Proposition visant à supprimer le certificat de propriété du logement
Le ministère de la Construction a proposé de modifier un certain nombre de points de la loi actuelle sur le logement.
Le matin du 23 mai, lors de la conférence de synthèse sur la mise en œuvre de la loi sur le logement et de la loi sur les affaires immobilières, M. Nguyen Manh Ha, directeur du département de la gestion du marché du logement et de l'immobilier, a déclaré que pour s'adapter aux conditions actuelles, le ministère de la Construction a proposé de modifier un certain nombre de points de la loi actuelle sur le logement.
Afin d'éviter tout chevauchement avec la loi foncière, la loi révisée sur le logement devrait supprimer les règles relatives à l'octroi de certificats de propriété immobilière. Elle ajoutera à la place des règles relatives à la reconnaissance de la propriété immobilière, à la propriété des maisons individuelles, à la propriété des immeubles d'habitation, etc.
Concernant le développement du logement, il est prévu d'abolir la réglementation relative aux normes de conception des logements et de laisser au gouvernement le soin de fournir des orientations adaptées à chaque période. Parallèlement, des réglementations supplémentaires seront ajoutées, portant notamment sur les formes de construction des logements sociaux destinés à la vente, les personnes éligibles à l'achat, la location-vente de logements sociaux, la sélection des investisseurs en logements sociaux, les mécanismes d'incitation, la gestion des loyers, les prix d'achat, la location-vente, etc.
En ce qui concerne le financement du développement du logement, il est prévu de prévoir des dispositions supplémentaires sur la création de fonds de développement du logement dans les localités, sur la création de fonds d'épargne logement...
En ce qui concerne les transactions immobilières, le ministère de la Construction prévoit d'ajouter d'autres formes de transactions immobilières telles que : le transfert de contrats d'achat et de vente de logements, l'apport de capitaux avec des logements et l'hypothèque de futurs logements.
Par ailleurs, le ministère de la Construction a également proposé de modifier la réglementation relative aux Vietnamiens résidant à l'étranger, aux organisations et aux particuliers étrangers. Il est ainsi prévu de compléter la réglementation permettant aux Vietnamiens résidant à l'étranger de bénéficier de transferts de droits d'utilisation des terres pour construire des logements, comme le font les Vietnamiens résidant à l'étranger.
Pour les organisations et les particuliers étrangers, la réglementation élargit les sujets et les conditions d'accession à la propriété, élargit les types de logements qui peuvent être possédés, élargit le droit d'acheter des logements de la simple possibilité d'acheter des appartements à la possibilité d'acheter à la fois des villas et des maisons individuelles...
Selon le rapport du ministère de la Construction, par rapport à 1999, la superficie des logements de l'ensemble du pays a doublé (de plus de 709 millions de m2 à environ 1,6 milliard de m2), la superficie moyenne des logements par habitant a également doublé (de 9,68 m2 à 19 m2).
Actuellement, à l’échelle nationale, il existe environ 3 700 projets de logements et de nouvelles zones urbaines qui ont été et sont en cours d’investissement et de construction sur une superficie de 90 100 hectares.
À la fin de 2009 (lorsque l'autorité de délivrance des certificats de propriété a été transférée au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement), l'ensemble du pays avait délivré plus de 1,2 million de certificats de propriété, mais le nombre de certificats en suspens était encore assez important.
Selon (vov.vn) - LT
