Commentaires sur le projet de loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi sur la notarisation et de la loi sur les ventes aux enchères immobilières

La conférence a été coprésidée par la camarade Thai Thi An Chung - membre du Comité exécutif provincial du Parti, chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale provinciale et le camarade Tran Nhat Minh - délégué à temps plein de la délégation de l'Assemblée nationale provinciale de Nghe An.

Considérations concernant l'âge d'exercice du notaire

Après plus de huit ans d'application de la loi notariale de 2014, force est de constater que les activités notariales ont connu de nombreux progrès. Cependant, sa mise en œuvre concrète a également révélé un certain nombre de limites et de lacunes qu'il convient de combler.

Lors de la conférence, M. Le Van Lan, vice-président de l'Association des notaires de la province de Nghe An, a déclaré que la réglementation imposant un âge minimum de 70 ans pour les notaires était infondée. En réalité, les notaires de 70 ans sont encore capables de travailler efficacement, en bonne santé et suffisamment lucides pour exercer leurs fonctions.

La déléguée Que Thi Tram Ngoc, vice-présidente du Comité des affaires ethniques du Conseil populaire provincial, a également déclaré que de nombreux notaires de 70 ans sont des personnes expérimentées, il est donc nécessaire de clarifier la base des réglementations sur l'âge, à partir desquelles des propositions plus adaptées aux conditions réelles peuvent être formulées.

Lors de la conférence, M. Vi Van Chat, juge en chef adjoint du Tribunal populaire provincial, a commenté la disposition relative à la date de la notarisation. Selon lui, le mot « peut » devrait être supprimé pour indiquer l'heure et la minute, et il devrait être clairement indiqué : « La date de la notarisation doit être consignée intégralement, y compris l'heure, la minute, le jour, le mois et l'année », afin d'éviter tout litige entre les parties sur cette question.

Selon M. Hoang Quoc Hao, président de l'Association des avocats de la province de Nghe An, l'article 2, chapitre 1, consacré à l'« Interprétation des termes », doit préciser le concept de « certification ». De plus, l'article 6, chapitre 1, stipulant : « La langue et l'écriture utilisées pour la notarisation sont le vietnamien », doit être remplacé par « langue » pour s'adapter au contexte.

En outre, certaines questions concernant les droits et obligations des notaires, les principes de création des organisations de pratique notariale, l'enregistrement des activités des bureaux de notaires, etc. ont également été commentées et discutées par les délégués.

Proposition visant à créer un canal d'information officiel sur les ventes aux enchères immobilières

Lors de la conférence, de nombreux avis ont également été exprimés sur le projet de loi modifiant et complétant plusieurs articles de la loi sur les ventes aux enchères immobilières. Le camarade Tran Dinh Toan, vice-président du Comité juridique du Conseil populaire provincial de Nghe An, a proposé la création d'un chapitre distinct sur les ventes aux enchères immobilières publiques, définissant clairement les pouvoirs et les responsabilités des organismes publics dont les biens sont mis aux enchères. Il est également nécessaire de créer un chapitre distinct sur les organisations, les particuliers et les entreprises à capitaux étrangers participant aux ventes aux enchères immobilières sur le marché vietnamien.

Il a également proposé d'ajouter à la loi une disposition claire obligeant chaque province et ville du pays à disposer d'un site web dédié aux ventes aux enchères immobilières. De même, au niveau central, ce site web devrait être créé et confié au ministère des Finances pour en assurer la gestion et la responsabilité. Cela attirera un grand nombre de personnes et d'organisations souhaitant s'informer sur les biens mis aux enchères et s'inscrire pour participer aux ventes.

Lors de la conférence, les délégués ont également demandé au Comité de rédaction de poursuivre ses travaux afin de garantir que les noms des actifs mis aux enchères soient conformes aux dispositions des lois spécialisées. De plus, compte tenu de l'utilisation croissante des réseaux sociaux, le Comité de rédaction doit également étudier et compléter le formulaire de notification sur les sites officiels afin que chacun puisse accéder à des sources d'information précises et fiables.

À la fin de la conférence, le camarade Tran Nhat Minh, délégué permanent de la province de Nghe An à l'Assemblée nationale, a hautement apprécié la qualité des commentaires formulés lors de la conférence. Sur la base de ces observations, la délégation étudiera, synthétisera et veillera à ce que le rapport des commentaires de la province de Nghe An transmis au Comité permanent de l'Assemblée nationale soit de qualité et opportun.