Do Luong : Objectif : construire un centre de distribution de marchandises pour les districts de la région du Sud-Ouest

Éliminer le vieux marché minable

Tout au long de l'histoire, l'ancienne région de Luong, et aujourd'hui Do Luong, ont été célèbres pour leur prospérité et leur urbanisation. Située dans un cadre magnifique, à proximité des frontières administratives des six districts (Yen Thanh, Anh Son, Tan Ky, Thanh Chuong, Nam Dan, Nghi Loc), et au carrefour d'importantes routes (QL7A, QL15, QL46A), elle est la porte d'entrée de la riche région du sud-ouest de Nghe An. Considérée comme le centre de la province, elle attire un grand nombre de personnes venues du monde entier pour échanger des marchandises et constitue un moteur important du développement socio-économique de la province.

En fait, du passé au présent,Do LuongLe district de Do Luong a toujours été considéré comme un centre de transit pour les marchandises en provenance de Vinh et de Dien Chau vers les districts montagneux de l'ouest, et vice-versa. Il y a près de trente ans, fin 1994, afin de répondre aux besoins commerciaux et d'échange de marchandises du district de Do Luong et des régions avoisinantes, le Comité populaire provincial de Nghe An a décidé de créer le marché du centre commercial de Do Luong.

Dans le vieux marché de Do Luong. Photo : Tien Dong

Après près de 30 ans de fonctionnement,Marché du centre commercial Do Luongest devenu un lieu de commerce animé. À son apogée, ce marché compte plus de 800 stands fixes et mobiles, attirant plus de 2 000 personnes chaque jour. Cependant, après une longue période d'exploitation, le marché du centre commercial Do Luong s'est gravement dégradé, exposant le marché à un risque d'incendie alarmant.

Selon le plan, après la fermeture du marché du centre commercial de Do Luong, le Comité populaire du district de Do Luong procédera à la liquidation des biens de l'État, au défrichement du terrain et à la conception et à l'élaboration des plans détaillés du parc. Photo : Tien Dong

Dans ce contexte, le 15 février 2017, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 571/QD-UBND approuvant la politique d'investissement du projet de centre commercial Do Luong, combiné au marché traditionnel (nouveau marché), en remplacement du marché du centre commercial Do Luong. Après plus de trois ans de procédures d'investissement et de construction, le projet a été achevé et mis en service par l'investisseur, la coopérative Hai An - Do Luong. Répondant aux exigences de professionnalisation du secteur commercial, il a contribué à une profonde transformation du paysage économique local et à la création d'emplois pour la population.

Parallèlement à l'ouverture du nouveau marché, le 6 avril 2022, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 881/QD-UBND ordonnant la fermeture du marché du centre commercial de Do Luong, dans la ville de Do Luong. Suite à cette décision officielle, le Comité populaire du district de Do Luong a également mis en œuvre les procédures nécessaires pour relocaliser tous les commerçants vers le nouveau marché, et a procédé simultanément à la fermeture et à la fermeture complète du marché du centre commercial de Do Luong.

Dans le quartier du vieux marché, considéré comme l'ancienne base militaire de Do Luong, où la mutinerie de Do Luong a eu lieu le 13 janvier 1941, des brûlages d'encens sont organisés depuis longtemps, mais de manière très improvisée. Photo : Tien Dong

M. Tran Van Son, président du Comité populaire de la ville de Do Luong, a déclaré : « Il faut reconnaître que l'ancien marché est un lieu de commerce important pour de nombreux habitants de la ville et des communes voisines. Cependant, la dégradation des installations et des infrastructures, notamment des dispositifs de prévention des incendies, suscite une certaine inquiétude à l'approche de la saison chaude. Après la construction du nouveau marché et les investissements dans le développement des infrastructures, la municipalité a activement mobilisé et transféré plus de 1 000 ménages qui faisaient des affaires à l'ancien marché vers le nouveau marché. »

Une fois l'ancien marché fermé, le Comité populaire de la ville en prendra la gestion. Dans un avenir proche, nous prévoyons d'investir et de construire des trottoirs autour de l'ancien marché. Ainsi, une fois la liquidation des actifs achevée, le district pourra aménager un parc, un lieu de loisirs, de divertissement et d'activités culturelles pour les habitants, a ajouté M. Son.

Le centre commercial Do Luong a officiellement fermé ses portes après environ 30 ans d'activité. Photo : Tien Dong

Perspectives d'un pôle de distribution

Situé dans la nouvelle zone du marché, à environ 500 m de l'ancien, sur la route nationale 7A, ce lieu dynamique et moderne est facilement reconnaissable. À l'extérieur, des rangées de kiosques en hauteur entourent le marché traditionnel. Après l'entrée principale, vers l'intérieur, se trouvent les deux pavillons principaux (pavillons A et B), qui abritent de nombreux commerces : produits agricoles, légumes, tubercules, fruits, marchandises diverses, vêtements, tissus, électronique… L'espacement entre les pavillons est large, ce qui facilite le chargement et le déchargement des marchandises et assure la prévention des incendies.

Les kiosques de trois étages et demi qui entourent le marché couvert sont devenus un incontournable du quartier de Do Luong. Photo : Tien Dong

Grâce à des recherches, il est connu que le projet de construction d'un nouveau marché dans la ville de Do Luong représente un investissement total de plus de 330 milliards de VND, remplaçant complètement le marché du centre commercial de Do Luong.

Ce projet s'étend sur une superficie de 3,44 hectares et comprend 1 338 kiosques, stands et kiosques de 3,5 étages. Une fois les travaux terminés, les commerçants de l'ancien marché seront prioritaires pour installer des kiosques sur le nouveau marché. Ils peuvent choisir de louer un espace de vente sur le nouveau marché selon trois options : un paiement annuel (12 mois/période), trois paiements en trois ans ou un paiement unique pour toute la durée du projet (47 ans). Le prix de location par zone est fixé conformément aux dispositions de la décision n° 73/2016/QD-UBND du Comité populaire provincial de Nghe An.

La joie des petits commerçants après leur installation sur le nouveau marché. Photo : Tien Dong

Mme Nguyen Thi Mai, propriétaire d'un commerce à l'ancien marché, a déménagé au nouveau marché pour y exercer ses activités. Elle a déclaré : « Sa famille a choisi de payer en une seule fois pour toute la durée du projet. » Grâce à ce mode de paiement, outre une réduction de 15 % de l'investisseur sur le prix de location, conformément à la réglementation provinciale, elle a également bénéficié d'une aide financière maximale pour les frais de déménagement. En divisant le montant total payé par mois, le loyer mensuel du kiosque s'élève à environ 1 million de VND seulement. L'espace est spacieux et aéré, et les véhicules peuvent charger et décharger les marchandises beaucoup plus facilement que sur l'ancien marché.

Les allées entre les différents espaces du nouveau marché sont spacieuses et couvertes, à l'abri de la pluie et du soleil. Photo : Tien Dong

Depuis 2021, de nombreux petits commerçants se sont installés sur le nouveau marché et ont désormais stabilisé leur activité. Mme Huong, commerçante de produits alimentaires secs, explique : « Compte tenu de la nature des produits, nous vendons souvent beaucoup. Auparavant, sur l'ancien marché, les marchandises s'entassaient et nous étions toujours inquiets des incendies. Mais maintenant, le nouveau marché est grand, beau, spacieux et à l'abri de la pluie et des coups de soleil. Une fois le temps écoulé, nous fermons notre stand et rentrons dormir tranquilles. »

Depuis 2021, de nombreux ménages se sont installés sur le nouveau marché pour y développer leurs activités. Leurs entreprises ont ainsi été stabilisées et leur croissance a été supérieure à celle de l'ancien marché. Photo : Tien Dong

Actuellement, plus de 99 % des commerçants de l'ancien marché ont migré vers le nouveau marché. Ce phénomène est d'autant plus marqué que le nouveau marché s'affirme progressivement et devient un carrefour de transit pour de nombreux districts du sud-ouest de la province. En particulier, le marché aux légumes, racines et fruits accueille chaque nuit entre 70 et 100 camions venus de la province et d'autres provinces comme Ha Tinh, Quang Binh, Thua Thien Hue, Hung Yen et Hai Duong pour récupérer et décharger des marchandises.

Les pavillons A et B du nouveau marché sont espacés, ce qui permet aux véhicules d'y accéder pour charger et décharger les marchandises. Photo : Tien Dong

Selon M. Nguyen Trung Thanh, vice-président du Comité populaire du district de Do Luong : « Achever la fermeture de l'ancien marché et déplacer presque toutes les personnes faisant des affaires à l'ancien marché vers le nouveau marché est un grand pas en avant dans le réaménagement et la ré-planification de la zone urbaine de Do Luong, visant à réaliser l'objectif de faire de Do Luong une ville avant 2030. Dans le même temps, développer le système de commerce et de services, le système de distribution de marchandises le long du corridor de la route nationale 7, conformément à la décision 168/QD-UBND du 18 janvier 2023 sur l'approbation de la planification de la construction du district de Do Luong pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050, récemment publiée par le Comité populaire provincial. »

« Cela vise également à réaliser l'objectif de faire de Do Luong un centre de distribution de marchandises et un point focal pour les principales activités commerciales et de services sociaux du district et de la région sud-ouest de la province », a souligné M. Thanh.