Réunion pour discuter des solutions visant à éliminer les obstacles au marché des Coi
(Baonghean.vn) - Concernant le problème du marché de Coi dans la commune de Hung Loc (ville de Vinh) qui risque de fermer, un certain nombre de départements et d'agences locaux ont tenu des réunions pour trouver une solution.
Auparavant, comme le journal électronique Nghe An publié le 18 août,« Pourquoi le marché de Coi dans la ville de Vinh risque-t-il de fermer ? », raconte l'histoire : malgré son existence de longue date, le marché de Coi, dans la commune de Hung Loc (ville de Vinh), risque de fermer, car l'unité de gestion a déposé une demande de restitution du bail foncier en raison de taxes excessives et déraisonnables. Il s'agit d'un événement rare, dont les conséquences sont nombreuses après la fermeture du marché. Parmi les plus importantes, on peut citer la question de savoir quelle unité remplacera la gestion du marché de Coi afin que les habitants puissent poursuivre leurs activités ; la question de la prévention et de la lutte contre les incendies, de l'assainissement de l'environnement et de bien d'autres questions qui se poseront si l'unité de gestion restitue le terrain ; comment cela sera-t-il résolu ?
Afin de garantir l'équité dans la question du bail foncier sur le marché de Coi, et en même temps, d'anticiper les conséquences possibles, en particulier dans les 6 mois suivant la soumission d'une demande de restitution du contrat de bail foncier, dans l'après-midi du 18 août, le conseil d'administration de la coopérative Hung Loc a tenu une réunion avec des représentants du gouvernement local de la commune de Hung Loc, des représentants des départements et bureaux concernés du Comité populaire de la ville de Vinh et de l'Union des coopératives de la province de Nghe An.
Lors de cette réunion, le représentant de la coopérative Hung Loc a de nouveau évoqué les lacunes constatées depuis la décision du Comité populaire provincial de louer un terrain à la coopérative Hung Loc dans la zone du marché de Coi. La coopérative Hung Loc a ainsi obtenu 6 777,5 m² de terrain.2Terrain du marché de Coi, avec un prix calculé à 187 140 VND/m2et le montant total de l'impôt à payer est de 1 268 341 350 VND/an (sans réduction du loyer foncier).
Il convient de noter que si l'on compare le loyer foncier du marché de Coi à celui du marché universitaire de Vinh (marché Ben Thuy) et de certaines coopératives de la région, on constate une différence significative. Plus précisément, le marché universitaire de Vinh, géré par la coopérative Ben Thuy, a une superficie de 4 318,8 m².2, le prix de location est de 78 121 VND/m2, le montant total de l'impôt à payer est de 168 694 488 VND (50 % de réduction du loyer foncier).
Coopérative Dai Hue, l'unité de gestion du bâtiment Dai Hue Plaza juste au début de la rue Nguyen Phong Sac (zone du rond-point des douanes), d'une superficie de 4 009,7 m22, mais le prix de location du terrain n'est que de 104 518 VND/m2Le montant total de l'impôt à payer pour un an est de 209 543 000 VND (soit une réduction de 50 % du loyer foncier). Ou, à la coopérative Quyet Thang, 400 m² sont loués.2Terrain de production et d'affaires dans l'équipe 5, également dans la commune de Hung Loc, mais le prix de location n'est que de 38 808 VND/m2Le loyer total du terrain est de seulement 7 761 600 VND (50 % de réduction du loyer du terrain).
En raison du prix élevé des loyers fonciers, atteignant 1 268 341 350 VND par an, la coopérative Hung Loc ne parvient actuellement pas à collecter suffisamment de revenus pour payer la location des kiosques. Elle est donc actuellement redevable d'un montant considérable d'impôts, dont les intérêts mensuels sont estimés à plus de 15 millions de VND.
M. Hoang Ngoc Can, secrétaire du Comité du Parti de la commune de Hung Loc, a déclaré : « Face aux difficultés de la coopérative de Hung Loc, il espère que les agences, départements et branches concernés soutiendront des solutions pour lever les obstacles afin que le marché de Coi puisse continuer à se stabiliser et à fonctionner. Car en réalité, bien que le marché de Coi soit situé en ville, il reste un marché rural, situé en banlieue, avec un nombre limité d'acheteurs et de vendeurs. Surtout après la pandémie de Covid-19, les activités commerciales des habitants ont rencontré de nombreuses difficultés. »
Conformément à la clause 3 de l'article 4 du contrat de bail foncier entre le Comité populaire provincial de Nghe An et la coopérative Hung Loc, « Pendant la durée du contrat, si le locataire restitue tout ou partie du terrain loué avant la fin du contrat, il doit en informer le bailleur au moins 6 mois à l'avance. Le bailleur doit répondre au locataire dans les 3 mois suivant la date de réception de la demande du locataire. La date de résiliation du contrat est calculée à partir de la date de remise des locaux. »
M. Le Duy Thanh, directeur adjoint du département économique du Comité populaire de la ville de Vinh, a déclaré : « La coopérative Hung Loc doit établir un rapport officiel, basé sur l'avis des autorités locales et des services et bureaux concernés, afin de proposer au Comité populaire provincial un cadre pour l'exonération et la réduction d'impôts pour les entreprises. Le département économique conseillera également au Comité populaire municipal de lui soumettre une proposition écrite visant à lever les obstacles et à créer les conditions nécessaires au fonctionnement des marchés traditionnels. »
Lors de cette réunion, Mme Nguyen Thi Nhung, vice-présidente de l'Union des coopératives de la province de Nghe An, après avoir pris connaissance de la situation, a également déclaré qu'une fois que la coopérative Hung Loc et les autorités locales auront finalisé les documents de pétition pertinents, l'Union des coopératives provinciales disposera également d'un document à transmettre aux autorités pour examen de la question. La fermeture du marché aura en effet des conséquences pour de nombreuses personnes et de nombreux problèmes connexes.
