Réunion pour discuter des solutions visant à éliminer les obstacles au marché des COI
(Baonghean.vn) - Concernant le problème du marché de Coi dans la commune de Hung Loc (ville de Vinh) qui risque de fermer, un certain nombre de départements et d'agences locaux ont tenu des réunions pour trouver une solution.
Auparavant, comme le journal électronique Nghe An publié le 18 août,« Pourquoi le marché de Coi dans la ville de Vinh risque-t-il de fermer ? », témoigne du fait que, malgré son existence de longue date, le marché de Coi, dans la commune de Hung Loc (ville de Vinh), risque de fermer. L'unité de gestion a demandé la restitution du bail foncier en raison de taxes excessives et déraisonnables. Il s'agit d'un événement rare qui pourrait avoir de nombreuses conséquences après la fermeture du marché. Parmi celles-ci, la plus importante est la question de savoir quelle unité remplacera la gestion du marché de Coi afin que les habitants puissent poursuivre leurs activités ; la prévention et la lutte contre les incendies, l'assainissement de l'environnement et bien d'autres questions qui se poseront si l'unité de gestion restitue le terrain ; comment cela sera-t-il résolu ?
Afin de garantir l'équité dans la question du bail foncier sur le marché de Coi, et en même temps, d'anticiper les conséquences possibles, en particulier dans les 6 mois suivant le dépôt de la demande de restitution du contrat de bail foncier, dans l'après-midi du 18 août, le conseil d'administration de la coopérative Hung Loc a tenu une réunion avec des représentants du gouvernement local de la commune de Hung Loc, des représentants des départements et bureaux concernés du Comité populaire de la ville de Vinh et de l'Union des coopératives de la province de Nghe An.
Lors de cette réunion, le représentant de la coopérative Hung Loc a de nouveau évoqué les difficultés rencontrées depuis la décision du Comité populaire provincial de lui louer des terres dans la zone du marché de Coi. Plus précisément, la coopérative Hung Loc a loué 6 777,5 m².2Terrain du marché de Coi, avec un prix calculé à 187 140 VND/m2et le montant total de l'impôt à payer est de 1 268 341 350 VND/an (sans réduction du loyer foncier).
Il convient de noter que la comparaison des loyers fonciers du marché de Coi avec ceux du marché universitaire de Vinh (marché Ben Thuy) et de certaines coopératives de la région révèle une différence significative. Plus précisément, le marché universitaire de Vinh, géré par la coopérative Ben Thuy, a une superficie de 4 318,8 m².2, le prix de location est de 78 121 VND/m2, le total des impôts à payer est de 168 694 488 VND (le loyer foncier a été réduit de 50 %).
Coopérative Dai Hue, l'unité de gestion du bâtiment Dai Hue Plaza juste au début de la rue Nguyen Phong Sac (zone du rond-point des douanes), d'une superficie de 4 009,7 m22, mais le prix de location du terrain n'est que de 104 518 VND/m2Le montant total de l'impôt à payer pour un an est de 209 543 000 VND (soit une réduction de 50 % du loyer foncier). Ou, à la coopérative Quyet Thang, 400 m² sont loués.2Terrain de production et d'affaires dans l'équipe 5, également dans la commune de Hung Loc, mais le prix de location n'est que de 38 808 VND/m22, le loyer foncier total est de seulement 7 761 600 VND (50 % de réduction du loyer foncier).
En raison du prix élevé des loyers fonciers, atteignant jusqu'à 1 268 341 350 VND par an, la coopérative Hung Loc ne parvient actuellement pas à collecter suffisamment de revenus pour payer la location des kiosques. Elle est donc redevable d'un montant considérable d'impôts, dont les intérêts mensuels dus aux arriérés sont estimés à plus de 15 millions de VND.
M. Hoang Ngoc Can, secrétaire du Comité du Parti de la commune de Hung Loc, a déclaré : « Face aux difficultés de la coopérative de Hung Loc, il espère que les agences, services et branches concernés apporteront leur soutien pour lever les obstacles et permettre au marché de Coi de continuer à fonctionner. En effet, bien que situé en ville, le marché de Coi reste un marché rural, situé en périphérie, avec un nombre limité d'acheteurs et de vendeurs. Suite à la pandémie de Covid-19, les activités commerciales ont rencontré de nombreuses difficultés. »
Conformément à l'article 4, clause 3, du contrat de bail foncier entre le Comité populaire provincial de Nghe An et la coopérative Hung Loc, « Pendant la durée du contrat, si le locataire restitue tout ou partie du terrain loué avant l'échéance, il doit en informer le bailleur au moins six mois à l'avance. Le bailleur doit répondre au locataire dans un délai de trois mois à compter de la date de réception de sa demande. La date de résiliation du contrat est calculée à compter de la date de remise des locaux. »
M. Le Duy Thanh, directeur adjoint du département économique du Comité populaire de la ville de Vinh, a déclaré : « La Coopérative Hung Loc doit établir un rapport officiel, basé sur l'avis des autorités locales et des services et bureaux concernés, afin de proposer au Comité populaire provincial un cadre pour l'exonération et la réduction d'impôts des entreprises. » Le département économique conseillera également au Comité populaire municipal de lui soumettre une proposition écrite visant à lever les obstacles et à créer les conditions nécessaires au fonctionnement des marchés traditionnels.
Lors de cette réunion, Mme Nguyen Thi Nhung, vice-présidente de l'Union des coopératives de la province de Nghe An, après avoir pris connaissance de la situation, a déclaré qu'une fois que la coopérative Hung Loc et les autorités locales auront finalisé les documents de pétition pertinents, l'Union des coopératives provinciales soumettra également un document aux autorités pour examen. La fermeture du marché aura en effet des conséquences pour de nombreuses personnes et de nombreux problèmes connexes.
