Minh Khang Trading Company Limited : Efforts pour achever des projets immobiliers à Vinh City

(Baonghean) - Sur une superficie de 78 627 m2 dans le hameau 20, commune de Nghi Phu, ville de Vinh, Minh Khang Trading Company Limited met en œuvre le projet « Complexe hôtelier, supermarché commercial en produits pharmaceutiques - Équipements médicaux et logements ».Malgré de nombreuses difficultés, avec le soutien des niveaux et des secteurs concernés et la détermination de l'investisseur, cet important projet atteint sa destination, devenant un lieu de vie idéal pour les ménages et un point culminant de la ville de Vinh.

Nouveau quartier résidentiel dans le cadre du projet immobilier financé par Minh Khang Trading Company Limited. Photo : Hoang Vinh

Le projet « Complexe hôtelier, supermarché pour entreprises pharmaceutiques, équipements médicaux et logements » est idéalement situé sur l'avenue Le Nin (Vinh-Ville). Lors de sa mise en œuvre, Minh Khang Trading Company Limited a planifié un zonage fonctionnel approprié, en accordant une priorité particulière aux zones de construction d'ouvrages publics tels que des jardins d'enfants, des maisons de la culture, des terrains de sport, des arbres, des parkings, des systèmes de circulation, etc.

Le projet a une superficie totale de plus de 78 627 m2, avec 3 841,34 m2 de terrain prévus pour la construction d'immeubles d'appartements de grande hauteur (2 logements sociaux); 49 112,84 m2 de terrain pour la construction de logements de faible hauteur (dont 241 maisons de services commerciaux, 20 maisons de ville et 34 villas); 1 879,45 m2 de terrain pour la construction de centres commerciaux; 2 582,36 m2 de terrain pour la construction de jardins d'enfants; 482,70 m2 de terrain pour la construction de maisons culturelles; 2 323,35 m2 de terrain pour les arbres, les sports, les parkings et 18 405,25 m2 de terrain de circulation.

L'une des questions les plus difficiles à résoudre lors de la mise en œuvre du projet a été l'indemnisation et le déblaiement du site. Le projet a débuté en avril 2007, mais ce n'est qu'en décembre 2009 que l'inventaire et les plans d'indemnisation et de déblaiement du site ont été finalisés.

En juin 2010, 120 ménages sur 131 avaient reçu une indemnisation, tandis que 11 ménages n'avaient pas accepté de céder des terres au projet, d'une superficie totale de 8 716,4 mètres carrés (car la superficie de ces 11 ménages était dispersée sur le terrain du projet en « peau de léopard », de sorte que l'investisseur n'avait pas encore pu procéder à la construction, au nivellement du terrain et à la construction des routes internes). En juin 2013, 11 ménages avaient accepté de céder des terres au projet. De plus, en raison de la nécessité de résoudre certains problèmes concernant les terres récupérées, ce n'est qu'en mars 2016 que l'indemnisation et le déblaiement du site ont été pratiquement terminés.

Cependant, l'attribution réelle des terres du projet par rapport aux décisions d'attribution des terres du Comité populaire provincial est encore insuffisante (il manque encore 10 858 m2 pour lesquels l'investisseur a payé la taxe foncière), et l'investisseur n'a pu recevoir cette superficie de terrain manquante que le 26 octobre 2017.

L'infrastructure technique est investie de manière synchronisée, ce qui permet aux habitants d'être très satisfaits de leur arrivée dans leur nouveau logement. Photo : Hoang Vinh

En tant qu'une des entreprises compétentes dans le domaine de l'investissement dans la construction, depuis 2011, l'investisseur a payé 100 % des frais d'utilisation du terrain pour le projet (sur une superficie de 78 627 m2), mais en réalité, un terrain d'une superficie de 73 224,8 m2 lui a été attribué (toujours en deçà de la planification approuvée de 5 402,5 m2).

Après avoir reçu le terrain, l'investisseur a rapidement commencé la construction des éléments du projet et jusqu'à présent, l'infrastructure technique essentielle a atteint 70% du volume, comme : Les routes intérieures ont terminé le nivellement du gravier de la surface de la route, assurant la stabilité des véhicules à moteur transportant des matériaux et des fournitures à l'intérieur et à l'extérieur pour servir à la construction du projet.

Système d'approvisionnement en eau domestique terminé; Système de drainage; Système électrique (poste de transformation de 1 000 KVA); Système de communication. La construction des axes principaux est terminée et l'opérateur du réseau a actuellement aménagé le réseau pour que les ménages ayant besoin d'une connexion puissent fonctionner normalement.

Au total, 295 clients ont signé un contrat de financement pour la construction de maisons de ville et de villas, et les investissements dans les infrastructures techniques sont relativement synchrones. Actuellement, le projet a attiré 56 ménages qui ont construit ou construisent des logements. Des projets de logements sociaux, d'appartements de grande hauteur, de jardins d'enfants, de maisons culturelles et d'hôtels ont achevé la préparation de l'investissement (étude, conception) et préparent actuellement les documents pour la construction d'un immeuble de logements sociaux de grande hauteur.

Malgré quelques difficultés et problèmes lors de sa mise en œuvre, le projet « Complexe hôtelier, supermarché pour le commerce de produits pharmaceutiques et d'équipements médicaux et logements » a bénéficié de l'attention et du soutien des autorités et des secteurs concernés, ainsi que des efforts de Minh Khang Trading Company Limited. Ce projet est devenu un lieu de vie idéal pour les ménages et un point fort de la ville de Vinh.

Hoàng Vinh