Plus de 13 000 parcelles résidentielles adjacentes à Nghe An ont reçu des « livres rouges »

Selon les statistiques du Département des ressources naturelles et de l'environnement, au 26 mars, à Nghe An, il y avait 74 projets d'investissement pour construire des zones résidentielles, des zones urbaines et des zones d'habitation avec la planification d'immeubles d'appartements de grande hauteur avec 129 maisons.

À ce jour, le Comité populaire provincial a attribué des terrains et délivré des certificats d'utilisation du sol à 107/129 immeubles d'habitation. Les autres logements n'ont pas obtenu de certificat en raison de difficultés liées à l'attribution des terrains, aux obligations financières liées aux frais d'utilisation du sol et aux indemnités de déblaiement.

Actuellement, 63 immeubles d'appartements, avec 6 587 appartements appartenant à 40 projets immobiliers commerciaux dans la province, ont été achevés et mis en service.

Parmi eux, 6 051/6 587 appartements ont été transférés par l'investisseur, soit un taux de 91,68 %, et 2 801 appartements ont reçu des certificats de droits d'utilisation du sol par le Comité populaire de la ville de Vinh, le Comité populaire de la ville de Cua Lo et le Comité populaire du district de Dien Chau aux cessionnaires, soit un taux de 46,3 %.

Un coin de la zone urbaine de Vinh Tan. Photo : Tran Chau

Pour les projets avec des parcelles de terrain prévues pour la construction de maisons de ville et de villas, 81 projets se sont vu attribuer des terres par le Comité populaire provincial ; dans le même temps, 13 093 certificats de droit d'utilisation des terres (LURC) ont été accordés aux investisseurs, avec une superficie de 170,49 hectares.

Français Grâce à l'inspection et à la synthèse des rapports des investisseurs, pour les projets auxquels des terres ont été attribuées et des certificats de droit d'utilisation des terres ont été accordés par le Comité populaire provincial, les investisseurs ont transféré 6 309 lots de terrain aux clients ; dont 2 224 lots de terrain ont été construits, 2 342 lots de terrain ont été transférés par les investisseurs aux clients et des certificats ont été accordés aux cessionnaires ; le taux d'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres a atteint 37,1 %.

Plus précisément : le Comité populaire de la ville de Vinh a accordé 1 155 certificats à 67 projets ; les Comités populaires de district et de ville ont accordé 1 187 certificats à 14 projets, le taux d'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres a atteint 37,1 %.

Par le passé, les directives et les orientations relatives à l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres pour les appartements, les maisons de ville et les villas ont été mises en œuvre avec détermination à tous les niveaux et secteurs. Sous la direction du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, ce service a publié de nombreux documents exhortant les investisseurs à préparer les dossiers d'attribution des terres et les certificats d'octroi, à accélérer la mise en œuvre des projets et à coordonner les efforts avec les ministères et les secteurs pour résoudre les difficultés rencontrées par les investisseurs.

Cependant, dans la réalité, le taux d'octroi de certificats de droits d'usage foncier pour les maisons de ville et les villas dans la province reste faible. Les causes de cette situation sont multiples. La cause subjective est notamment liée aux difficultés à déterminer les obligations financières des investisseurs et des ménages.

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement recommande au Ministère de la Construction de publier prochainement une Circulaire guidant la mise en œuvre de l'article 41 du Décret n° 43/2014/ND-CP du 15 mai 2014 du Gouvernement sur les conditions de transfert des droits d'utilisation des terres dans les projets d'investissement pour construire et commercialiser des maisons à vendre ou à vendre combinées avec un bail.

Le Comité populaire provincial demande aux Comités populaires de district de continuer à exhorter les investisseurs à soumettre des procédures d'évaluation des conditions de transfert des droits d'usage des terres, d'octroi des certificats de droits d'usage des terres et d'accès à la propriété d'appartements et de maisons ; de procéder à des inspections, des contrôles et de sanctionner sévèrement les investisseurs qui ne s'y conforment pas, portant atteinte aux droits des personnes lors de l'achat d'appartements. De plus, de continuer à examiner les problèmes et difficultés rencontrés dans le processus de mise en œuvre et de les signaler aux autorités compétentes pour examen et traitement.