Explications au Comité économique sur la résolution des difficultés du marché immobilier
Ce matin (24 janvier), le ministre de la Construction Trinh Dinh Dung expliquera à la Commission économique de l'Assemblée nationale la situation actuelle et les solutions pour éliminer les difficultés et les obstacles du marché immobilier.
Séance d'explication à la Commission des lois de l'Assemblée nationale sur les infractions routières, le 24 avril 2012. - Photo : VGP/Thanh Chung
Selon le rapport du ministère de la Construction, depuis le début de l'année 2012, le marché immobilier continue de connaître des difficultés, les prix de l'immobilier résidentiel chutant dans tous les segments. Hô-Chi-Minh-Ville et Hanoï représentent à elles seules près de 50 % du marché immobilier du pays et sont également les villes où la situation du marché est la plus difficile.
Le ralentissement du marché immobilier a entraîné une augmentation rapide des stocks de biens immobiliers et de matériaux de construction. Selon des rapports incomplets provenant de 50 localités, on compte 42 230 logements en stock, 92 800 m² de bureaux à louer, 98 407 m² de centres commerciaux, 7,9 millions de m² de terrains résidentiels et 1,9 million de m² d'autres terrains commerciaux.
La valeur estimée du capital total des stocks est d'environ 111 963 milliards de VND, dont la valeur des stocks immobiliers à Ho Chi Minh-Ville est de 30 200 milliards de VND et à Hanoi de plus de 14 000 milliards de VND.
Toutefois, le ministère de la Construction a déclaré que les données d'inventaire ne reflètent pas la situation réelle alors qu'il existe encore de nombreux projets avec inventaire mais n'ont pas été signalés et parce que les caractéristiques de l'inventaire immobilier sont différentes de l'inventaire d'autres produits industriels (de nombreux immeubles d'appartements sont en construction, ont partiellement mobilisé des capitaux, de nombreux projets ont défriché le terrain, investi dans la construction d'infrastructures mais ont dû s'arrêter en raison du manque de marché, les investisseurs secondaires ont acheté mais ne peuvent pas vendre aux consommateurs).
Face aux difficultés du marché immobilier, le ministère de la Construction a conseillé au Premier ministre d'émettre un certain nombre de solutions pour renforcer la gestion du marché immobilier (Directive 2196/CT-TTg).
Le 7 janvier 2013, le gouvernement a publié la résolution 02/NQ-CP sur un certain nombre de solutions visant à éliminer les difficultés de production et d'affaires, à soutenir le marché et à résoudre les créances douteuses, pour mise en œuvre.
Ces solutions ont généré des signaux positifs. De nombreuses entreprises ont ajusté proactivement leurs stratégies commerciales et soutenu les acheteurs immobiliers par diverses formes, telles que des prêts bancaires et des promotions.
En particulier, les prix de l'immobilier ont considérablement diminué par rapport à la période de forte demande de 2008-2010. De nombreux projets ont vu leurs prix baisser jusqu'à 50 %, revenant à des prix équivalents à ceux de 2006, contribuant ainsi à réchauffer progressivement le segment du logement abordable à Hanoï et à Hô-Chi-Minh-Ville.
Lors de la conférence résumant l'industrie de la construction en 2012 et la planification pour 2013 (16 janvier), le ministre de la Construction Trinh Dinh Dung a déclaré que 2013 est l'année où l'industrie devra se concentrer sur l'élimination des difficultés du marché immobilier en conjonction avec la stratégie de développement du logement jusqu'en 2020, le développement du logement social, le logement pour les ménages pauvres en phase 2...
Selon (Chinhphu.vn) - LT
