Condotel 6 étoiles : une nouvelle tendance qui conquiert les investisseurs à Nghe An - Ha Tinh

Condotel – la tendance phare de l'immobilier de villégiature

Condotel (Appartement Hôtel) est l'abréviation de deux concepts : condominium (appartement de luxe) et hôtel (hôtel). Cette tendance est considérée comme la plus forte du marché immobilier actuel et futur, car elle apporte de nombreuses valeurs en matière d'investissement, de location et de vacances.

En termes de vocation, un condotel est un produit de location et de vacances, géré et exploité avec rigueur selon des normes élevées. À l'intérieur, un condotel est entièrement équipé avec les fonctionnalités d'un appartement : cuisine, bar, salon, chambre, etc., et bénéficie également des avantages d'un hôtel de villégiature avec des installations internes telles qu'une piscine, une salle de sport, un restaurant et un système de réservation.

Le condotel est apparu pour la première fois aux États-Unis et est devenu un type d'immobilier populaire dans les pays touristiques du monde entier tels que le Canada, Singapour, la Thaïlande... depuis les années 1980. Photo : Internet

La différence réside dans le fait que la copropriété permet aux clients d'être pleinement propriétaires de l'appartement, que ce soit pour des vacances ou pour la location. De plus, la copropriété nécessite une unité pour gérer les opérations quotidiennes de l'hôtel.

Actuellement, la plupart des copropriétés promettent un bénéfice de 8 à 12 % pendant au moins les 3 à 5 premières années. Les années suivantes, un partage des bénéfices avec la direction et l'exploitation sera appliqué (par exemple, 80 % des bénéfices de la location d'appartements hôteliers reviennent au propriétaire, 20 % à l'exploitation).

Les investisseurs de Condotel saluent une nouvelle vague d'augmentation des prix

Ces dernières années, le modèle condotel a enregistré une croissance remarquable, en particulier dans les villes touristiques célèbres telles que Da Nang, Phu Quoc, Ha Long, Vung Tau, Nha Trang, etc., car ce sont des endroits où un grand nombre de touristes visitent et séjournent, garantissant une bonne application du problème d'exploitation locative.

Selon les experts, grâce à son étroite corrélation avec la fréquentation touristique, la récente reprise du tourisme vietnamien a stimulé le développement du marché immobilier des complexes hôteliers, notamment celui des condotels. L'immobilier touristique dispose d'un potentiel de croissance important, tant en termes d'offre et de demande que de prix, d'ici 2025.

Le marché des condotels au Vietnam s'est rapidement « réveillé » pour répondre à la demande croissante de vacances des touristes nationaux et étrangers. Photo : Internet

Selon le ministère de la Culture, des Sports et du Tourisme, au premier trimestre 2022, le nombre de visiteurs internationaux a atteint près de 91 000, soit une augmentation de 89,1 % par rapport à la même période. Le tourisme intérieur a également enregistré de nombreux signes positifs, avec un nombre de visiteurs estimé à 26,1 millions. Les recettes totales du tourisme au cours des trois premiers mois de l'année sont estimées à 111 200 milliards de VND. On prévoit que l'industrie du tourisme sans fumée sera comme un ressort comprimé, se redressant encore plus fort qu'avant la pandémie, en raison de la mentalité de « voyage compensatoire » après une longue période de confinement.

Par ailleurs, le rapport de marché de mai 2022 de DKRA Vietnam montre que l'offre de condotels a légèrement repris par rapport à mars et avril 2022, ce qui indique que les investisseurs évaluent le marché de manière assez positive pour profiter de la vague de croissance. Notamment, au cours des trois premiers mois de 2022, le taux de consommation de condotels a atteint 32 % de l'offre nouvelle, soit l'équivalent de 199 unités, soit 3,3 fois plus qu'au quatrième trimestre 2021, montrant des signes de reprise.

Récemment, la proposition d'octroi de permis de construire à long terme pour les condotels, les bureaux, etc. a également eu un impact positif et est considérée comme une nouvelle étape importante pour le marché immobilier de villégiature. Il est essentiel que les investisseurs privilégient des projets d'envergure, construisant des écosystèmes multi-services et gérés par des entités internationales réputées, afin de garantir des flux de trésorerie et des bénéfices à la hauteur des attentes.

Opportunité en or de posséder un condotel 6 étoiles à Quang Binh

Située à seulement 200 km de Vinh et 155 km de Ha Tinh, soit 3 à 4 heures de voyage, Quang Binh est aujourd'hui une « terre promise » recherchée par de nombreux investisseurs de Nghe An et de Ha Tinh. Parmi eux, le projet potentiel qui a retenu l'attention d'investisseurs expérimentés est le condotel 6 étoiles Dolce Penisola Quang Binh.

En tant que premier complexe d'appartements hôteliers 6 étoiles à Quang Binh, premier condotel le long de la rivière Nhat Le et plus haut immeuble d'appartements de la ville de Dong Hoi, le projet Dolce Penisola Quang Binh développé par l'investisseur Onsen Fuji avec un coût d'investissement allant jusqu'à 1 500 milliards de VND est en passe de devenir une nouvelle icône de villégiature internationale dans la ville.

Dolce Penisola a une échelle de plus de 8 000 m2Comprend 2 immeubles d'appartements-hôtels de 27 étages, une vue spectaculaire à 360 degrés et une chaîne de boutiques de luxe, comparables aux symboles que la nature a accordés à Quang Binh.

Situé le long de la rivière Nhat Le, sur la terre dorée de Bao Ninh, à l'intersection de la rue Vo Nguyen Giap et du pont Nhat Le II, le Dolce Penisola Quang Binh attire tous les regards grâce à son système de verre trempé Low-E haut de gamme, brillant tel un diamant multicolore. L'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et d'une lumière naturelle optimale, tout en étant protégé de la brise marine, protégeant ainsi l'intérieur et son architecture luxueuse plaquée or.

Le système de services publics du projet est notamment exploité selon les normes 6 étoiles de Dolce, la marque la plus luxueuse du groupe hôtelier Wyndham Hotels & Resorts, leader mondial. Un « paradis » de détente combiné à un tourisme de santé écologique et durable à grande échelle, répondant aux normes de bien-être, comprenant une piscine thermale, un spa, un parcours de golf, un casino, un jardin suspendu et un centre de conférences… offrira une opportunité d'améliorer la qualité de vie et attirera une clientèle aisée et raffinée dans la magnifique ville côtière de Dong Hoi, augmentant ainsi les revenus des condotels du projet.

De plus, l'un des facteurs qui attirent les clients au Dolce Penisola Quang Binh est sa politique d'investissement rentable. Plus précisément, chaque unité de condotel est actuellement proposée à partir de seulement 1,2 milliard de VND/unité. Lors de la signature du contrat de vente, les clients ne paient qu'un acompte de 10 % ; le solde est de 3 à 5 % par période, divisé en 25 versements. Le projet bénéficie du soutien de la banque OCB, qui emprunte au moins 50 % de la valeur de l'appartement. L'investisseur s'engage à partager les bénéfices à hauteur de 80 % (propriétaire) et 20 % (gestion et exploitation).

Avec l'écosystème de produits leader sur le marché de Quang Binh et un cadre de politique d'investissement attrayant, Dolce Penisola est actuellement à la tête de la gamme de produits condotel pour répondre pleinement aux opportunités de vacances, d'affaires ainsi qu'à la croissance rapide des actifs pour les investisseurs professionnels.