Résolution des conflits relatifs aux droits d'utilisation des terres dans le quartier de Quynh Phuong (ville de Hoang Mai) (2e fois)
I. Résumé du contenu du litige :
En 2004, M. Nguyen Van Dinh et Mme Ho Thi Thuy (2 personnes à qui le Comité populaire de la commune de Quynh Phuong, district de Quynh Luu a accordé un terrain) ont commencé à construire une maison, mais M. Nguyen Duc Thang les en a empêchés, ce qui a donné lieu à un conflit.
En travaillant avec les parties et les dossiers, les parties ont contesté les droits d’utilisation des terres comme suit :
- Mme Ho Thi Thuy conteste le droit d'utiliser 200 m2Le terrain est situé dans la parcelle numéro 610, feuille de carte numéro 126-77, quartier de Quynh Phuong, ville de Hoang Mai avec M. Nguyen Duc Thang (actuellement, M. Thang a construit une maison).
- M. Nguyen Van Dinh conteste les droits d'utilisation du terrain avec M. Nguyen Duc Thang sur une superficie de 100m2.2terrain (100 m à gauche)2pas de litige
- M. Nguyen Duc Thang a proposé que l'État reconnaisse le droit d'utiliser 300 m2Le terrain est situé dans la parcelle numéro 610, feuille de carte numéro 126-77, quartier Quynh Phuong, ville de Hoang Mai, qui est en litige avec M. Nguyen Van Dinh (superficie 100 m2).2) et Mme Ho Thi Thuy (zone 200 m2).
Le 1er septembre 2015, le Comité populaire provincial a publié le communiqué officiel n° 3906/QD.UBND.KT concernant la résolution des litiges fonciers entre vous deux. Sur la base de :
- Résultats de la médiation du Comité populaire du quartier de Quynh Phuong ; Résultats du règlement par le président du Comité populaire de la ville de Hoang Mai ; Résultats de l'inspection et de la vérification du litige ; Résultats du travail avec le représentant de la famille de Mme Ho Thi Thuy ; Résultats du travail avec M. Nguyen Duc At ; Résultats de l'inspection et de la vérification de l'origine de la zone de terrain litigieuse ; Sur l'état actuel de l'utilisation du terrain litigieux ; Résultats du travail et de la médiation du litige entre les parties.
Le groupe de travail interdisciplinaire a organisé des travaux et une médiation entre les parties en conflit, avec des représentants du Comité populaire de la ville de Hoang Mai et du Comité populaire du quartier de Quynh Phuong, afin de clarifier les bases de la reconnaissance des droits d'usage des terres conformément aux dispositions de la loi foncière. Les parties en conflit ont toutes demandé à l'État de reconnaître leurs droits d'usage des terres.
II. Conclusion
1. Ne pas reconnaître le droit d'utiliser 300 m2 de terrain situé dans une partie de la parcelle numéro 610, feuille de carte numéro 126-77, quartier Quynh Phuong, ville de Hoang Mai pour le ménage de M. Nguyen Duc Thang, car :
- La superficie du terrain sur lequel M. Nguyen Duc Thang prétend avoir reçu le transfert des droits d'usage de M. Nguyen Van Hoa provenait d'un terrain inutilisé, géré par le Comité populaire de la commune de Quynh Phuong. Selon la confirmation du Comité populaire du quartier de Quynh Phuong et les registres fonciers, M. Nguyen Van Hoa n'a pas utilisé ce terrain.
- Les documents de transfert des droits d'utilisation des terres fournis par M. Nguyen Duc Thang n'ont pas de base juridique suffisante pour prouver ses droits d'utilisation des terres (les documents de transfert ne sont pas certifiés par l'autorité compétente).
- Le ménage de M. Nguyen Van Dinh et le ménage de Mme Ho Thi Thuy ont été considérés pour l'attribution de terrains résidentiels par le Comité populaire de la commune de Quynh Phuong, district de Quynh Luu (aujourd'hui le Comité populaire du quartier de Quynh Phuong, ville de Hoang Mai) et ont payé des frais d'utilisation des terres au budget de l'État depuis 2002 (sur les 300 m2 mentionnés ci-dessus, le ménage de M. Dinh dispose de 100 m2 sur le total de 200 m2 attribués ; le ménage de Mme Thuy comprend la totalité de la surface attribuée de 200 m2).
2. Le ménage de M. Nguyen Van Dinh et le ménage de Mme Ho Thi Thuy sont éligibles pour être considérés pour la reconnaissance des droits d'utilisation des terres pour la superficie du terrain attribuée par le Comité populaire de la commune de Quynh Phuong en 2002 (le ménage de M. Dinh dispose de 200 m2, dont 100 m2 de litige résolu dans cette décision ; le ménage de Mme Thuy dispose de 200 m2 de litige résolu dans cette décision).
D'après les motifs ci-dessus,
DÉCISION
Article 1.Résoudre le différend sur les droits d'utilisation des terres entre le ménage de M. Nguyen Van Dinh et le ménage de Mme Ho Thi Thuy avec M. Nguyen Duc Thang comme suit :
- Ne pas reconnaître le droit d'utiliser 300 m2 de terrain situé dans une partie de la parcelle numéro 610, feuille de carte numéro 126-77, quartier Quynh Phuong, ville de Hoang Mai pour le ménage de M. Nguyen Duc Thang.
- Le ménage de M. Nguyen Van Dinh et le ménage de Mme Ho Thi Thuy sont éligibles pour être considérés pour la reconnaissance des droits d'utilisation des terres pour la superficie du terrain attribuée par le Comité populaire de la commune de Quynh Phuong en 2002, chaque ménage 200 m2 (y compris la superficie résolue en litige dans cette décision).
Article 2.La décision prend effet 30 jours après la date de signature.
Dans les 30 jours suivant la date de réception de cette décision, si M. Nguyen Van Dinh, Mme Ho Thi Thuy et M. Nguyen Duc Thang ne sont pas d'accord avec la décision de règlement du président du Comité populaire provincial de Nghe An, ils ont le droit de faire appel auprès du ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement ou de déposer une plainte auprès du tribunal populaire conformément à la décision de la loi.
Article 3.Le chef du bureau du comité populaire provincial, l'inspecteur en chef, les directeurs des départements : Ressources naturelles et environnement, Justice ; le président du comité populaire de la ville de Hoang Mai, le président du comité populaire du quartier de Quynh Phuong ; M. Nguyen Van Dinh, Mme Ho Thi Thuy, M. Nguyen Duc Thang et les organisations et personnes concernées sont responsables de la mise en œuvre de cette décision.
Comité populaire de la province de Nghe An
