Ne croyez pas aux belles paroles.
(Baonghean.vn) – Face à la frénésie qui entoure les prix des terrains dans les plaines ces derniers jours, nos villageois suivent eux aussi la tendance avec empressement. Des journaux aux réseaux sociaux, tout le monde parle des prix des terrains.
L'autre jour, j'ai vu des amis sur Facebook parler de « culture, d'art et de sport », et le lendemain, ils vendaient des terrains. Puis j'ai vu quelqu'un exhiber une liasse de billets, se vantant d'avoir conclu une transaction immobilière fructueuse pour un client. Certains prétendaient même que, grâce à leur chance et à leur talent de négociateurs, leurs revenus mensuels avaient explosé pour atteindre des sommes à huit ou neuf chiffres, et ils montraient même des photos de reçus de virements bancaires. Bref, tout le monde semble être devenu un magnat de l'immobilier.
C'est dommage pour ma région. Nous avons des hectares de forêts et de terres cultivées, et pourtant, il n'y a pas de véritable essor foncier. C'est parce que dans les hautes terres, dans les zones reculées et isolées, qui s'en soucie ? Nous avons beau avoir beaucoup de forêts et de terres cultivées, elles sont toutes en montagne. Les moindres terres plates sont réservées aux écoles et aux centres administratifs, tandis que le reste est utilisé pour le logement et la production pour la population. Et les forêts que l'État nous a confiées pour la gestion, la protection et la production – qui ose y toucher maintenant ?
Ce n'est pas tout à fait exact ! Auparavant, de nombreuses personnes vendaient des terres forestières que l'État leur avait attribuées pour leur gestion, leur protection et leur exploitation à long terme. Ce type de terrain était attribué par l'État à des organisations et des particuliers pour une gestion et une exploitation forestières à long terme, conformément au décret 163/1999. Les ménages bénéficiaires de cette politique recevaient tous des certificats de droits d'utilisation des terres. Faute de compétences en matière de gestion et de production forestières, nombre d'entre eux, séduits par les promesses et la persuasion de personnes fortunées, vendaient secrètement les terres qui leur avaient été attribuées. Ainsi, bien que les terres forestières soient nominalement enregistrées au nom de Lầu Vả Xềnh (Terres forestières), elles appartenaient en réalité à d'autres. Et les promoteurs immobiliers fortunés des régions montagneuses n'achetaient pas seulement à un seul ménage, mais à plusieurs, acquérant des dizaines, voire des centaines d'hectares. Aujourd'hui, constatant les avantages de la production et du reboisement forestiers, ceux qui ont vendu leurs terres forestières ne ressentent que des regrets. Nombreux sont ceux qui deviennent ouvriers salariés sur les terres que l'État leur a confiées pour la gestion et la production.
Revenant à la frénésie de spéculation foncière dans les plaines, un responsable local a récemment déclaré : « Ce n’est qu’une illusion. Les transactions foncières que vous voyez sur les réseaux sociaux sont principalement orchestrées par des intermédiaires qui achètent et vendent entre eux. Ne leur faites pas confiance. Soyez patients et ne cédez pas à la tentation de vendre vos terres ou vos champs. Si quelqu’un vient dans votre village parler de terres, d’achat ou de vente, signalez-le immédiatement à la police locale. Ne vous laissez pas berner par leurs beaux discours. Personne des plaines ne viendrait en montagne pour acheter des terres afin d’y vivre ou d’y planter des arbres. »
