Histoire étrange à la frontière intercoréenne après la décision de Kim Jong-un

Après le leaderChoisiKim Jong-un s'est engagé à apaiser les tensions et à rétablir les relations avec la Corée du Sud, et les prix des terrains le long de la frontière entre les deux Corées ont grimpé en flèche.

Fièvre foncière à la frontière lourdement armée

Selon Reuters, la demande de terrains dans les petites villes et les zones rurales peu peuplées autour de la Zone démilitarisée (DMZ) a explosé. Kang Sung-wook, un dentiste de 37 ans vivant à Paju, près de la frontière intercoréenne, a acheté huit parcelles de terrain distinctes dans et autour de la DMZ depuis la mi-mars.

Des 8 lots achetés par M. Kang, il y en avait 5 qu'il n'avait jamais visités, mais qu'il avait seulement utilisé des images satellites et des cartes Google Earth pour visualiser car ces lots étaient situés dans la zone démilitarisée, où les gens ordinaires n'étaient pas autorisés à entrer.

Selon le dentiste, le nombre de personnes souhaitant acheter des terrains le long de la frontière intercoréenne a explosé grâce à l'amélioration des relations entre les deux pays. C'est aussi la raison pour laquelle M. Kang a déclaré qu'il devait agir rapidement.

« J'attendais cela avec impatience depuis l'annonce du sommet entre les États-Unis et la Corée du Nord en mars, et tout semblait aller pour le mieux. Depuis, j'ai constaté une forte hausse du marché », a déclaré M. Kang. Actuellement, l'investissement total du dentiste dans des terrains le long de la frontière intercoréenne atteint 3 milliards de wons (environ 63 milliards de dongs) pour 20 hectares.

Terre de mines et de barbelés

Pendant des décennies, la DMZ a été un point chaud. Elle a été créée après la guerre de Corée (1950-1953). Plus d'un million de mines terrestres ont été posées dans la zone frontalière intercoréenne, y compris la DMZ et la zone de contrôle civil côté sud-coréen, a déclaré Jeong In-cheol, expert en mines terrestres au Réseau de conservation des parcs nationaux.

Malgré les restrictions de voyage, les parcelles de terrain situées dans un rayon de 2 km du côté coréen de la DMZ et d'autres zones frontalières peuvent toujours être achetées, vendues et enregistrées.

Les transactions foncières à Paju, porte d'entrée du village de Panmunjom, ont doublé en mars par rapport à février, pour atteindre 4 268, selon les données du gouvernement sud-coréen. Le nombre de transactions dans la zone intercoréenne était bien supérieur à celui du quartier populaire de Gangnam, qui n'a progressé que de 9 %.

Dans le quartier de Jangdan-myun, où se trouve la gare de Dorasan, la gare ferroviaire la plus méridionale à la frontière avec la Corée du Nord, le nombre de transactions foncières a quadruplé par rapport à l'année dernière. Les prix des terrains ont également augmenté de 17 % sur un an.

Kim Yoon-sik, un gestionnaire immobilier avec 25 ans d'expérience à Paju, a déclaré que les propriétaires fonciers de la DMZ sont ceux qui ont hérité des terres agricoles de leurs ancêtres avant le déclenchement de la guerre de Corée et d'investisseurs à long terme.

« Parce que la demande dépasse l’offre, je vois souvent des vendeurs annuler les contrats de pré-vente », a déclaré M. Kim.