Le projet d'OceanBank à Nghe An, actuellement au point mort, reste inachevé.

Des violations répétées de la réglementation ont entraîné le blocage du projet.

Le 22 février 2010, Ocean Commercial Joint Stock Bank (Oceanbank) s'est enregistrée pour investir dans le projet Nam Dan Plaza sur le site de l'ancien quartier commercial de Nam Dan, bloc Phan Boi Chau, ville de Nam Dan (province de Nghe An), dans le but d'établir un bureau de transactions, des services aux entreprises et une maison d'hôtes.

Cependant, après la cérémonie de pose de la première pierre le 15 mai 2010, le projet est resté au point mort jusqu'au 11 août 2014, provoquant l'indignation de la population du district de Nam Dan. Le Comité populaire du district a dû adresser une nouvelle lettre officielle à l'investisseur, exigeant une réponse claire et proposant la création d'une commission d'inspection par le Comité populaire provincial afin d'envisager l'annulation du projet et son attribution à un autre investisseur.

Lors de la réunion entre les parties, l'équipe d'inspection interministérielle provinciale a relevé des infractions commises par l'investisseur, notamment : bien qu'ayant obtenu un certificat d'investissement en 2010, Oceanbank n'avait pas rempli ses obligations fiscales avant 2014 pour obtenir l'attribution ou la location des terrains requis par la loi ; les plans de construction et les études préliminaires n'avaient pas été approuvés, et aucun permis de construire n'avait été délivré, alors même que les fondations avaient été coulées et que la construction avait atteint le deuxième étage ; l'avancement du projet avait été anormalement long…

Face au risque de se voir retirer sa licence, Oceanbank s'est engagée à commencer la construction début septembre 2014, à l'achever le 15 décembre 2014 et à mettre en service le bâtiment Nam Dan Plaza le 31 décembre 2014.

Le projet est au point mort, la structure de base n'étant toujours pas achevée. Photo : HH

Cependant, le bâtiment Nam Dan Plaza, dont la construction était encore à l'état de gros œuvre, est resté inachevé. Depuis lors, plusieurs dirigeants d'Oceanbank, dont M. Ha Van Tham, président du conseil d'administration, et M. Nguyen Xuan Son, directeur général, ont été poursuivis et arrêtés par les services d'enquête. L'investisseur, Oceanbank, a ensuite été racheté par la Banque d'État du Vietnam pour une somme symbolique et confié à la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce (Vietinbank) en raison de ses pertes et de son incapacité à exercer son activité.

Face à un projet au point mort, abandonné depuis longtemps en plein cœur du district de Nam Dan et ressemblant à une maison désertée, la population est exaspérée. De 2015 à aujourd'hui, le Comité populaire du district de Nam Dan a adressé des dizaines de courriers officiels à l'investisseur, l'exhortant à achever le projet ou à proposer une solution, mais les travaux restent désespérément au point mort.

La province a pris la décision de révoquer le permis, mais l'investisseur a demandé un report.

Le 2 juin 2017, sur la base des conclusions de la première équipe d'inspection inter-agences de 2017 concernant la conformité des projets de la province de Nghe An aux lois sur l'investissement, la construction et le foncier, le Comité populaire provincial a signé une décision visant à résilier, révoquer et annuler les documents juridiques pertinents pour trois projets, dont le projet Nam Dan Plaza.

Toutefois, après avoir reçu la décision du Comité populaire provincial le 22 juin 2017, Oceanbank a envoyé une lettre demandant un report de la date d'entrée en vigueur de la décision de révocation et sollicitant des conditions lui permettant de transférer le projet de construction inachevé à un autre investisseur afin de recouvrer son capital.

La construction du bâtiment Nam Dan Plaza est interrompue depuis 2015. Photo : HH

Actuellement, le district de Nam Dan met en œuvre le projet de planification régionale à l'échelle du district, conformément au plan général d'expansion de la ville de Nam Dan, tel que défini par l'avis n° 99/TB-TTg du 25 mai 2016 du Bureau du gouvernement et la lettre officielle n° 5122/UBND-XD du 18 juillet 2016 du Comité populaire provincial. De ce fait, l'emplacement du bâtiment de la place de Nam Dan ne répond plus aux critères d'une zone urbaine civilisée pour un nouveau district rural. Il a donc été aménagé en espace public, avec l'élargissement du carrefour de la ville et la construction d'un rond-point, afin de créer un point de convergence pour le nouveau district rural de Nam Dan, de fluidifier la circulation et d'assurer la sécurité routière.

Le 22 janvier 2018, le Comité populaire du district de Nam Dan a adressé un courrier à Oceanbank demandant l'arrêt anticipé du projet et interdisant son transfert à un autre investisseur, afin que Nam Dan puisse mettre en œuvre son plan approuvé. Cependant, à ce jour, le projet Nam Dan Plaza n'a pas été annulé.