Les prix des terrains ruraux à Nghe An continuent de grimper

La zone de planification des ventes aux enchères de terrains de Ruong Bong, Ho Trot, commune de Luu Son (Do Luong), comprend des lots de terrains vendus aux enchères pour un montant allant jusqu'à 6,1 milliards de dôngs. Photo : Ngoc Phuong

Des enchères passionnantes

Récemment, la sessionvente aux enchères de terrainsLa zone d'aménagement de Ruong Bong, Ho Trot, commune de Luu Son (Do Luong) a été très animée. L'adjudication de 62 lots de terrain, à laquelle ont participé 420 clients, dont une société immobilière de la province, a permis de remporter 14 magnifiques lots de 170 m² chacun.²jusqu'à 175 m²L'enchère gagnante dépassait les 5 milliards de VND par lot. L'écart de prix entre les lots remportés par cette entreprise était de plus de 2,4 à 2,7 milliards de VND par rapport au prix de départ.

Un investisseur immobilier à Dien Chau a déclaré : Le prix de départ était de 3,1 à 3,4 milliards de VND, nous avons hardiment « parié » jusqu'à 4,5 à 4,7 milliards de VND, mais tout a échoué.

Vue d'ensemble de la zone d'aménagement de Ruong Bong, Ho Trot, commune de Luu Son (Do Luong). Photo : Hai An

La hausse des prix des terrains à Luu Son, dans le district de Do Luong, est due à la construction simultanée d'infrastructures et à l'emplacement privilégié des terrains. De plus, Do Luong est appelée à devenir une ville d'ici 2030, ce qui suscite un vif intérêt chez les investisseurs.

Dans le district de Dien Chau, le marché immobilier s'intensifie de jour en jour. Par exemple, la récente vente aux enchères de terrains dans la commune de Dien Nguyen (Dien Chau) a été très animée. Plus précisément, 48 parcelles ont été mises aux enchères, avec plus de 200 participants. Après la vente, les prix des terrains ont continué de grimper fortement, certains lots ayant affiché un prix de départ supérieur à 1,4 milliard de VND. Après la vente, l'enchère gagnante a dépassé 3 milliards de VND, avec un écart de plus de 1,5 milliard de VND par rapport au prix de départ.

Dans un avenir proche, le district de Dien Chau mettra aux enchères les terrains prévus dans les communes de Dien Thai et de Dien Dong... Les terrains prévus pour la vente aux enchères sont tous situés dans de beaux endroits, avec des investissements en infrastructures synchrones, ce qui indique que le marché immobilier continuera à augmenter, ce qui est inévitable.

Acheter et vendre constamment

Nous avons recherché le terrain qui venait d'être vendu aux enchères dans la commune de Dien Nguyen (Par intérimChau),J'ai vu l'animation des gens et des véhicules. Il s'agissait principalement d'agents immobiliers et de clients venus visiter le terrain. Mme T., une agente de Dien Chau, nous a indiqué qu'il restait quatre terrains, chacun au prix initial de 1,4 milliard de VND. Si vous concluez la vente à ce moment-là, vous réaliserez un bénéfice.

Les voitures affluent dans toutes les campagnes du district de Dien Chau à la recherche de terres. Photo : Hai An

Après avoir inspecté les terrains mis aux enchères, nous avons vu un groupe de personnes du district de Yen Thanh racheter rapidement plusieurs lots. Les documents et le dépôt de garantie ont été déposés directement dans la voiture ; certains courtiers avaient même apporté des compteurs pour faciliter la transaction.

Selon un agent immobilier local, chaque terrain, une fois remporté aux enchères, est revendu pour une différence de 100 à 120 millions de VND. L'acheteur le vend immédiatement pour réaliser un bénéfice.

Utilisation de compteurs d'argent lors des transactions foncières. Photo : Hai An

D'autres raisons expliquent ce phénomène, notamment l'amélioration constante du réseau de transport interrégional des zones urbaines, des villes, des cantons et des centres communaux de Nghe An ces dernières années. Des projets de banlieue ont également été planifiés et certains ont été mis en œuvre, ce qui a incité les habitants à investir massivement dans le foncier.

Cependant, c'est une période vraiment faste pour les investisseurs. Sans parler de la mentalité de foule, et de nombreux nouveaux « investisseurs » continuent de participer aux transactions foncières en suivant cette mentalité.

Les courtiers se ruent pour trouver des terrains dans le bloc I, ville de Yen Thanh, district de Yen Thanh. Photo : Hai An

M. Nguyen The Phiet, chef du département de gestion du marché immobilier et du logement du département de la construction de Nghe An, a ajouté : « Jusqu'à présent, le nombre de terrains dans les zones du projet est resté stable, avec une légère augmentation. Il est conseillé aux acheteurs d'être vigilants, car certaines zones ont atteint leur pic. Pour enrayer rapidement la spéculation immobilière, il est nécessaire d'orienter les flux de capitaux vers les activités productives et commerciales afin de développer une stratégie durable. »

« Fièvre » du terrain dans une rue piétonne de la ville de Vinh

(Baonghean.vn) - Depuis que la ville a investi dans les rues piétonnes, attirant les touristes, créant de nouveaux espaces et de nouveaux points forts pour la ville, les prix de location des locaux commerciaux dans les rues piétonnes Nguyen Van Cu et Ho Tung Mau ont augmenté rapidement.

Le ministère de la Construction prévient que la fièvre foncière pourrait encore se produire dans certaines localités.

Dans le rapport sur la mise en œuvre des tâches au cours des six premiers mois de 2018, le ministère de la Construction a déclaré que la fièvre foncière s'est atténuée, mais que dans les temps à venir, la fièvre foncière pourrait encore se produire dans certaines localités.