Coefficient d'ajustement du prix des terrains en 2015 dans la province

Le Comité populaire provincial de Nghe An vient de publier la décision n° 26/2015/QD-UBND du 3 avril 2015 ajustant les prix des terrains en 2015 dans la province.

En conséquence, le coefficient d'ajustement du prix des terrains (appelé coefficient K) dans la province de Nghe An est prescrit pour application :

un)Déterminer les frais d'utilisation du sol et les loyers fonciers pour lesquels la superficie pour laquelle les frais d'utilisation du sol et les loyers fonciers sont calculés pour le terrain ou la superficie du terrain d'une valeur (calculée selon le prix du terrain dans la liste des prix des terrains) inférieure à 20 milliards de VND, dans les cas suivants :

- Les organisations se voient attribuer des terres par l'État, les droits d'utilisation des terres étant perçus sans mise aux enchères des droits d'utilisation des terres, sans reconnaissance des droits d'utilisation des terres et sans permettre le changement de destination de l'utilisation des terres ;

- Les ménages et les particuliers se voient attribuer des terres par l’État sans vente aux enchères ni reconnaissance des droits d’utilisation des terres.

utilisation du sol, permettant le changement de destination du sol pour une zone résidentielle dépassant la limite ;

- Déterminer le prix de location du terrain applicable dans les cas suivants :

+ Payer un loyer foncier annuel pour le premier cycle stable ;

+ Payez une fois pour toute la durée de location sans passer par une enchère ;

+ Passer d'un bail foncier avec paiement annuel d'un loyer foncier à un bail foncier avec paiement unique d'un loyer foncier pour toute la durée du bail, comme prescrit dans la clause 2 de l'article 172 de la loi foncière ;

+ Recevoir le transfert des actifs attachés aux terres louées conformément aux réglementations de la clause 3, article 189, loi foncière ;

+ Payer un loyer foncier annuel et payer un loyer foncier une fois pour toute la durée du bail lors de l’actionnarisation des entreprises publiques ;

b)Déterminer le prix de location du terrain à payer le loyer annuel du terrain lors de l'ajustement du prix de location du terrain pour le prochain cycle stable ;

c)Déterminer le prix de départ lors de la vente aux enchères des droits d'utilisation du sol pour la location sous forme de bail foncier avec paiement annuel du loyer foncier.

La réglementation s'applique aux matières suivantes :

un)Organismes de gestion de l’État, organismes spécialisés dans les ressources naturelles et l’environnement, organismes fiscaux et autres organismes et unités compétents ;

b)Organisations nationales et étrangères, entreprises, ménages, particuliers et Vietnamiens résidant à l'étranger.

Coefficient d'ajustement du prix du foncier :

Coefficient d'ajustement du prix des terrains (K) en 2015 dans la province de Nghe An : K = 1./.

PV