain.

Le camarade Ho Phuc Hop a déclaré : « La réponse donnée par le directeur adjoint du Département de la construction n'est pas convaincante pour l'opinion publique et les électeurs. »

Le chef du Comité culturel et social du Conseil populaire provincial, Ho Phuc Hop, a affirmé : « L'adaptation des projets urbains va dans le sens des intérêts des investisseurs, au détriment des droits des citoyens. » Photo : Mai Hoa

Citant le taux de construction de villas et de maisons de ville atteignant seulement 18,8% et le taux de construction de nouveaux appartements atteignant seulement plus de 45% par rapport au total des projets ayant obtenu des licences d'investissement, la vice-présidente du Conseil populaire provincial Cao Thi Hien a déclaré qu'il était nécessaire de revoir les besoins en logements, sur cette base, d'envisager de suspendre l'acceptation des projets urbains, d'éviter le gaspillage des ressources sociales et le gaspillage des ressources foncières.

Outre les problèmes mentionnés ci-dessus, de nombreuses opinions exprimées lors de la réunion ont également mentionné les insuffisances dans la planification des petits immeubles d'appartements, intercalés dans les zones résidentielles et dans la connexion des infrastructures dans les projets urbains avec les infrastructures communes ; la qualité de nombreux immeubles d'appartements de grande hauteur présente encore de nombreuses limites ; la création de conseils d'administration d'immeubles d'appartements n'a pas reçu d'attention, ce qui conduit à de nombreux problèmes de sécurité, d'ordre et de sécurité de la vie, les gens ne savent pas à qui se plaindre...

Grâce à la supervision directe de plusieurs projets, le Comité permanent du Conseil populaire provincial a constaté que la qualité de l'immeuble Glory à Vinh City n'était pas garantie. Photo : Mai Hoa

Français Sur la base des avis émis par le groupe de travail du Comité permanent du Conseil populaire et des explications d'un certain nombre de départements et de branches, le camarade Nguyen Xuan Duong - Secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti, Président du Comité populaire provincial a accepté et affirmé qu'il s'efforcerait plus résolument de surmonter globalement les lacunes et les limitations existantes en ayant pour point de vue de regarder directement la vérité et de ne pas justifier les causes comme objectives ou subjectives et à quel moment, mais en se basant sur sa responsabilité actuelle dans la gestion de l'État.

Français En conclusion de la réunion, sur la base de la mise en évidence d'une série de lacunes et de limitations dans la gestion des projets urbains dans la province, le camarade Nguyen Xuan Son - Secrétaire adjoint permanent du Comité provincial du Parti, Président du Conseil populaire provincial a demandé au Comité populaire provincial de prêter attention à perfectionner la base juridique du processus d'ajustement de la planification ; en même temps, d'envisager la mise en œuvre des enchères foncières et des appels d'offres pour les projets urbains conformément aux dispositions de la loi ; d'envisager des projets d'appartements dans le centre-ville ; de se concentrer sur l'évaluation précise de la capacité des investisseurs ; d'exhorter 69 projets à progrès lents et de récupérer les zones de terrain non réalisées pour les projets à progrès lents ; de traiter les arriérés d'impôts de 21 projets urbains.

Scène de travail

Le président du Conseil populaire provincial a également demandé au Comité populaire provincial d'intervenir pour inspecter et examiner tous les projets urbains de la province, afin d'élaborer un plan pour résoudre complètement les problèmes existants ; renforcer la gestion de la qualité des immeubles d'appartements de grande hauteur ; accélérer le processus d'octroi des certificats de droit d'utilisation des terres et des certificats de propriété de logements à ceux qui ont rempli leurs obligations financières ; ordonner aux localités et aux investisseurs d'établir des conseils de gestion des immeubles d'appartements.

Le camarade Nguyen Xuan Son a souligné : Le Comité populaire provincial doit se concentrer sur l'examen des projets approuvés et des attributions de terres qui n'ont pas été mises en œuvre pour les traiter conformément à la loi.

Fleur de prunier