Mise à jour et dialogue sur la loi foncière de 2024 concernant les entreprises et les exploitations forestières de Nghe An
Le matin du 25 décembre, à Vinh, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a organisé une séance d'information auprès des entreprises sur les nouvelles réglementations de la loi foncière de 2024.
Des représentants du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement ont présidé la conférence de formation. Étaient également présents des représentants des associations provinciales d'entreprises et d'entrepreneurs, des représentants de la branche de la VCCI à Nghệ An et plus de 60 entreprises, sociétés agricoles et forestières de la province.
Dans son discours d'ouverture, un représentant du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré que, bien que la loi foncière de 2024 soit en vigueur depuis plus de quatre mois, le ministère doit organiser des formations et mettre à jour les réglementations spécialisées relatives à l'extension de l'utilisation des terres, car il s'agit d'un sujet qui a causé de nombreuses difficultés aux entreprises et aux exploitations forestières ces derniers temps.
Conformément à la loi foncière de 2024, si une entreprise se voit attribuer et louer un terrain par l'État, mais que le bail arrive à échéance, ou si l'entreprise n'effectue pas les démarches nécessaires à la prolongation de la période d'utilisation du terrain, l'État reprendra possession du terrain et procédera à une nouvelle attribution. Qu'une décision de location ou d'attribution soit prise ou non, les entreprises agricoles et forestières sont tenues de payer un loyer foncier. Compte tenu de ces changements majeurs, si les entreprises agricoles et forestières ne maîtrisent pas et n'accomplissent pas les démarches nécessaires à la prolongation de la période d'utilisation du terrain, leurs droits seront affectés.
Par ailleurs, l'une des principales nouveautés de la loi foncière de 2024 est que si, après avoir été attribués ou loués par l'État, des terrains ne sont pas mis en service par des entreprises ou des organisations, l'État les récupérera sans compensation ni aide. Les entreprises et les investisseurs devront démanteler eux-mêmes les infrastructures et les travaux de construction inachevés, faute de quoi l'État organisera une démolition forcée dont les coûts seront à la charge de l'entreprise.
Outre les informations susmentionnées, les entreprises sont également informées et informées des nouvelles réglementations relatives à l'attribution et à la location de terrains, conformément à la loi foncière de 2024 ; des responsabilités des investisseurs après l'attribution ou la location de terrains par l'État ; des procédures et des documents juridiques nécessaires à la location de terrains et à la prolongation de la période d'utilisation des sols…
S’appuyant sur les dispositions promulguées de la loi foncière, des représentants de plusieurs entreprises et exploitations forestières ont également soulevé un certain nombre de difficultés et de problèmes liés à sa mise en œuvre, espérant que les services du ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement apporteraient leur soutien, répondraient aux questions et guideraient les entreprises dans la conversion et la préparation des documents de location foncière…
Après avoir pris connaissance des propositions des entreprises et des exploitations forestières, le représentant du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a répondu à plusieurs questions relevant de sa compétence. Il a également indiqué que les autres points soulevés, relevant des compétences des ministères et du gouvernement, seraient synthétisés et présentés au Comité populaire provincial afin d'établir un document sollicitant l'avis des ministères et des administrations sur la manière de les traiter et de les résoudre.
