Ramener le Centre d'application pratique à son utilisation prévue
(Baonghean) -La décision de l'Université Vinh de réhabiliter les kiosques de la rue Nguyen Van Troi se heurte à l'opposition de nombreux commerçants. Pourtant, cette décision est judicieuse et bénéficie du soutien de l'opinion publique, car les kiosques sont réhabilités afin de libérer de l'espace pour remplir leurs fonctions conformément au plan initial.
Selon le plan initial de l'Université Vinh, la rangée de maisons le long de la rue Nguyen Van Troi devait initialement servir de centre d'application pratique pour les étudiants. Cependant, « étant donné que nous sommes en train de préparer les locaux, nous les louerons temporairement à certains membres du personnel et employés de l'école pour fournir des services ». Le contrat initial prévoyait une durée de trois ans, du 1er décembre 2010 au 30 novembre 2013. En mai 2012, suite à une baisse de 15 % du prix des kiosques, les propriétaires ont signé un nouveau contrat avec l'école, pour une période allant du 1er mai 2012 au 30 novembre 2013. Cependant, trois mois après la signature du nouveau contrat, le 9 octobre 2012, l'Université Vinh a publié un avis de cessation d'activité et de cession des locaux du kiosque de services de la rue Nguyen Van Troi. Cette information suscite de vives inquiétudes parmi les entreprises. Mme Vu Thi Hai Yen, responsable du kiosque de Thanh Yen, a déclaré : « Après la signature du contrat, nous avons consacré le capital familial à investir dans l'entreprise ici. » De plus, selon Mme Tran Thi Thu Ha, une commerçante, elle s'est plainte : « L'école a signé à nouveau le contrat avec nous et a ajouté une nouvelle clause stipulant : « En cas de force majeure, tels que catastrophes naturelles, inondations, émeutes, incendies, modifications des politiques de l'État ou de l'école… nécessitant la récupération du kiosque, les deux parties déclinent toute responsabilité. » Trois mois après la signature, le kiosque a été récupéré, ce qui nous a beaucoup inquiétés.
Certains kiosques vendent encore des marchandises malgré l'avis leur ordonnant de céder les locaux avant le 25 février 2013 (photo prise le matin du 13 mars).
En réponse à la réaction des entreprises, M. Nguyen Huu Sang, chef du département administratif directement en charge du dossier, a déclaré : « Je compatis avec les entreprises, mais la reconstruction est une tâche nécessaire et elle est menée conformément aux directives de la province. » Plus précisément, selon M. Sang, lorsque l'école a déposé une demande de permis de construire, ce terrain devait servir à la construction d'un centre d'application pratique pour les étudiants. Pour des raisons objectives, le centre n'a pas été mis en service, l'école a donc demandé temporairement un changement de destination. Cependant, cette activité n'a pas reçu le soutien de nombreuses personnes. L'équipe d'inspection interdisciplinaire du Comité populaire provincial a également infligé une amende à l'école pour « infractions administratives en matière foncière ».
En réponse aux réactions du public, notamment après la publication de la Directive 05/CT/TU du Comité permanent du Comité provincial du Parti de Nghe An sur le renforcement de la gestion de l'utilisation des terres dans la ville de Vinh, le Conseil d'administration de l'Université de Vinh a tenu de nombreuses réunions et décidé de récupérer les 46 kiosques de la rue Nguyen Van Troi. Le processus de récupération des kiosques a également été mené de manière séquentielle, avec des annonces en octobre 2012, janvier et février 2013.
Afin de faciliter la liquidation des stocks des ménages, l'école a décidé, par l'avis n° 2889/TB – BQLDV du 9 octobre 2012, de ne pas percevoir de loyer pour les kiosques commerciaux entre la date de l'avis et le 30 novembre 2012. De fait, jusqu'au 30 novembre 2012, l'école a également appliqué la lettre officielle n° 7554 du 25 octobre 2013 du Comité populaire provincial, prolongeant l'exploitation des kiosques jusqu'à fin février 2013. De septembre 2012 à février 2013, les propriétaires des kiosques n'ont pas eu à payer de loyer. Tous les ménages se sont engagés par écrit à céder l'intégralité des locaux à l'école avant fin février 2013.
Grâce à ce soutien, 40 kiosques ont été remis à l'Université Vinh à ce jour, et seuls 6 (dont 3 appartenant à des entreprises) sont encore opérationnels, en raison de la liquidation des stocks. Expliquant les interrogations des entreprises, notamment la raison pour laquelle l'Université Vinh a continué à signer de nouveaux contrats avec des entreprises malgré l'existence de la Directive n° 05 de la province, puis l'ajout d'une clause contraignante, M. Sang a déclaré : « À l'époque, l'université recevait trop de pétitions de la part d'entreprises demandant une réduction du loyer des stands afin de créer des conditions favorables aux entreprises. Le nouveau contrat, qui prévoit principalement une réduction de 15 %, répond également à cette exigence. Aujourd'hui, les entreprises prétextent qu'elles n'ont pas lu attentivement le contrat lors de la signature et ont été trompées par l'université, ce qui est infondé. »
Ainsi, afin de respecter l'esprit de la direction provinciale, il est nécessaire de récupérer les kiosques utilisés à mauvais escient par l'Université Vinh. Lors de la liquidation du contrat, l'établissement devrait peut-être prendre en compte la situation réelle des investissements de chaque entreprise et s'appuyer sur des accords appropriés pour obtenir un consensus élevé. De plus, les engagements contractuels concernant les conditions (acompte et taux d'intérêt) doivent être calculés de manière à garantir un versement ponctuel et raisonnable.
Article et photos : Song Hoang
