Devenir une ville en développement dynamique

(Baonghean) - Attirer des projets d'investissement immobilier à grande échelle, bien mettre en œuvre le travail de planification pour agrandir la ville de Do Luong, prêter attention à l'investissement dans le développement des infrastructures techniques... sont des actions spécifiques et pratiques pour créer une dynamique pour faire de la ville de Do Luong une ville en développement dynamique.

Créer des points forts

En 2007, la société par actions industrielle et commerciale Vuon Xanh (Hô-Chi-Minh-Ville) a décidé d'investir dans un projet immobilier d'envergure à Do Luong. L'investisseur a transformé une zone de basse altitude, peu productive en riziculture, en périphérie de la ville, en la nouvelle zone urbaine de Vuon Xanh, afin de créer un pôle d'attraction et un cadre de vie idéal pour les habitants. M. Nguyen Canh Hai, habitant de la nouvelle zone urbaine, a déclaré : « Auparavant, ma famille vivait au centre-ville de Do Luong, mais lors du projet de construction de la nouvelle zone urbaine de Vuon Xanh, en 2008, ma famille a décidé d'acheter un terrain de 189 m² pour plus de 300 millions de VND afin d'y construire une maison. Ici, les infrastructures techniques sont planifiées et construites de manière synchrone, notamment les routes intérieures, larges et aérées, avec de nombreux arbres et un lac… Nous sommes très satisfaits de l'espace et du cadre de vie ici. »

Un coin du centre-ville de Do Luong.

Qu'est-ce qui a incité une entreprise de Hô-Chi-Minh-Ville à investir avec audace dans un grand projet immobilier à Do Luong ? M. Nguyen Tat Thanh, président du Comité populaire du district de Do Luong, a expliqué : « Cela est le fruit des efforts déployés par la province et le district pour mobiliser et attirer les investissements. Le district s'attache en particulier à résoudre les problèmes complexes et à créer des conditions favorables à tous les niveaux pour la mise en œuvre du projet par les investisseurs. » La nouvelle zone urbaine de Vuon Xanh, au sud de la ville, s'étend sur 15 hectares et est divisée en 6 quartier, répartis sur 388 terrains. L'investisseur y a construit des quartiers modernes adaptés aux besoins de la population, tels que : le quartier de Phu Quy, composé de villas jumelées (16 terrains) ; le quartier de Song Loc, composé de maisons de ville (133 terrains) ; et le quartier de Hung Vuong, composé de maisons de ville (49 terrains)… répondant ainsi aux exigences d'un nouveau quartier urbain civilisé et moderne.

Green Garden Technology & Trading Joint Stock Company a investi près de 100 milliards de VND pour achever de manière synchrone des infrastructures techniques telles que le système électrique, l'eau potable, les routes, les fossés de drainage, les trottoirs, la plantation d'arbres, la construction de lacs régulateurs... En outre, la zone urbaine organise également des travaux de service public, notamment des marchés intérieurs, des magasins de restauration, des terrains de sport, des postes médicaux, des jardins d'enfants... Actuellement, les clients ont acheté tous les terrains et plus de 40 % des familles ont construit des maisons pour vivre dans la nouvelle zone urbaine.

Grâce à sa politique d'ouverture et à la création constante de conditions favorables pour les entreprises souhaitant explorer les opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, la ville de Do Luong a récemment accueilli un nouveau projet urbain d'envergure à l'ouest de la ville : la nouvelle zone urbaine de Cau Dau. M. Tran Van Mao, investisseur dans le projet, a déclaré : « L'entreprise a déjà réalisé le déblaiement du site, la construction des routes, l'électricité et l'eau… Le projet a réalisé plus de 80 % des travaux et continuera d'accélérer la livraison des terrains aux clients. »

Une bonne gestion de la planification

La commune de Tan Son vient d'être approuvée par la province pour devenir la ville de Tan Son et ainsi, cette ville sera également un point culminant urbain reliant les nouvelles zones urbaines de Vuon Xanh et Cau Dau pour former un triangle urbain important, qui sera la force motrice du développement de la ville de Do Luong pour atteindre le niveau d'une ville dans un avenir proche.

Selon M. Nguyen Tat Thanh, président du Comité populaire du district de Do Luong, « À ce jour, nous avons achevé la planification de la ville agrandie (approuvée par la province). Cette ville couvre une superficie totale ajustée de 448,63 hectares, dont 241,49 hectares pour la commune de Dong Son, 23,17 hectares pour la commune de Yen Son, 107,01 hectares pour Da Son, 34,53 hectares pour Luu Son et 37,43 hectares pour une population de 26 000 habitants. La planification et sa mise en œuvre, conformément à ce plan, ont reçu un large soutien de la population. » Cette planification permettra à la ville d'élargir son espace architectural et, autour du stade municipal, constituera le cœur du développement dans deux directions : nord-sud (la route nationale 15 reliant l'axe central actuel). Cet axe spatial relie l'ancienne et la nouvelle zone urbaine, créant ainsi une dynamique de développement et d'expansion vers le sud. Il constituera un axe architectural typique pour les travaux administratifs, les services et les nouvelles zones urbaines. L'orientation Est-Ouest (actuelle Route Nationale 7) est l'axe de l'espace de vie et de divertissement de la ville, sur lequel sont construits des ouvrages tels que : Expositions, sports, jardins fleuris, lacs et organiseront des regroupements de centres commerciaux et de centres d'éducation - formation pour créer de beaux complexes architecturaux...

Bien que les recettes locales aient été confrontées à de nombreuses difficultés ces derniers temps, le district de Do Luong a tout de même fait des efforts pour investir dans le développement des infrastructures techniques urbaines de la ville, notamment le système de circulation, de nombreuses routes ont été élargies, asphaltées, des trottoirs pavés, des systèmes d'éclairage ont été installés, davantage de feux de circulation ont été ajoutés... Une chose qui est facile à voir sur les routes de la ville de Do Luong est que les activités commerciales et de services sont très dynamiques, formant progressivement des rues commerciales animées, avec de nombreux grands magasins et supermarchés vendant de l'électronique, des motos, de l'or, de l'argent, des pierres précieuses, des produits pharmaceutiques et le Do Luong Trade Center est très efficace. M. Truong Cong Thao, président du Comité populaire de Do Luong, a déclaré : « La planification et l'expansion de Do Luong sont indispensables, condition sine qua non de son implantation. Cependant, la crainte actuelle est qu'après l'extension de la zone urbaine, le petit parc industriel (superficie de 7,7 hectares attirant 13 entreprises pour des projets de production et d'affaires) soit localisé en centre-ville, ce qui impacterait fortement la vie des habitants. Quitter la ville serait très coûteux et difficile ; nous devons donc trouver une solution raisonnable pour résoudre ce problème. »

Pour être reconnue comme une ville, la ville de Do Luong a encore beaucoup à faire, et l'un des points importants est de bien gérer la planification approuvée. Les résultats ci-dessus sont encourageants. Cependant, dans l'immédiat, le district doit se concentrer sur la réparation et la modernisation des infrastructures de circulation urbaine, en poursuivant l'achèvement du tronçon de la route nationale 7 reliant la commune de Yen Son au pont de Do Luong. Il doit également gérer efficacement les investissements de construction de base et attirer de nombreux projets d'investissement dans de nouvelles zones urbaines.

Article et photos :Hoàng Vinh