Proposer de nombreuses solutions pour surmonter les difficultés du marché immobilier
Dans l'après-midi du 12 novembre, le ministre de la Construction, Trinh Dinh Dung, a répondu directement aux questions de 23 députés de l'Assemblée nationale sur les questions du marché immobilier, de la qualité des travaux de construction, de l'urbanisme et de la gestion, de la population, des zones industrielles, etc.
Le ministre de la Construction, Trinh Dinh Dung, répond aux questions des députés de l'Assemblée nationale dans l'après-midi du 12 novembre - Photo : VGP/Nhat Bac
En tant que première à interroger le ministre de la Construction, la vice-présidente du Comité judiciaire Le Thi Nga (délégation de Thai Nguyen), la déléguée Nguyen Thanh Tam (délégation de Tay Ninh) a demandé directement quelle était la responsabilité du ministre et quelles étaient les solutions à la situation actuelle de perte, de gaspillage et de qualité des projets de construction de logements de réinstallation, des centrales hydroélectriques, des tours de télévision, des pertes sur les projets de construction...
Concernant la paralysie du marché immobilier, les délégués Nguyen Anh Son (délégation de Nam Dinh) et Chau Thi Thu Nga (délégation de Hanoi) ont souligné les conséquences de la « multiplication des investissements immobiliers », qui fait grimper les prix de l'immobilier et le transforme en créances douteuses pour les banques. Par conséquent, le secteur immobilier se trouve à un seuil critique, avec des créances douteuses pouvant mener à l'effondrement. Quel est le scénario de réponse ?
Répondant à un groupe de questions sur les pertes, le gaspillage et la qualité des travaux de construction, le ministre Trinh Dinh Dung a admis qu'il s'agissait d'une « maladie difficile, difficile à surmonter complètement ».
Identifiant la cause de cette situation, le ministre a déclaré qu'elle était due à l'institution incomplète, à la gestion laxiste de la qualité des projets, à la lenteur de la construction et du déblaiement du site qui constitue également un grand gaspillage, à la qualité des projets, au processus de construction, à l'acceptation, à la remise et à la mise en service qui posent des problèmes ainsi qu'à l'inspection, à la supervision et à la capacité des fonctionnaires, au manque de mécanisme de supervision populaire et aux sanctions qui ne sont pas suffisamment fortes.
Actuellement, le ministère de la Construction soumet au gouvernement un projet visant à modifier un certain nombre de décrets sur la qualité de la construction, tels que le renforcement de la gestion de la qualité de la construction, tout en contrôlant strictement la capacité des investisseurs, des entrepreneurs et des consultants de supervision à éliminer les unités faibles, à annoncer les unités capables pour la sélection, à améliorer la capacité et la qualité du personnel et des sujets participant aux travaux de construction, et à renforcer la supervision des personnes pour prévenir les pertes et le gaspillage.
Des objectifs « doubles » pour le marché immobilier
Concernant les solutions pour le marché immobilier, le ministre Trinh Dinh Dung a déclaré qu'une solution à long terme était nécessaire pour perfectionner le système juridique et surmonter la situation spontanée où l'offre excède largement la demande. À court terme, il est nécessaire de restructurer le parc immobilier, des grandes surfaces aux petites surfaces, des logements de luxe aux logements sociaux pour les personnes en difficulté de logement, grâce au programme de soutien de l'État. La mise en œuvre de cette mesure contribuera à résoudre les difficultés des entreprises et du marché, tandis que les personnes à faibles revenus bénéficieront également des conditions nécessaires pour améliorer leur logement.
Déléguée Chau Thi Thu Nga (délégation de Hanoi) - Photo : VGP/Nhat Bac
Le ministre de la Construction a également proposé un certain nombre d'autres solutions telles que l'élargissement des prêts d'investissement pour les investisseurs et les acheteurs de logements sociaux ; l'Assemblée nationale autorise les exonérations de TVA pour les ménages et les particuliers achetant des logements sociaux, les primo-accédants de logements commerciaux ; les entreprises bénéficient des incitations fiscales les plus élevées en matière d'impôt sur les sociétés lors de la construction de logements sociaux ; et permet aux entreprises immobilières de payer des frais d'utilisation du sol en fonction des progrès réalisés...
Face au manque d'uniformité dans les zones urbaines, le ministre a déclaré que ce problème serait progressivement résolu, car les capitaux nécessaires sont importants et les entreprises sont confrontées à des difficultés liées au gel des biens immobiliers. Il est donc nécessaire d'inciter les investisseurs à honorer leurs engagements envers le gouvernement et la population. Fort de ses responsabilités, le ministère de la Construction inspectera et incitera les investisseurs à achever les infrastructures urbaines.
Cependant, il n'est pas possible d'affirmer que les difficultés ont été complètement résolues car cela dépend encore de l'offre et de la demande du marché, de les éliminer progressivement pour réduire progressivement les créances douteuses et, espérons-le, le marché immobilier se réchauffera avec la reprise de l'économie de notre pays.
En outre, le ministre Trinh Dinh Dung et l'inspecteur général du gouvernement Huynh Phong Tranh ont également répondu à certaines questions des délégués sur l'arriéré de matériaux de construction par les délégués Phung Van Hung (délégation de Cao Bang), Nguyen Ngoc Bao (délégation de Vinh Phuc), sur l'état actuel des opérations des cimenteries par le délégué Ngo Van Minh (délégation de Quang Nam) ; sur les violations du groupe Song Da par les délégués Le Nhu Tien (délégation de Quang Tri), Tran Minh Dieu (délégation de Quang Binh)...
Selon (Chinhphu.vn) - LT
